Predaj domu • 185 m² bez realitkyTalblick 2, , Bádensko-Wurttembersko

Keďže sme sa pracovnými dôvodmi museli presťahovať, ponúkame na predaj náš atraktívny a upravený dom. Predaj priamo od súkromníka, bez ďalších maklérskych poplatkov.

Veľkým plusom tejto nehnuteľnosti je jej flexibilné využitie:

Vďaka dvom samostatným jednotkám môže nehnuteľnosť napríklad obývať dve rodiny.

Rovnako si môžete predstaviť variantu, kde rodina býva v hornom, väčšom obytnom priestore a starí rodičia (babička a dedko) majú prízemie, prispôsobené ich potrebám.

Ďalšou možnosťou je využiť dolné poschodie ako obchodné priestory a na hornom poschodí bývať.

Tak moja manželka mala to šťastie, že sa mohla venovať svojej samostatnej činnosti práve v prízemí, zatiaľ čo zvyšok rodiny býval hore v tesnej blízkosti. Tým sa stala myšlienka života a práce pod jednou strechou skutočnosťou.

Prenájom jednotky v prízemí – či už ako samostatný byt pre nájomníka, rekreačný byt alebo obchodný priestor – je taktiež uskutočniteľný.

Týmto spôsobom môžete pohodlne generovať príjem z nájmu a podporiť tak aj financovanie.

Nezastavaná poloha domu ponúka jedinečný šarm – neustále mať výhľad do diaľky a vďaka juhozápadnej orientácii privítať do domu slnečné lúče bez zbytočných prekážok.

Vďaka tejto významnej výhode a modernej zemno-tepelnému kúreniu, spojenému s fotovoltaickou inštaláciou na streche, sú náklady na energiu porovnateľne minimálne. Práve v dnešných neistých časoch považujeme energetickú autonómiu za nesmierne cenné.

V samostatnom prízemí o rozlohe 60 m² sa nachádza kúpeľňa so sprchou a toaletou. Otvorená kuchyňa, respektíve vstupná hala, tvorí centrum, z ktorej ústupujú ďalšie tri izby.

Nad prízemím sa nachádza byt s približne 126 m², rozložený na tri poschodia – s veľkou kuchyňou, otvoreným obývacím a jedálenským priestorom, tromi kúpeľňami/toaletami a svetlým výhľadom, ktorý poskytuje ideálne podmienky pre vznik vášho nového útulného domova.

Hammereisenbach patrí k obci Vöhrenbach a je to pokojné a idylické miesto. Obklopené množstvom prírody, zasadené v srdci Čierneho lesa, kde sa tradícia stretáva s modernejšími vplyvmi. Miesto je ideálne, ak sa chcete ponoriť do bohatého spoločenského života a rýchlo nadviazať kontakty. Ak však preferujete pokojnejšie tempo, je to tiež možné. Za pár minút ste už v lese, prípadne si môžete zaběhať po chodníkoch alebo pozdĺž potoka.

Materská škola, dedinský obchod, kostol, autobusová zastávka a podobne, sú všetky dosiahnuteľné pešo za niekoľko minút od domu.

Známe turistické miesta ako Titisee Neustadt, Villingen Schwenningen alebo Freiburg sú autom veľmi pohodlne a rýchlo dostupné.

Podľa môjho názoru je naša nehnuteľnosť ideálna pre ľudí z väčšieho mesta, ktorí si chcú za výhodnú cenu splniť sen o vlastnej nehnuteľnosti.

Vďaka samostatnému bytu je možné generovať príjem z nájmu, prípadne môžu starí rodičia bývať spolu a pritom mať svoj vlastný priestor v Čiernom lese. Súkromie a spoločné bývanie u tejto nehnuteľnosti nie sú navzájom v rozpore.

Vďaka modernému optickému pripojeniu je práca z domu cez mobilné technológie naozaj jednoduchá.