Predaj bytu 2+1 • 74 m² bez realitkyGüldensteinstraße 22 Heilbronn Sontheim Baden-Württemberg 74081

Jedná sa o byt v 3. poschodí viacbytového domu, obklopeného stromami a zelenou výzdobou, v pokojnej časti Heilbronn-Sontheim, s pešou dostupnosťou k poliam a potoku Deinenbach. Vďaka nadmorskej výške vás čakajú dva a pol slnečne osvetlené izbí.

Pohodlne zaparkujete na pridelenom parkovacom mieste, ktoré patrí k bytu, priamo na dvore, a výťahom sa dostanete až k svojmu bytu. Po vchodových dverách je na ľavej strane priestor pre šatník, kde môžete uložiť svoje veci, a vaše nákupy môžete hneď uložiť do spižarne. Vpravo od vchodových dverí vstúpite do obkladanej kúpeľne s bezbariérovým sprchovým kútom, umývadlom a priestorom vrátane prípojek na práčku. Priamo vedľa sa nachádza aj hostínske WC s umývadlom.

Cez chodbu vstúpite do kuchyne s modernou, kvalitnou a priestranne zariadenou linkou z roku 2019, v ktorej je dokonca ešte dosť miesta aj pre malý jedálenský stôl. Spálňa je tichá a disponuje približne 12 m² kobercovej podlahy. Dvere so skleneným vložkou, cez ktoré do chodby preniká denné svetlo, vedú do najväčšieho priestoru bytu, ktorý bol doteraz využívaný ako obývacia izba s jedálenskou časťou. Tu si môžete vychutnať slnečné svetlo – či už v samotnej izbe, alebo na pridruženom balkóne – ktoré vďaka nadmorskej výške objektu presvitáva cez okolité domy priamo do vášho bytu. Na balkóne, obklopenom stromami, sa môžete dokonale oddýchnuť a načerpať novú energiu.

K bytu patrí priestranná pivnica s rozlohou 8,4 m². K dispozícii je aj priestor na uloženie bicyklov (18 m²) a sušiareň pre bielizeň (16,5 m²). V roku 2016 boli vymenené všetky okná, v roku 2025 prebehla strešná rekonštrukcia a bola nainštalovaná fotovoltaická elektráreň.

Mesačné domovné v súčasnosti činí 361,00 €.

Aktuálne fotografie budú ešte doplnené.

Nehnuteľnosť sa nachádza v živej, no napriek tomu pokojnej obytné zóne v Heilbronn-Sontheim. V bezprostrednej blízkosti objektu je dostupných niekoľko autobusových liniek. V pešej vzdialenosti nájdete niekoľko reštaurácií, pekární, supermarketov (Lidl, Aldi a Edeka) a dvoch kaviarní. Rovnako máte pohodlný prístup k niekoľkým zeleným plochám, fitness centram, lekárskemu centru a fyzioterapeutovi.

Byt bol nadobudnutý v roku 1984. Kúpeľňa, WC a kuchyňa boli v posledných rokoch kompletne zrekonštruované. Iba tapety a podlahové krytiny v chodbách, obývacej izbe a spálni by bolo vhodné podľa vlastného vkusu obnoviť.

Byt je možné obývať buď ihneď, alebo po krátkej rekonštrukcii.