Predaj domu 5+1 • 165 m² bez realitkyGröbenzell Gröbenzell Bayern 82194

Všeobecne:

Exkluzívna architektúra s výklenkom, strešným oknom a sklenenými prvkami.

Vysoká kvalita bývania vďaka veľmi pokojnej, atraktívnej lokalite. Starý stromový porast so zarastenou záhradou.

Dom disponuje 5 izbami, 2 kúpeľňami, 1 WC a 1 sprchou v suteréne.

Vysoké stropy: 260 cm v prízemí, 251 cm v nadzemí.

Veľké, svetlé štúdio s výklenkom a veľkým štítovým oknom.

Schodisko s masívnymi betónovými schodmi s mramorovou oblahou vedúcimi do podkrovia s bukovým povrchom.

Prízemie:

Priestranne obložený vstupný priestor, samostatné WC s obkladmi a sanitárnym zariadením od Villeroy & Boch. Veľký obývací a jedálenský priestor s výklenkom o rozlohe cca 40 m², elektrické žalúzie pre terasové dvere aj výklenok.

Truhlárska zabudovaná kuchyňa s obnovenými značkovými spotrebičmi a pracovnou doskou z granitu.

Nadzemné podlažie:

3 izby s dverami vedúcimi na okná a francúzskym balkónom.

Kúpeľňa so 2 umývadlami, vaňou, sprchou a WC. Obklady a sanitárne zariadenie od Villeroy & Boch.

Štúdio:

Veľký obývací priestor s impozantným výklenkom a veľkým štítovým oknom, s viditeľnými drevenými trámami v obývacej izbe aj v kúpeľni.

Kúpeľňa so 2 umývadlami, veľkou rohovou vaňou, sprchou a WC. Sanitárne zariadenie od Villeroy & Boch. Samostatná skladacia izba.

Suterén s vysokou využiteľnosťou vďaka rozdeleniu na 5 miestností.

Suterén je zhotovený ako „biela vaňi“ konštrukcia s miestnym železobetónom.

Hobbi izba, suterénny chodba a saunový suterén s kvalitou bývania (všetky steny a stropy omietnuté), miestnosti s kúrením.

Všetky suterénne miestnosti sú vybavené kvalitnými podlahovými dlaždicami. Svetlá hobbi izba s 3 oknami a veľkými svetlíkmi, výška miestnosti 238 cm. Saunový suterén so sprchou.

Ďalšie miestnosti: priestor na topánky, skladový suterén, kúrenársky suterén, výklenok pri schodoch.

Vonkajšie zariadenia:

2 pekné terasy s prístupom cez dvojdverové vchody o rozlohe 24,5 m² a 11 m².

2 parkovacie miesta pre automobily a 1 garáž so 2 parkovacími miestami ako zásobné riešenie (stohovacie parkovanie).

Garáž s rolovacími dverami vrátane diaľkového ovládania, trojfázovým pripojením pre e-nabíjačku.

Záhrada:

Veľký a kvalitný záhradný domček.

Zarastená záhrada so starým stromovým porastom.

Gröbenzell je veľmi žiadaná obec vďaka svojej blízkosti k Mníchovu a k rekreačným oblastiam Päťjazernej oblasti s Ammersee a ďalšími vodnými plochami.

Má rýchle napojenie na diaľnice A8, A96 a A99. K stanici S-Bahn sa dostanete pešo za približne 10 minút. S-Bahn vás z Gröbenzellu prepraví na hlavné železničné stanice v Mníchove za 18 minút.

Gröbenzell ponúka aj kompletnú infraštruktúru so všetkými obchodmi pre každodenné potreby.

3 základné školy, jedno gymnázium, jedna Rudolf-Steiner škola, početné materské školy, športové kluby. Strednú školu v susednej obci Puchheim dosiahnete bicyklom za 5 minút.

Všetky obytné miestnosti majú javorové parketové podlahy, kuchyňa a priechod v prízemí sú obložené dlaždicami. Všetky suterénne miestnosti sú vybavené kvalitnými dlaždicami. Parapety vo vnútorných priestoroch sú zo bieleho mramoru, vonkajšie z granitu.

2 komínové ťahy, z ktorých jeden je využiteľný ako krb.

Podlahové kúrenie riadené vonkajšou teplotou v prízemí aj nadzemí, podkroví a suterén s radiátormi, bezpečnostné dvere od firmy Südholz so špeciálnym trezorovým zámkom, odpojiteľné kľučky na dverách a oknách v prízemí. Schodisko s uzavretými betónovými schodmi od prízemia k suterénu s mramorovou oblahou a od nadzemia k podkroví s bukovým obkladom.

Všetky kovové prvky, napríklad na komíne, strešnom okne a výklenkoch, sú spracované z medi.

Viessmann plynový kotol (Vitagas 100) a ohrevník vody vrátane prípojok pre prípravu solárneho systému.