
Predaj domu 6+1 • 160 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko
, Bádensko-WurttemberskoMHD 1 minúta pešo • Parkovanie • GarážTento svetlý radový dom ponúka jedinečnú príležitosť zakúpiť si dom, do ktorého je možné ihneď nasťahovať sa a cítiť sa príjemne. Ideálny aj pre väčšie rodiny.
V prízemí sa nachádza veľký obývací/jedálenský priestor s veľkou sklenou stenou a posuvnými sklenenými dverami vedúcimi na terasu a do záhrady, kuchyňa, pracovňa a hostínske WC.
V prvom poschodí sú tri spálne. Dve z nich majú prístup na južný balkón, kde na chladných slnečných dňoch teplé slnečné lúče vyzývajú na oddych. Okrem toho je tu moderná kúpeľňa so sprchou, WC a dvoma umývadlami, sprevádzanými na mieru vyrobenou spodnou skriňou a zrkadlovou skriňou.
Vo vyhotovenom podkroví sa nachádza priestranná miestnosť s veľkolepou strešnou dormériou a kúpeľňa s vaňou. Šikmé steny na chodbe je možné prakticky využiť ako úložný priestor vďaka zabudovaným posuvným skrinám.
V suteréne ponúka veľká miestnosť priestor napríklad pre dielňu. Nachádza sa tu práčovňa, kotolňa a tri ďalšie menšie miestnosti.
Čiastočne krytá terasa láka na oddych a navodzuje pocit dovolenej atmosféry. Predstavuje prechod do záhrady. Záhrada a terasa sú orientované na juh. V záhrade sa nachádza malý prístrešok s elektrickou prípojkou pre záhradné náradie.
K domu patrí aj garáž s parkovacím miestom pred ňou.
Dom, postavený solídnymi dutými tehlami, bol priebežne modernizovaný a ohromuje kvalitnými stavebnými prvkami:
2003 – Dvojsklo s drevenými oknami vybavenými protihlukovou ochranou
2010 – 14 cm fasádna izolácia (vrátane izolácie balkónu), nová terasa
2015 – Dokončenie podkrovia, nová strešná krytina a izolácia (vstreknutá celulóza medzi krokvami, zdvojené krovy a zvonka 3 cm drevovláknová doska), rekonštrukcia kúpeľní, nová elektroinštalácia v prvom poschodí a podkroví a úplne nové izolované vodovodné potrubia v celom dome
2018 – Nové účinné plynové kúrenie (Energetický preukaz bol vyhotovený pred inštaláciou nového kúrenia. Toto riešenie je v preukaze navrhnuté na ďalšie zlepšenie energetickej efektívnosti. Primárna energetická potreba by teraz mala spadať do kategórie C.)
2019 – Vonkajšie natretie okien
Dom sa nachádza v dopravne upokojujúcej lokalite s malým ihriskom za rohom, čo je ideálne najmä pre rodiny s deťmi.
Blankenloch je obec, ktorá ponúka všetko potrebné pre každodenný život. Na nákup nájdete obchody ako Edeka, Rewe, Aldi, Lidl, dm, malý biobutik, k dispozícii sú materské školy, školské centrum, bazén, dva športové kluby, zdravotná starostlivosť a knižnica. Život tu charakterizuje dobré susedské prostredie a veľké spoločenské zapojenie obce (rodinné centrum, mládežnícke centrum, potravinová banka).
Výborná dopravná dostupnosť je zaručená aj bez auta. Na juh sa dostanete smerom k Karlsruheu (7 minút vlakom na hlavnú stanicu s linkou S9, len 3 minúty pešo), alebo na sever smerom k Mannheimu. Električkou S2 cez Hagsfeld do Karlsruheu, prípadne na bicykli cez Hardtwald priamo do centra Karlsruheu.
Nevýhodou výborného dopravného spojenia je blízkosť železničnej trate. Vďaka oknám s protihlukovou ochranou sú však zvuky vlakov v dome dobre utlmené.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Dispozícia | 6+1 |
| PENB | D - Menej hospodárne |
| Plocha pozemku | 227 m² |
| Cena za jednotku | 3 844 € / m2 |
| Stav | Po rekonštrukcii |
|---|---|
| Číslo inzerátu | 977352 |
| Úžitková plocha | 160 m² |
| Celkové poschodia | 3 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón | |
| Garáž | |
| MHD 1 minúta pešo |
| Pivnica | |
| Parkovanie | |
| Terasa |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.



























