Predaj domu 5+kk • 127 m² bez realitkyHermann-Vischer-Str. 23/3, , Bádensko-Wurttembersko

Diese moderne, vierpodlažná dvojdomov z roku 2017 oslovuje vkusným interiérom a pokojnou polohou. S 5,5 izbami ponúka moderný komfort bývania a dostatok priestoru pre rodiny alebo páry.

Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a pôvabnej obytné oblasti Kammgarnspinnerei, časti mesta Bietigheim, ktorá nesie meno podľa historickej továrne na komárenské vlákno. Štvrť spája chránenú priemyselnú architektúru so životom blízkym prírode – charakteristické sú starostlivo zrekonštruované tehličkové budovy, ktoré štvrti dodávajú jedinečný historický šarm.

Dopravné spojenie je veľmi dobré:

Autobusová linka 561 spája Kammgarnspinnerei s centrom Bietigheim za približne 4 minúty a s vlakovým nádražím za približne 8 minút. Vyjazd z diaľnice Ludwigsburg-Nord je autom dosiahnuteľný za približne 20 minút.

Napriek blízkosti B27 smerom na Besigheim je obytné prostredie príjemne tiché – mnohé domy majú zvukotesné okná a hlavná cesta vedie na zadnú stranu, kde sa nachádza terasa a záhrada s krásnym výhľadom do zelene.

Okolie a infraštruktúra:

Rodinná prívetivosť je prioritou: Na mieste je materská škôlka a aktívny život miestnych združení, napríklad rybárske združenie a obľúbené modelarské železnice nadšencov s tradičným rybárskym festivalom každé dva roky. Obchody, ďalšie detské zariadenia a školy sú v okolí ľahko dostupné – ideálne pre rodiny s deťmi.

Príroda a voľný čas:

Na okraji štvrte – najmä smerom k svahu a v blízkosti rieky Enz – sa rozprestierajú polia, vinice a chránené prírodné oblasti, ktoré lákajú na prechádzky, turistiku alebo oddych. Priľahlá horská cesta spája túto oblasť s panoramatickými výhľadmi na Bietigheim a údolie Enz.

• Podlahové kúrenie

• Elektrické rolety

(okrem garáže a návštevnej toalety)

• Drevený krb

• Napnuté stropy

• Prémiová kuchyňa s kvalitnými vstavanými spotrebičmi – Neff/ Siemens

• Vinylová podlaha

• Trojitá izolačná vrstva okien

• Solárny systém s teplovodným zásobníkom

• Zariadenie na zmäkčovanie vody

• Video interkom

• Záhradná sauna na terase (2024)

• Hlávače dymu v každej izbe

• 1 parkovacie miesto / 1 garáž

ŽIADNE DOPYTY OD REALITNÝCH AGENTÚR!