Predaj bytu 2+1 • 68 m² bez realitkyRehbachstraße 42, , Porýnie-Falcko

Bydlenie na úrovni novostavby

Zabezpečte si prvé nasťahovanie do tejto výnimočnej, kompletne zrekonštruovanej 2-izbovej bytu vo vlastníctve, ktorá spĺňa najvyššie nároky na moderné bývanie. Objekt s 67,5 m² obytného priestoru sa prezentuje ako pravý klenot – ideálny pre náročného užívateľa alebo pre kapitálového investora orientovaného na výnosy.

Byt sa nachádza v 1. poschodí veľmi udržiavaného viacdomového domu a je vďaka dvom moderným výťahom pohodlne a bezbariérový prístupný.

Pôdorys je optimalizovaný pre súčasné bývanie. Z priestranného vstupného priestoru sa otvára štýlová nová kúpeľňa a otvorený hlavný obytný priestor.

Centrom bytu je priestranná obývačka s jedálenskou časťou a podlahovými oknami, ktorá plynule prechádza do otvorenej kuchynskej zóny. Tu môžete realizovať svoje osobné kulinárske sny – radi vám na požiadanie sprostredkujeme plánovanie a realizáciu vašej vysnívanej kuchyne.

Svetlá, priestranná spálňa tiež ponúka útulnú atmosféru vďaka podlahovým oknám a najlepšími podmienkami pre pokojné noci.

Výnimočným lákadlom je preklenujúci celú šírku bytu, krytý XXL balkón, ku ktorému je prístupné z obývačky aj spálne a ktorý ponúka krásny, pokojný výhľad do zelene. Zažite tu oddychové chvíle vo svojej súkromnej oáze.

Pri rekonštrukcii sa kladal dôraz na kvalitu a nadčasový dizajn. Moderná kúpeľňa je skutočným wellness zážitkom a vyniká:

• Walk-in sprchou s dažďovým účinkom

• Vyhrievaným držiakom na uteráky

• Elegantnou zavesenou mísou pre WC

• Elegantným LED zrkadlovým osvetlením

• Moderným umývadlom s podskrinou

Atraktívnu ponuku dokončuje vlastná praktická pivnica a súkromné vonkajšie parkovacie miesto, ktoré sa spolu s bytom predáva za 8 000 EUR.

Využite, ako investor, príležitosť získať kompletne zrekonštruovaný objekt, ktorý je ihneď pripravený na prenájom a vďaka vysokej kvalite rekonštrukcie a atraktívnej lokalite ponúka stabilný a bezpečný výnos.

Spoločenský poplatok (Hausgeld) predstavuje 293,00 EUR, z ktorých 209,00 EUR môže byť prenesených na nájomcu. Na základe niekoľkých rovnocenných referenčných objektov v susednej budove je reálna mesačná nájomná suma 880 EUR, plus 40 EUR za parkovacie miesto. Tým vzniká výnos 4,4 %.

Ako vlastník si užívate výsadu prvého nasťahovania do kľúčovej nehnuteľnosti v špičkovej kondícii.

Presvedčte sa sami o tejto vynikajúcej ponuke a dohodnite si s nami obhliadku.

Byt sa nachádza na západnom okraji Neuhofen, v priamej blízkosti kúpaliska „Steinerne Brücke“ v rekreačnej oblasti. Disponuje veľmi dobrým napojením na cestu B9, čo zabezpečuje rýchle spojenie do Ludwigshafenu/Mannheimu a Speyeru. Pešo, len pár metrov od bytu, sa nachádza autobusová zastávka, ktorá umožňuje rýchle spojenie s verejnou dopravou smerom do Speyeru alebo Ludwigshafenu/Mannheimu. Všetky obchody dennej potreby (pekáreň, supermarkety – Aldi, Edeka, Netto, pošta, banka, minimarket, čerpacia stanica a fitness centrum), ako aj materské školy, lekári a základná škola, sú v bezprostrednej blízkosti a dostupné pešo.

Impressum

NIO LIVING GmbH

Rehhütter Str. 51A

67141 Neuhofen

Obchodný register: HRB 70218

Okresný súd: Amtsgericht Ludwigshafen am Rhein

Zastupujú: Andreas Niopek a Dr. Sandra Niopek-Witz

Kontakt

Telefón: +49 (0) 155-10018859

E-mail: info(at)nioliving.de

DIČ

DIČ podľa § 27 a zákona o DPH:

DE453791366

Riešenie spotrebiteľských sporov/Univerzálna mediačná inštitúcia

Nie sme ochotní ani povinní zúčastňovať sa riešení sporov prostredníctvom spotrebiteľskej mediačnej inštitúcie.