Predaj bytu 2+1 • 59 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Táto udržiavaná 2-izbová podkrovná bytová jednotka sa nachádza v solídnej viacfamilijnom dome v tichej rezidenčnej lokalite Neulußheim. Byt zaujme premysleným pôdorysom, svetlými izbami a celkovo veľmi udržiavaným stavom.

Na približne 58 m² obytného priestoru sa rozprestiera priestranná obývacia a jedálenská časť, samostatná spálňa, kuchyňa a kúpeľňa s prirodzeným osvetlením. Vlastné parkovacie miesto pre automobil a pivničný priestor dopĺňajú ponuku.

Byt je momentálne prenajatý a preto je ideálny ako investícia, ale aj perspektívne vhodný pre vlastné bývanie.

⸻

Vybavenie

• Svetlá obývacia a jedálenská časť

• Samostatná spálňa

• Kúpeľňa s prirodzeným osvetlením

• Vstavaná kuchyňa

• Parkovacie miesto

• Vlastný pivničný priestor

• Udržiavaný celkový stav

• Tichý viacfamilijný dom

⸻

Pôdorys

Pôdorys zaujme jasným rozdelením priestorov bez priechodových izieb. Všetky miestnosti sú dobre využiteľné a ponúkajú dostatok miesta pre jednotlivcov alebo páry. Neulußheim patrí do hospodársky silnej metropolitnej oblasti Rýn-Neckar a už roky profituje z neustále rastúceho počtu obyvateľov. Mesto sa čoraz viac rozvíja ako žiadaná lokalita pre dochádzajúcich pracovníkov, rodiny a investorov, ktorí hľadajú cenovo dostupné bývanie v dobrej lokalite.

Vďaka blízkosti k hlavným mestám Mannheim, Heidelberg a Speyer, ako aj k hospodársky silným centrom Hockenheim, Schwetzingen a Walldorf, eviduje Neulußheim stabilný dopyt po bývaní. Najžiadanejšie sú kompaktné, dobre rozvrhnuté byty ako tento – vhodné ako pre vlastné bývanie, tak aj na prenájom.

Demografický vývoj jednoznačne ukazuje rast: rastúce nájomné, obmedzená novostavba a čoraz väčší odliv z drahších susedných miest zabezpečujú dlhodobo pozitívne vyhliadky na trhu s bývaním. Neulußheim sa pritom považuje za cenovo ešte miernejšiu, avšak rastúcu lokalitu s ďalším rozvojovým potenciálom.