Predaj domu 4+kk • 131 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Jedinečná, útulná dvojdomová polovička v pokojnej slepej uličke s výhľadom do zelene v oblasti Michelfeld.

V roku 1994 bol dom postavený ekologickou metódou drevenej konštrukcie a vďaka starostlivej údržbe a pravidelným investíciám je v veľmi dobrom stave.

Približne 130 m² obytného priestoru je rozdelených do dvoch podlaží. V prízemí, okrem príjemnej predsiene, nájdete hosťovskú toaletu, domáce kúpeľňu s pripojením pre práčku a sušičku, otvorený obývací a jedálenský priestor s výhľadom do záhrady a kvalitnou pecou zo specksteinu (mýdlivého kameňa) a priamo spojenú kuchyňu vo vidieckom štýle. Na hornom podlaží, okrem troch ďalších izieb, sa nachádza malé kúpeľňu so sprchovacím kútom a kúpeľňa s prirodzeným denným svetlom vybavená vaňou. Hlavným lákadlom je sauna prístupná z kúpeľne. Prostredníctvom rozkladacej schodíky sa dostanete na podkrovie, ktoré ponúka veľkorysý úložný priestor a môže byť v prípade potreby jednoducho dobudované.

Z jasného obývacieho a jedálneho priestoru vedie cesta na terasu prekrytú sklom, ktorá otvára vstup do útulnej záhrady. Odtiaľ je nádherný výhľad do zelene, pretože pozemok susedí s nezastaviteľnou zelenou plochou, pri ktorej sa nachádza málo frekventované detské ihrisko. V záhrade je tiež malá budka s dostatočným priestorom pre bicykle a podobné veci, ktorá zahŕňa aj malý dielenský priestor.

Vďaka inštalácii drevenej pece v roku 2022 a renovovanému plynovému kotlu z roku 2014 bývate veľmi energeticky efektívne.

Okamžité nasťahovanie a pocit pohodlia bez časovo náročnej, nákladnej rekonštrukcie – to je tu možné.

Predaj prebieha bez sprostredkovateľa!

K dispozícii je podrobnejšie informačné materiály.

Obhliadky sú možné len s dokladom o financovaní alebo úverovej bonite.

K nehnuteľnosti je možné nastať od polovice mája / začiatku júna 2026.

Nehnuteľnosť sa nachádza v Angelbachtal – Michelfeld. Autobusové linky 703, 761 a 791 premávkujú v bezprostrednej blízkosti. V bezprostrednom okolí nájdete dve reštaurácie, pekáreň, kaviareň a supermarket. Tiež niekoľko zelených a parkových plôch, fitness centier, dvoch kvetinárstiev, poštovú schránku aj lekáreň, ktoré sú ľahko dostupné pešo. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza aj jeden z troch materských škôl. Zaujímavé kultúrne zariadenia, možnosti vychádzok a dobrá lekárska starostlivosť sú dostupné aj v širšom okolí.