Prenájom bytu 3+1 • 90 m² bez realitkyDarmstadt Kranichstein Hessen 64289

Vitajte vo vašom svetlom 3-izbovom byte na najvyššom poschodí udržiavaného činžového domu v Darmstadte.

Byte očarí prepracovaným rozložením priestorov, moderným vybavením a pôsobivým panoramatickým výhľadom.

Bola úplne zrekonštruovaná v roku 2018 (podlahy, kúpeľne, vybavenie). Kúpeľňa s vírivkovou vaňou – renovovaná v roku 2025 – ponúka dodatočný komfort a súkromné wellness chvíle v každodennom živote. Moderná zabudovaná kuchyňa je vybavená kvalitnými spotrebičmi, vrátane chladničky značky Bauknecht (nová, september 2025). Byt sa nachádza vo veľmi udržiavanom stave. Vybrané časti sú vybavené integrovanými stropnými bodovými svetlami, ktoré poskytujú príjemné osvetlenie.

Priestranná obývacia izba s pripojenou kuchyňou tvorí srdce bytu. Dopĺňa ju spálňa a pracovňa, ktoré môžu byť prípadne využité aj ako dve samostatné spálne, štýlová kúpeľňa a samostatné hostinské WC.

Ďalším lákadlom je priestranný balkón s výhľadom na Darmstadt.

Neváhajte si dohodnúť termín obhliadky.

Lokalita

Byt sa nachádza v Darmstadt-Kranichstein v atraktívnej rezidenčnej oblasti s veľmi dobrou infraštruktúrou. Električková linka č. 4 je v pešej vzdialenosti a umožňuje rýchle spojenie do centra Darmstadtu (cca 15 minút). Diaľnice A5 a A67 sú taktiež dobre dostupné.

Obchodné možnosti sú v bezprostrednej blízkosti, medzi iné Nahkauf, EDEKA, Lidl, Penny, Mix Markt, ako aj pekáreň pre každodenné potreby.

Ďalšie výhody lokality:

• Merck: cca 10 minút autom | cca 20 minút MHD | cca 15 minút bicyklom

• Školy a materské školy: napríklad Erich-Kästner-Schule a niekoľko materských škôl v pešej vzdialenosti

• Lekári a lekárne: rôzne ordinácie všeobecných a odborných lekárov a lekárne priamo v okolí

• Voľný čas a oddych: parky a zelené plochy v blízkosti, ideálne na prechádzky a relaxáciu

• Šport a kultúra: športoviská a železničné múzeum Kranichstein v blízkosti

• Technická univerzita v Darmstadte cca 5 km

Vybavenie a lákadlá:

• Balkón: južná strana s príjemným slnečným svetlom

• Podzemná garáž: 1 parkovacie miesto k dispozícii samostatne (65 €/mesiac)

• Kuchyňa: moderná zabudovaná kuchyňa s kvalitnými spotrebičmi (chladnička Bauknecht z 2025)

• Kúpeľňa: zrekonštruovaná, vrátane vírivkovej vane z 2025 – ideálna pre wellness a relaxáciu v každodennom živote

• Hostinské WC: samostatné a zrekonštruované

• Výťah: pohodlne dostupný až k bytu

• Osvetlenie: stropné bodové svetlá v niektorých častiach

• Ďalšie: skladová miestnosť, stojan na bicykle

Poskytovateľ potrebuje nasledujúce dokumenty pre túto nehnuteľnosť:

- Vlastné vyhlásenie nájomcu

- Kópia občianskeho preukazu

- Úverová správa SCHUFA

- Kópia posledných 3 výplatných pásov