Predaj domu 6+1 • 200 m² bez realitkyBurghausen Burghausen Bayern 84489

Masívne postavený dom očarí premysleným rozložením priestorov na troch úrovniach a množstvom modernizácií. V prízemí vás čaká priestranná obývacia izba s kachľovou pecou, ktorá vás pozýva k oddychu. Horné poschodie osloví svetlými priestormi, balkónom chráneným pred vetrom a veľkou rodinnou kúpeľňou. Útulný štúdiový byt na podkroví je ideálny ako hosťovská zóna, kancelária alebo samostatná jednotka. Ponuku dotvára starostlivo udržiavaná záhrada s veľkou južnou terasou a tienistou východnou terasou, dvojgaráž so suterénnou dielňou a dodatočným skladovacím priestorom, ako aj úplne podkrovený podzemný priestor.

Podrobný expozícny materiál s ďalšími obrázkami a informáciami vám radi zašleme e-mailom – uveďte preto vašu úplnú adresu.

(²): Obývacia izba, kuchyňa, kúpeľňa, spálňa, predsieň, terasa, záhrada

(²): Obývacia izba, kuchyňa s jedálňou, rodinná kúpeľňa, spálňa, predsieň, balkón

(²): Obývacia izba, kuchyňa, kúpeľňa, spálňa, predsieň, balkón

Ideálne ako , pre alebo ako investícia s až .

– :

Priestranná obývacia izba s novou kachľovou pecou (2021) a pripojenou kuchyňou. Časť priestoru plánovaná ako jedálenská zóna je momentálne využívaná ako home office, no vhodná aj na zariadenie priestrannej obývacej a jedálenskej miestnosti. V kuchyni sa nachádza príjemný kútik na raňajky pre až troch osôb. Kúpeľňa je vybavená sprchou, vaňou, toaletou a prípravou pre bidet a pisuar. Okrem toho je tu spálňa, ktorá môže slúžiť aj ako pracovňa. Obývacia izba, spálňa a predsieň boli v roku 2021 kompletne dlaždené a byt vybavený novými dverami.

– ß̈ :

Veľmi svetlá a priestranná obývacia izba s balkónom chráneným pred vetrom, spálňou a kuchyňou s praktickou spižiou. Môže byť využitá aj ako veľká rodičovská spálňa a dve detské izby. Veľká rodinná kúpeľňa (čiastočne zrekonštruovaná v roku 2021) je vybavená vaňou, sprchou, bidetom, toaletou a priestorom pre práčku a sušičku.

– ̈:

Štúdiový byt zahŕňa svetlú, priestrannú obývaciu izbu, kuchyňu, kúpeľňu so sprchou, bidetom, toaletou a priestorom pre práčku, ako aj balkón chránený pred vetrom. Môže byť využitý aj ako štúdiová kancelária, herňa, pracovňa alebo izba pre hostí.

Dom je úplne podzemný. Tri veľké suterénne miestnosti pod domom ponúkajú dostatok priestoru pre sklad, dielňu alebo koníčky. K dispozícii je aj domácnosťový priestor. Suterénne miestnosti nie sú vykurované. Dvojgaráž je taktiež podzemná, momentálne sa využíva ako dielňa a disponuje navyše skladovacím priestorom.

• Moderný kotol na zemný plyn Buderus s kondenzáciou a veľkým PV zásobníkom na pitnú vodu (novinka 11/2022)

• Fotovoltaická inštalácia (rok výstavby 2023) s výkonom 19,55 kWp a batériovým úložiskom (16 kWh) s funkciou núdzového napájania

• PV-podporené ohrev teplej vody s ohrievačom (od polovice roku 2025), čo v budúcnosti zlepší hodnoty existujúceho energetického preukazu

• Zmäkčovacia jednotka AQON PURE

• Budúca možnosť pripojenia na diaľkové kúrenie (sieť plánovaná na 2026/2027)

• K dispozícii je highspeed káblové pripojenie až do 1 000 Mbit/s a telekomunikačné pripojenie domu

• Podlahové kúrenie

• Navyše: kachľová pec v prízemí (nová 2021)

• Nové podlahové dlaždice (čiastočne) a vnútorné dvere v prízemí (2021)

• Možnosť vytvoriť tri samostatné obytné jednotky (elektro- a vodomery pre každú jednotku sú k dispozícii)

ß , .

, , , ̈, ̈: cca 5 minút

: 5 - 10 minút

: 10 minút

̈: cca 15 minút

̈ ̈ (napr. Leuchtenbergring 1 hodina)