Prenájom domu 7+1 • 137 m² bez realitkyGilching Gilching Bayern 82205

Tento takmer nový dvojdom s valbovou strechou, disponujúci pôdorysom, 1. poschodím, prízemím a pivnicou, s veľkou svetlou hobby miestnosťou.

Nehnuteľnosť zaujme vysoko kvalitným interiérovým vybavením.

K nemu patrí okrem siedmich príjemných izieb aj dve kúpeľne a samostatné hosťovské WC.

Budova postavená v roku 2020 je kompletne vybavená podlahovým kúrením.

K objektu patrí dvojité parkovisko pod krytom (carport) so skleneným obkladom a segmentové brány s diaľkovým motorovým pohonom.

Ponúka sa veľká záhradná časť a predchodie domu s vjazdom cez bránu, kde je možné zaparkovať ďalšie vozidlo.

Tento moderný dvojdom s valbovou strechou sa nachádza v mimoriadne centrálnej lokalite Gilching, len niekoľko minút od stanice S-Bahn a autobusových liniek do Starnbergu, Weßlingu, Fürstenfeldbrucku, Germeringu, Gautingu a Perlachu.

* Najväčší pozemok v celom komplexe

* Pozemok orientovaný od susednej družobudovy

* Masívna tehličková stavba

* Pivnica postavená v betóne

* Izby zaplavené svetlom vďaka veľkým oknám od podlahy až po strop

* Prírodné dubové parkety s podlahovým kúrením v obývacej izbe a spálni

* Predchodie, kúpeľne a kuchynský priestor v pivnici s dlaždicami 60x60 v odtieni šedej

* Všetky okná majú trojnásobné izolačné zasklenie, rolety a elektrické ovládanie (okrem podkrovia)

* Všetky izbové termostaty pre podlahové kúrenie s elektrickým regulovaním

* Plynový kotol s teplou vodou a zásobníkom, doplnený o 2 solárne plochy

* Energetický preukaz je k dispozícii – 39,1 kW, energetický preukaz je pripravený!

* SAT inštalácia s prijímačom pre TV je k dispozícii

* Záhradná úprava, záhradný domček, veľká terasa s 2 markízami na diaľkové elektrické ovládanie

Nehnuteľnosť je vybavená super novou vstavanou kuchyňou bez známok používania, ktorú je možné odkúpiť za 12 000 € alebo si ju prenajímať za mesačný poplatok 70 €.

Tento poplatok sa účtuje nad rámec mesačného nájomného, čo znamená ročný poplatok 840 €.

Pri prevzatí domu je kuchyňa okamžite pripravená na používanie!

K nájmu sa navyše pripočítavajú náklady za dve parkovacie miesta v carporte po 75 € (spolu 150 €).

Mesačné prevádzkové náklady (NK) vo výške 210 €.

Plyn – podľa spotreby, približne 210 € mesačne.

Elektrina – podľa spotreby, približne 175 € mesačne.

S týmito nákladmi musíte počítať s mesačnou sumou okolo 3 500 €!

POZOR: ide o nájomnú zmluvu na dobu viazanú 3 roky; úprava nájomného prebieha od 2. roka.

Kaucia vo výške 3 mesačných nájomov (2 900 €) = 8 700 €.

Na prenájom tejto nehnuteľnosti potrebujete mesačný čistý príjem minimálne 5 000 €.

Požadované doklady pri podaní prihlášky:

- Výpis zo SCHUFA,

- Sebaohlásenie nájomcu,

- Posledné oznámenie od prenajímateľa,

- Doklady o príjme.

POZOR: Pred podaním informácií alebo dohodnutím obhliadky musia byť k dispozícii vaše údaje – meno, ulica, PSČ, miesto bydliska, e-mail a telefón.