- Grundstück mit Bauland
- Grundstück liegt in einer ruhigen Sackgasse
- Teilung möglich
- Vollerschlossen
- Über 20 Meter Straßenfront
- Nachbarschaftsbebauung
- 2 Grundwasserbrunnen auf dem Grundstück vorhanden
- Neuer Beckers Betonzaun
- Bei TIM Online zu sehende Häuser wurden bereits abgerissen, Grundstück ist im Garten gesäubert, Baustraße mit RCL vorhanden
- Regenwassereinleitung in den hinter dem Grundstück liegenden Bach möglich
- Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie Doppelhäuser erlaubt

Besichtigungen des Grundstücks ohne vorherige Terminabsprache sind jederzeit möglich. Wir weisen jedoch ausdrücklich darauf hin, dass das Betreten des Grundstücks verboten ist.
Heinsberg Kempen bzw. Theberath, ruhige Wohngegend, Grundstück liegt in einer Sackgasse. Kein Verkehrslärm durch Hauptstraßen zu hören.
Das Grundstück liegt nur 10 Gehminuten vom Naherholungs- und Naturschutzgebiet Lago Laprello entfernt.
Das Heinsberger Zentrum ist keine 5 km entfernt und mit dem Bus oder auch zu Fuß erreichbar. Hier finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und das Heinsberger Krankenhaus.

- Pozemek se stavebním potenciálem  
- Pozemek se nachází na klidné slepé ulici  
- Možnost dělení  
- Kompletně napojený na inženýrské sítě  
- Více než 20 metrů ulice  
- Okolní zástavba  
- Na pozemku se nachází 2 studny  
- Nový betonový plot značky Beckers  
- Domy, které jsou vidět u TIM Online, již byly odstraněny, pozemek je v areálu zahrady upraven, k dispozici je stavební přístupová cesta s RCL  
- Možnost napojení dešťové vody do potoka za pozemkem  
- Povoleny jsou rodinné domy, vícefamilové domy i dvojdomky  

Prohlídky pozemku bez předchozí domluvy jsou možné kdykoliv. Výslovně upozorňujeme, že vstup na pozemek je zakázán.

Heinsberg Kempen resp. Theberath, klidná obytná čtvrť, pozemek se nachází v slepé uličce. Není slyšet žádný dopravní hluk z hlavních silnic.  
Pozemek se nachází jen 10 minut chůze od rekreačního a chráněného přírodního areálu Lago Laprello.  
Centrum Heinsbergu je vzdáleno méně než 5 km a je dostupné autobusovou dopravou nebo pěšky. Zde najdete veškeré obchody pro každodenní potřeby, stejně jako školy a heinsberskou nemocnici.


- Pozemok so stavebným pozemkom
- Pozemok sa nachádza v pokojnej slepej uličke
- Možné delenie
- Plne napojený na inžinierske siete
- Viac než 20 metrov ulícnej fronty
- Susedná výstavba
- Na pozemku sú k dispozícii 2 studne s podzemnou vodou
- Nový Beckers betónový plot
- Domy, ktoré je možné vidieť na TIM Online, boli už zbúrané, pozemok bol prečistený v záhradnej zóne, stavebná cesta s RCL je k dispozícii
- Možnosť odvodu dažďovej vody do potoka za pozemkom
- Jednodomové aj viacrodinné domy, ako aj dvojdomy sú povolené

Prehliadky pozemku bez predchádzajúcej dohody termínu sú možné kedykoľvek. Výslovne upozorňujeme, že vstup na pozemok je zakázaný.
Heinsberg Kempen resp. Theberath, pokojná obytná štvrť, pozemok sa nachádza v slepej uličke. Z hlavných ulíc sa nepočúva dopravný hluk.
Pozemok sa nachádza len 10 minút chôdze od rekreačnej a prírodnej rezervácie Lago Laprello.
Centrum Heinsbergu je vzdialené menej ako 5 km a je dostupné autobusom alebo aj pešo. Nájdete tu všetky obchody dennej potreby, školy a aj nemocnicu v Heinsbergu.


- Property with building land
- The property is located in a quiet dead-end street
- Division possible
- Fully serviced
- Over 20 meters of street frontage
- Neighborhood development
- Two groundwater wells are present on the property
- New Beckers concrete fence
- Houses visible on TIM Online have already been demolished; the property has been cleared of garden debris, and a construction road with RCL is available
- Rainwater can be directed into the stream located behind the property
- Single-family and multi-family houses as well as semi-detached houses are permitted

Property viewings without prior appointment are possible at any time. However, please note that entering the property is strictly prohibited.
Heinsberg Kempen or Theberath, quiet residential area, property is situated in a dead-end street. No traffic noise from main roads can be heard.
The property is only a 10-minute walk from the Lago Laprello local recreation and nature reserve.
The Heinsberg center is less than 5 km away and can be reached by bus or on foot. Here you will find all the shops for everyday needs, as well as schools and the Heinsberg hospital.

Dostupné od	26. 1. 2026
Plocha pozemku	1 690 m²

Číslo inzerátu	976503
Cena za jednotku	153 € / m²

Predaj pozemku • 1690 m² bez realitkyEicken 27, , Severné Porýnie - Westfálsko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme