Predaj bytu 3+1 • 77 m² bez realitkyOlga-Rudel-Zeynek-Gasse 23, Top 25 Graz Straßgang Steiermark 8054

Moderný trojizbový byt s vlastníctvom, postavený v roku 2016, zaujme premysleným usporiadaním priestorov, vysoko kvalitným vybavením a pôsobivým výhľadom do zelene.

Približne 40 m² veľký balkón je skutočným lákadlom – tu si môžete vychutnať slnko a prírodu od raňajok až po západ slnka.

Otvorená obývacia kuchyňa je majstrovským dielom remeselníka: stolárska kuchyňa so stenou z kameňa a kuchynským ostrovčekom, vybavená vysoko kvalitnými značkovými zabudovanými spotrebičmi.

Kúpeľňa je taktiež dielom stolára a je vybavená sprchovou stenou v tvare palmy a infračerveným sprchovým panelom Physiotherm, čím ponúka komfort a wellness priamo vo vašom domove. Energeticky efektívna konštrukcia znižuje prevádzkové náklady.

Pokojná poloha v sídlisku s nádherným výhľadom, v bezprostrednej blízkosti rekreačnej oblasti St. Martin, poskytuje bytu veľa pokoja a množstvo možností na oddych v prírode! Juhozápadná orientácia ponúka pohľad do prírody a dostatok denného svetla.

Zariadená kuchyňa od stolára

Zariadená kúpeľňa od stolára

Infračervená sprcha (Physiotherm Intense Small)

Masívna konštrukcia

Riadené vetranie obytných priestorov

Podlahové kúrenie s individuálnym ovládaním miestností

Nízkoenergetický štandard

Fotovoltaická inštalácia na všeobecnú výrobu elektriny

Zariadenie na zmäkčovanie pitnej vody

Parkovací priestor v rámci štvrte

Úložné priestory pre bicykle so stojanom na bicykle so servisnou skriňou

Úložný priestor pre detské kočíky

Výťah

Parkovacie miesto v podzemnej garáži (s rozpoznávaním poznávacích značiek)

Kúpeľňové úložisko

Projekt Green City West tvorí tri obytné budovy na juhozápadnom okraji mesta, v bezprostrednej blízkosti zámku St. Martin a Buchkogels. Prístup ku každému domu je riešený cez uzavreté schodiská so štědroumi výťahmi až do podzemnej garáže. Byty majú riadené vetranie obytných priestorov, čo znamená výhodu filtrovaného vzduchu pre alergikov, ktorí sa nemusia obávať vetrania, a tiež nižšie znečistenie bytu vďaka filtrovanému vzduchu, keďže napríklad peľ je z neho filtrovaný. Teplota bytu sa reguluje pomocou podlahového kúrenia s individuálnym ovládaním každej miestnosti. Kúrenie a ohrev teplej vody sa centrálne zabezpečujú prostredníctvom diaľkového kúrenia. Fotovoltaická inštalácia na všeobecnú výrobu elektriny ekologicky dopĺňa obytný komplex. Štedro široké, obklopujúce balkóny sú špeciálnym architektonickým prvkom projektu Green City West. Vďaka nim majú všetky izby priamy prístup na balkón patriaci bytu.

Energetická trieda: A

Potreba tepelnej energie na vykurovanie (HWB): 23,44 resp. 22,40 kWh/m²a