Freistehender Komfort Bungalow mit eigenem Garten.
Bodentiefe Fenster mit elektrischen Alu-Rolladen.
Heizung Luft-Wasser-Wärmepumpe.
Neubaugebiet Braunschweig Stöckheim in ruhiger Straße,
unverbaubare kleine Landschaft hinter dem Haus.
- Entfernung zum Einkaufszentrum Stöckheim beträgt ca. 1 - 2 km (Kaufland, Netto, Aldi u.a.).
- nächste Straßenbahnhaltestelle fußläufig in 5 Minuten,  
- kurze Anbindung BAB 36 und BAB 39 Richtung Wolfsburg oder Harz, Salzgitter und BAB 7,
- Klinikum Braunschweig 6,5 Km, 10 Min.,
- Rathaus Braunschweig / Innenstadtkern 7,5 Km, 12 Min.
Neubau, Haus mit eigenem überschaubaren Garten,
seniorengerecht barrierefrei nach DIN-Norm.
Schlafzimmer, Ankleidezimmer und Bad in einen Breich.
Bad mit Dusche (ebenerdig), WC und Bidet,
Gästezimmer/Büro, angrenzend Gästebad mit ebenerdiger Dusche, WC und Urinal.
Küche (ohne Einrichtung), daran angrenzend ein Wirtschaftsraum, von dem man auch in die optional zu vermietende Garage mit E-Ladeanschluss gelangen kann.
Erstbezug, Ein- bis Zwei-Personen-Haushaltsgröße. 
Die Nebenkosten sind vorläufig geschätzt.
Option: Garagengebäude (35 qm Nutzfläche) mit Ladestation und angrenzendem Werkzeugraum/Zugang zum Garten, zusätzliche Monatsmiete 200,- Euro.
Es wird um aussagekräftige Anfragen gebeten. Es können nicht alle Anfragen beantwortet werden.

Samostatně stojící komfortní bungalov s vlastním zahradou.  
Podlahová okna s elektrickými hliníkovými rolety.  
Topení vzduch-voda tepelné čerpadlo.  

Nová developerská oblast Braunschweig Stöckheim na klidné ulici, s malou krajinou za domem, kterou nelze zastavět.  
– Vzdálenost k nákupnímu centru Stöckheim je přibližně 1–2 km (Kaufland, Netto, Aldi a další).  
– Nejbližší tramvajová zastávka je pěšky za 5 minut,  
– krátké spojení s dálnicemi BAB 36 a BAB 39 směr Wolfsburg nebo Harz, Salzgitter a dálnice BAB 7,  
– Klinikum Braunschweig 6,5 km, 10 minut,  
– radnice Braunschweig / centrum města 7,5 km, 12 minut.  

Novostavba, bezbariérová přizpůsobená seniorům dle DIN-normy.  
Ložnice, šatna a koupelna jsou v jednom prostoru.  
Koupelna se sprchou (na stejné úrovni), WC a bidetem,  
hostinská místnost/kancelář, s přilehlou koupelnou pro hosty, která má sprchu (na stejné úrovni), WC a pisuar.  
Kuchyň (bez vybavení), s přilehlou technickou místností, ze které lze zároveň vstoupit do volitelně k pronájmu určené garáže s nabíjecím připojením pro elektromobily.  

Provozní náklady jsou předběžně odhadnuty.  

Možnost: garážová budova (35 m² užitné plochy) s nabíjecí stanicí a přilehlou místností na nářadí s přístupem do zahrady, dodatečné měsíční nájemné 200,- EUR.  

Žádáme o konkrétní dotazy – nelze odpovědět na všechny dotazy.

Samostatný komfortný bungalov s vlastnou záhradou.
Okná od podlahy až po strop s elektrickými hliníkovými rolietami.
Vykurovanie vzduch–voda tepelným čerpadlom.
Nová výstavba v Braunschweigu, Stöckheim, na pokojnej ulici,
nezastavaná malá plocha za domom.
- Vzdialenosť od nákupného centra Stöckheim je cca 1–2 km (Kaufland, Netto, Aldi a pod.).
- Najbližšia zastávka električky je pešo vzdialená 5 minút,
- rýchle napojenie na diaľnice BAB 36 a BAB 39 smerom k Wolfsburgu alebo do oblasti Harz, Salzgitter a BAB 7,
- Nemocnica Braunschweig 6,5 km, 10 minút,
- Mestský úrad Braunschweig / centrum mesta 7,5 km, 12 minút.
Novostavba, prístupná pre seniorov, bez bariér podľa normy DIN.
Spálňa, šatník a kúpeľňa v jednom priestore.
Kúpeľňa so sprchou bez prahu, toaletou a bidetom,
hosťovská izba/kancelária, so susednou hosťovou kúpeľňou so sprchou bez prahu, toaletou a urinálom.
Kuchyňa (bez zariadenia), s ňou susediaca hospodárska miestnosť, z ktorej je možný prístup aj do voliteľnej na prenájom garáže s nabíjacím zásuvkou pre elektromobily.
Prevádzkové náklady sú predbežne odhadnuté.
Možnosť: Garážová budova (35 m² užívateľnej plochy) s nabíjacou stanicou a prilehlou dielňou s prístupom do záhrady, za dodatočný mesačný nájom 200 €.
Prosíme o konkrétne dopyty. Nie všetky dopyty budú zodpovedané.

Detached comfort bungalow with its own garden.  
Floor-to-ceiling windows with electric aluminum shutters.  
Heating: air-to-water heat pump.

Located in the new development area Braunschweig Stöckheim on a quiet street, with an undevelopable small landscape area behind the house.  
- Distance to the Stöckheim shopping center is approximately 1–2 km (including Kaufland, Netto, Aldi, among others).  
- The nearest tram stop is a 5-minute walk,  
- Quick connection to motorways A36 and A39 towards Wolfsburg or to the Harz region, Salzgitter and A7,  
- Braunschweig Hospital 6.5 km, about 10 minutes,  
- Braunschweig Town Hall / city center 7.5 km, about 12 minutes.

New construction, barrier-free and senior-friendly according to DIN standards.  
The bedroom, dressing room, and bathroom are located in one area.  
The bathroom features a level-access shower, WC, and bidet;  
Additionally, there is a guest room/office with an adjacent guest bathroom that includes a level-access shower, WC, and urinal.  
The kitchen (without appliances) adjoins a utility room, from which one can also access the optionally available garage with an electric charging point.

The additional costs are provisionally estimated.  
Option: A garage building (35 m² usable area) with a charging station and an adjacent tool room/garden access, for an additional monthly rent of 200 Euros.

Substantive inquiries are requested. Not all inquiries can be answered.

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	3+kk
PENB	A - Mimoriadne úsporné
Plocha pozemku	500 m²
Cena za jednotku	15 € / m²

Stav	Novostavba
Číslo inzerátu	977411
Úžitková plocha	120 m²
Celkové poschodia	1

Prenájom domu 3+kk • 120 m² bez realitkyBraunschweig Niedersachsen 38124

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Bezbariérový prístup
	MHD 1 minúta pešo

	Parkovanie
	Terasa