Predaj bytu 2+1 • 61 m² bez realitkyGrolmannstraße 17 Erfurt Krämpfervorstadt Thüringen 99085

Táto okúzľujúca galériová podkrovná byty sa nachádza v budove so záznamom o kultúrnom dedičstve, ktorá je situovaná v pokojnej, historickej lokalite neďaleko historického centra Erfurtu.

Otvorený koncept prostoru, galériová úroveň a veľkorysé osvetlenie vytvárajú výnimočný pocit bývania. Budova bola v roku 2010 kompletně zrekonštruovaná – vrátane strechy, fasády, okien, kúrenia, elektroinštalácie, rozvodov a interiérového spracovania. Je to silný argument pre dlhodobú hodnotovú stabilitu a nízke náklady na údržbu. Byt je spoľahlivo prenajatý a dosahuje hrubý nájomný výnos približne 4,65 % (aktuálna studená nájomná suma je 595,00 €), čo z neho robí atraktívnu investíciu v jednej z najžiadanejších lokalít Erfurtu.

Výhody:

• Prenajatý s približne 4,65 % hrubým výnosom

• Budova so záznamom o kultúrnom dedičstve, kompletná rekonštrukcia v roku 2010

• Historické centrum dostupné pešo za približne 10 minút

• Kuchyňa a kúpeľňa s oknom

• Galériová úroveň s otvoreným pôsobením priestoru

• Viditeľné trámy a historické prvky

• Veľké strešné okná a strešné okienka, veľmi svetlé

• Pokojná, veľmi hodnotovo stabilná lokalita

• Veľmi dobrá štruktúra nájomcov v mimoriadne udržiavanom objekte

• Efektívne ústredné plynové kúrenie

• Možnosť využitia záhrady, priestor na bicykle, pivnica

Byt sa nachádza v jednej z najžiadanejších rezidenčných lokalít Erfurtu: pokojnej, pôvabnej a charakterizovanej historickou stavebnou kvalitou. Historické centrum je pešo dostupné za približne 10 minút, rovnako ako napríklad katedrálne námestie, Krämerbrücke, hlavná stanica a množstvo kaviarní, reštaurácií a nákupných možností.

Verejná doprava, základný obchod, univerzita a kultúrne zariadenia sú v bezprostrednej blízkosti.

Lokalita je dlhodobo hodnotovo stabilná a veľmi atraktívna pre nájomcov.

V budove sú na predaj aj ďalšie byty, vrátane veľmi pekných trojizbových bytov. Neváhajte nás kontaktovať a radi Vám zašleme všetky relevantné podklady.