Predaj pozemku • 632 m² bez realitky, Bavorsko

Snívate o postavení vlastného domu a chýba vám už len ten správny pozemok v druhej rade, a to priamo pri chránenom území krajiny? Gratulujeme, práve ste ho našli!

Obzvlášť pre rodiny sa tento pozemok nachádza v jednej z najkrajších lokalít Herzogenaurach (mestska časť Niederndorf). K svojmu pozemku sa dostanete zo severozápadu prostredníctvom čiastočného prístupu o rozlohe 30 m² (parcelné číslo 357/3). Na vytvorenie vášho vlastného obytného raja máte k dispozícii 440 m² (parcelné číslo 357/2). Okrem toho získate ďalších 132 m² chráneného krajinného územia, ktoré sa zároveň stane vašou priestrannou záhradou. Tú malebne orámuje potok, ktorý tečie pozdĺž východnej hranice. Celková veľkosť pozemku tak predstavuje 602 m².

Stavebný plán je k dispozícii, takže si môžete optimálne naplánovať svoj stavebný zámer. Okrem toho mesto Herzogenaurach prostredníctvom predbežnej stavebnej žiadosti už naznačilo možnosť odchýlok od plánu, čo vám ponúka dodatočnú flexibilitu pri tvorbe vášho budúceho domova.

Pozemok s parcelným číslom 357/2 sa nachádza v pôsobnosti právoplatného stavebného plánu č. 31 „Niederndorf Nord“ – 3. zmena. Ten predpisuje výstavbu samostatného rodinného domu s jedným obytným podlažím nadzemným, podzemným aj podkrovným (I+U+D – plné, podzemné, podkrovie) so štýlom sedlová/štítna strecha s uhlom 38–48°.

Pozemok s parcelným číslom 682/1 sa nachádza v rámci chráneného územia a nesmie byť zastavaný, avšak na ňom môžu byť vyznačené odstupové plochy.

Všetok pôvodný porast vrátane stromov bude vopred odstránený, takže nebudete musieť počítať s ďalšími nákladmi na demoláciu.

V cene je zahrnuté aj kompletné pripojenie pozemku na infraštruktúru.

Ako návrh výstavby vám odporúčame udržateľný rodinný dom bez suterénu so 2 plnými poschodiami, s obytnou plochou medzi 120 a 160 m² a nízkou sedlovou strechou, ktorý zároveň spĺňa podporovateľné požiadavky efektívneho domu triedy 40. Radi vám pomôžeme aj s ďalším plánovaním vášho budúceho domova.

Moderný jednopodlažný alebo dvojrodinný dom v exponovanej lokalite, alebo radšej idylický vidiek? Ako majiteľ tohto úžasného pozemku sa nemusíte rozhodnúť, pretože vám ponúka oboje. Nachádza sa totiž v pokojnej obytné oblasti v Herzogenaurach/Niederndorf – v druhej rade a priamo pri chránenom území krajiny. Môžete si užívať idylický pokoj a zároveň neodoprieť prístup k mestskej infraštruktúre.

Vaše výhody:

- Pokojná lokalita v Herzogenaurach, mestskej časti Niederndorf

- Vynikajúca dostupnosť k renomovaným zamestnávateľom (medzi inými Schaeffler, Adidas, Puma)

- Výborné dopravné spojenie k diaľničnému uzlu A3 v Herzogenaurach

- Dôležité vzdelávacie inštitúcie – materská škola alebo základná škola sú v bezprostrednej pešej vzdialenosti, stredná škola a gymnázium dosiahnete na bicykli za pár minút

Götz Immobilienentwicklung GmbH

Sídlo spoločnosti: Ringstraße 31c, 91341 Röttenbach

Obchodný register: Okresný súd Fürth, HRB 21673

DIČ: 216/127/60001