Prenájom bytu 3+1 • 105 m² bez realitkyFrankfurt am Main Hausen Hessen 60488

3-izbový byt | cca 105 m² | NOVOSTAVBA | Prvý nástup | Prenájom priamo od vlastníka bez makléra | Frankfurt-Hausen

Tento 3-izbový byt v suteréne sa nachádza vo vysoko kvalitne postavenej novostavbe a ponúka cca 105 m² obytného priestoru s modernou architektúrou a premysleným pôdorysom. Napriek umiestneniu v prízemí presvedčuje byt priestrannosťou a otvoreným obývacím, jedálenským a varným priestorom s dokonalou, čiastočne krytou terasou vnútri nádvoria. Dom obsahuje iba štyri byty, pričom každý byt zaberá celé poschodie – zo schodiska vstúpite priamo do jednotlivého bytu. Toto zabezpečuje vysokú mieru súkromia a pokoja.

Kľúčové údaje:

• Obytná plocha: cca 105 m²

• Izby: 3

• Poschodie: Suterén

• 1 byt na poschodie

• Nástup: prvý

• Prenájom: bez makléra

Lokalita – Frankfurt-Hausen:

• Len cca 20 m k autobusovej zastávke

• Metro U6 Hausen pešo dostupné

• Nordwestzentrum cca 3 km

• Japonská škola Frankfurt (Hausen) cca 1 km

• Lycée Français Victor Hugo cca 1 km

• Európska škola Frankfurt cca 2 km

• Letisko Frankfurt cca 11 km

• Diaľnice A5 & A66 dostupné za pár minút

Popis lokality – Frankfurt-Hausen:

Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenom frankfurtskom štvrti Hausen vo Frankfurte nad Mohanom, v pokojnej a ustálenej obytné oblasti na severozápade mesta. Hausen sa vyznačuje príjemnou kombináciou pokojného bývania, dobrej infraštruktúry a vynikajúcej dopravnej dostupnosti a patrí k žiadaným lokalitám pre rodiny, pracujúcich aj medzinárodných nájomcov.

Bezprostredné okolie je prevažne charakterizované starostlivo udržiavaným obytným osídlením, ktoré poskytuje pokojnú a príjemnú atmosféru. Zároveň sú všetky zariadenia každodenných potrieb a verejná doprava dostupné v krátkom čase.

Stanica metra Hausen (U6) a autobusové linky M72 a M73 sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti, čo umožňuje rýchle a priamé spojenie do frankfurtského centra. Autom sú diaľnice A5 a A66 dostupné za pár minút, čím sú zabezpečené aj vynikajúce spojenia do okolitých štvrti a celej oblasti Rhein-Main. Frankfurtské letisko je vzdialené približne 11 km vzdušnou čiarou.

Pre rodiny a medzinárodných nájomcov je lokalita obzvlášť atraktívna: Japonská škola Frankfurt (Hausen) a Lycée Français Victor Hugo sú vzdialené približne 1 km vzdušnou čiarou, zatiaľ čo Európska škola Frankfurt je vzdialená cca 2 km vzdušnou čiarou.

Nordwestzentrum, dostupné za pár minút, ponúka široký výber obchodov, gastronómie, lekárov a služieb. Okolie dopĺňajú zelené plochy a rekreačné oblasti, ktoré vyzývajú na prechádzky a voľnočasové aktivity.

Celkovo lokalita ponúka veľmi úspešnú kombináciu pokojného bývania, vynikajúcej dostupnosti a vysokej kvality života – ideálne pre moderné bývanie vo Frankfurte.

Technické a vybavenie:

• Otvorený obývací, jedálenský a varný priestor

• Parket z masívneho dubového dreva

• Podlahové kúrenie s individuálnym riadením v každej miestnosti

• Energeticky úsporné vzduch-voda tepelné čerpadlo

• Trojsklo na plastových oknách

• Videointercom

• Biele lakované vnútorné dvere

• Osvetlenie vo všetkých izbách

• Zapustené svetlá v kuchyni

• Moderná kúpeľňa s:

- prístupnou sprchou

- veľkoformátovými krycími obkladmi z jemnej keramickej dosky

• Kvalitná zabudovaná kuchyňa značky Häcker (nemecký výrobca) vrátane značkových spotrebičov

Ostatné:

• Dostupné parkovacie miesta

• Nábytok voliteľný na požiadanie, čiastočne zariadený za príplatok 300 € mesačne

• Tichá, kvalitná novostavba