Predaj bytu 4+1 • 113 m² bez realitkyLauchstr. 14, , Bádensko-Wurttembersko

Táto priestranná 4-izbová vlastnícka bytosť s približne 113 m² obytnou plochou sa nachádza v 3. nadzemnom podlaží udržiavaného viacrodinného domu so iba desiatimi bydliskami, v pokojnej, vyhľadávanej lokalite Böblingen.

Budova je vybavená výťahom a bola priebežne udržiavaná. Samotný byt bol v roku 2025 dôkladne zmodernizovaný a predstavuje nadčasovo moderný stav.

Srdcom bytu je svetlom zalitá obývacia a jedálenská miestnosť, ktorá vyniká priamym prístupom na veľkú strešnú terasu – ideálne miesto na oddych a vychutnávanie si chvíľ pohody.

Vybavenie

• Kompletná modernizácia v roku 2025 (technická aj vizuálna)

• Premyslený pôdorys

• Moderná kúpeľňa s denným svetlom

• Samostatná toaleta pre hostí

• Nové podlahové krytiny

• Prepracovaná elektroinštalácia, vedenia a radiátory

• Dvojsklo

• Úložné priestory v rámci aj mimo bytu

• Nové centrálne kúrenie (2022)

• Možnosť dvoch garážových staniští (každé za €15.000)

Úspešná kombinácia klasického pôdorysu a modernej výbavy vytvára obytné prostredie, ktoré ponúka ako komfort, tak aj štýl.

Byt je situovaný v pokojnej a vyspeléj mestskej časti Böblingen, v bezprostrednej blízkosti obchodov, škôl, materských škôl a verejnej dopravy.

Centrum mesta, letiskové územie a železničná stanica sú rýchlo dostupné.

Diaľnica A81 zabezpečuje vynikajúce spojenie so Sindelfingenom, Stuttgartom a celým hospodárskym regiónom.

V roku 2022 boli v rámci energetickej sanácie realizované nové centrálne kúrenie a zateplenie stropu suterénu. Tieto modernizačné opatrenia nie sú zohľadnené v aktuálnom energetickom prehľade z roku 2018, keďže ten bol vyhotovený pred realizáciou sanácie. Aktuálna energetická kontrola však naznačuje, že po ich zavedení bude nehnuteľnosť pravdepodobne patriť do energetickej triedy D.