Predaj domu 6+1 • 160 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Tento svetlý radový dom ponúka jedinečnú príležitosť zakúpiť si dom, do ktorého je možné ihneď nasťahovať sa a cítiť sa príjemne. Ideálny aj pre väčšie rodiny.

V prízemí sa nachádza veľký obývací/jedálenský priestor s veľkou sklenou stenou a posuvnými sklenenými dverami vedúcimi na terasu a do záhrady, kuchyňa, pracovňa a hostínske WC.

V prvom poschodí sú tri spálne. Dve z nich majú prístup na južný balkón, kde na chladných slnečných dňoch teplé slnečné lúče vyzývajú na oddych. Okrem toho je tu moderná kúpeľňa so sprchou, WC a dvoma umývadlami, sprevádzanými na mieru vyrobenou spodnou skriňou a zrkadlovou skriňou.

Vo vyhotovenom podkroví sa nachádza priestranná miestnosť s veľkolepou strešnou dormériou a kúpeľňa s vaňou. Šikmé steny na chodbe je možné prakticky využiť ako úložný priestor vďaka zabudovaným posuvným skrinám.

V suteréne ponúka veľká miestnosť priestor napríklad pre dielňu. Nachádza sa tu práčovňa, kotolňa a tri ďalšie menšie miestnosti.

Čiastočne krytá terasa láka na oddych a navodzuje pocit dovolenej atmosféry. Predstavuje prechod do záhrady. Záhrada a terasa sú orientované na juh. V záhrade sa nachádza malý prístrešok s elektrickou prípojkou pre záhradné náradie.

K domu patrí aj garáž s parkovacím miestom pred ňou.

Dom, postavený solídnymi dutými tehlami, bol priebežne modernizovaný a ohromuje kvalitnými stavebnými prvkami:

2003 – Dvojsklo s drevenými oknami vybavenými protihlukovou ochranou

2010 – 14 cm fasádna izolácia (vrátane izolácie balkónu), nová terasa

2015 – Dokončenie podkrovia, nová strešná krytina a izolácia (vstreknutá celulóza medzi krokvami, zdvojené krovy a zvonka 3 cm drevovláknová doska), rekonštrukcia kúpeľní, nová elektroinštalácia v prvom poschodí a podkroví a úplne nové izolované vodovodné potrubia v celom dome

2018 – Nové účinné plynové kúrenie (Energetický preukaz bol vyhotovený pred inštaláciou nového kúrenia. Toto riešenie je v preukaze navrhnuté na ďalšie zlepšenie energetickej efektívnosti. Primárna energetická potreba by teraz mala spadať do kategórie C.)

2019 – Vonkajšie natretie okien

Dom sa nachádza v dopravne upokojujúcej lokalite s malým ihriskom za rohom, čo je ideálne najmä pre rodiny s deťmi.

Blankenloch je obec, ktorá ponúka všetko potrebné pre každodenný život. Na nákup nájdete obchody ako Edeka, Rewe, Aldi, Lidl, dm, malý biobutik, k dispozícii sú materské školy, školské centrum, bazén, dva športové kluby, zdravotná starostlivosť a knižnica. Život tu charakterizuje dobré susedské prostredie a veľké spoločenské zapojenie obce (rodinné centrum, mládežnícke centrum, potravinová banka).

Výborná dopravná dostupnosť je zaručená aj bez auta. Na juh sa dostanete smerom k Karlsruheu (7 minút vlakom na hlavnú stanicu s linkou S9, len 3 minúty pešo), alebo na sever smerom k Mannheimu. Električkou S2 cez Hagsfeld do Karlsruheu, prípadne na bicykli cez Hardtwald priamo do centra Karlsruheu.

Nevýhodou výborného dopravného spojenia je blízkosť železničnej trate. Vďaka oknám s protihlukovou ochranou sú však zvuky vlakov v dome dobre utlmené.