Predaj domu • 273 m² bez realitky, Dolné Sasko

Váš nový domov – Univerzálny, pokojný a s pôvabom

Tento výnimočný dom vám ponúka jedinečnú kombináciu priestrannosti a rôznorodých možností využitia. Či už pre vašu rodinu, domácu kanceláriu alebo individuálne životné koncepty – tu nájdete ideálny priestor presne podľa vašich osobných potrieb.

Obývacia izba rozdelená na dve časti a prilehlá izba s krbom pôsobia dojmom vďaka impozantnej výške 2,86 metra, ktorá zabezpečuje výnimočný pocit priestrannosti – ide o prvok, ktorý sa bežne nachádza skôr vo vily alebo starších bytových domoch. Podlahové okná otvárajú priestor do záhrady a umožňujú jej takmer bezšvové prelúčenie s interiérom, vďaka čomu sa záhrada takmer stáva súčasťou vnútra domu.

V priestrannej, svetlom zalitej kuchyni s jedálenským kútom nájdete ideálne miesto pre príjemné chvíle so svojou rodinou a priateľmi. Priľahlá technická miestnosť, vybavená práčkou, sušičkou a praktou umývadlom, vedie priamo do garáže a dielne. Týmto získavate všetky dôležité domáce funkcie na jednom mieste, čo vám prináša dodatočný komfort a praktickosť v každodennom živote.

Kúpeľňa predstavuje pravý oázu pokoja. Vybavená rohovou vaňou, sprchou a saunou ponúka ideálny wellness priestor na relaxáciu.

Ďalšia izba, ktorá je momentálne využívaná ako ordinácia, má obrovský potenciál: či už ako pracovňa, rodičovská spálňa alebo fitness miestnosť – tu sa môžete úplne rozvinúť. Vstupná časť pôsobí momentálne viac kancelársky, no dá sa bez problémov prispôsobiť vašim potrebám.

Na poschodí nájdete štyri ďalšie izby, ktoré môžete využívať podľa vlastnej fantázie a nálady. Druhá kúpeľňa je rovnako priestranná a praktická – skutočná výhoda pre rodiny alebo pre tých, ktorí si cenia veľký priestor.

Starostlivo udržiavaná záhrada je obopretá múrom a ponúka vám toľko súkromia, aké si prajete. Na priestrannej terase sa môžete oddýchnuť, zatiaľ čo vaše deti si hrajú v záhrade. Vŕba so samostatným zavlažovacím systémom a robotický kosač, zaručujú dodatočný komfort a menej starostí.

Moderné vybavenie pre väčší komfort a bezpečnosť

Dom je vybavený wallboxom, ktorý vám umožní pohodlne nabiť váš elektromobil priamo v garáži. Okrem toho praktický prístupový systém s magnetickými kartami zabezpečuje ďalšiu úroveň bezpečnosti a komfortu. Prístup do domu môžete podľa potreby riadiť – stačí, keď deťom alebo hosťom odovzdáte kartu. Ak by sa karta stratila, jednoducho ju zablokujete, takže máte vždy plnú kontrolu.

Skrytý v pokojnej lokalite, no zároveň centrálnom umiestnení, je tento dom ideálny pre tých, ktorí hľadajú niečo výnimočné a dbajú na kvalitné a pokojné prostredie.

Ak vás tento dom zaujal, tešíme sa na vašu správu!

Vedome sme sa rozhodli predávať nehnuteľnosť bez makléra, čo predstavuje značnú finančnú výhodu pre nás aj pre vás ako kupujúcich. Zároveň to však prináša množstvo práce, ktorú radi pre nás prevezmeme. Žiadame vás však o kontakt iba v prípade, že uvažujete o kúpe. Radi by sme sa dozvedeli, čo vás vedie k prípadnému obstaraniu tohto domu. Tešíme sa na vašu odozvu.

Perfektná poloha: spája prírodu a mesto

Váš nový domov sa nachádza v idylickom Godshornu, štvrtici Langenhagen, ktorú nie je náhodou prezývaná „perla Langenhagena“. Uprostred pokojného, dedinského prostredia si užijete voľnosť, po akej túžite – a to len 20 minút autom od Opery a hlavnej stanice v Hannoveri. Ideálna poloha pre rodiny, ktoré hľadajú blízkosť mesta aj pokoj a pôvab živej dediny.

V Godshorne nájdete všetko, čo potrebujete pre bežný život:

Okrem supermarketu tu nájdete aj pekáreň s kaviarňou a mäsiarstvo s regionálnymi špecialitami.

Lekári, fyzioterapeuti a lekáreň sú tiež prítomní priamo na mieste.

Pre deti sú pripravené materská škôlka, dve jasle a základná škola.

Vo večerných hodinách nemusíte cestovať do mesta, aby ste si mohli vychutnať dobré jedlo. Miestne reštaurácie ponúkajú širokú paletu – od stredomorskej kuchyne cez španielske špeciality až po ázijské jedlá a sushi. Tu si každý nájde niečo podľa svojej chuti.

Dopravná dostupnosť je vynikajúca.

Letisko Hannover sa nachádza v bezprostrednej blízkosti, no napriek tomu tu panuje pokoj bez rušivého hluku lietadiel. Vďaka optimálnemu napojeniu rýchlo dosiahnete diaľnice A2 a A7 a ľahko sa dostanete do okolia.

Kto uprednostňuje pohyb bez auta, môže bez problémov dosiahnuť Langenhagen aj Hannover na bicykli alebo pomocou verejnej dopravy.

Godshorn obsluhujú dve autobusové linky, ktoré vedú do Langenhagenu aj na blízku stanicu S-Bahn a zastávku električky. Tak deti nemusia byť neustále závislé na rodičovskom taxíku, či už ide o dochádzanie na stredné školy (gymnázium a IGS), plávanie alebo cestovanie do Hannoveru.

Dom sme vždy udržiavali s veľkou láskou a starostlivosťou.

Po rokoch sme priebežne vykonávali rekonštrukčné a modernizačné opatrenia, aby sme zvýšili komfort bývania a udržali dom v najmodernejšom stave.

Medzi praktické rozšírenia a technické vylepšenia patria najmä:

• Priestorový prístav pre bicykle a záhradné náradie

• Kondenzáčna kotol značky Buderus (plyn) z roku 2013

• Prístupový kontrolný systém s magnetickou kartou, ktorý zabezpečuje bezpečný a komfortný prístup do domu

• Vŕba so zavlažovacím systémom a automatický zavlažovací systém od firmy Hunter, ktorý udržiava záhradu počas celého roka

• Robotický kosač od firmy Gardena, ktorý zabezpečuje neustále upravený trávnik

Okrem toho prebiehali pravidelné rekonštrukcie a sanácie, aby bol dom stále v najlepšom stave.

Prehľad niektorých vykonaných prác:

• Elektrické garážové dvere Hörmann, nové inštalované v roku 2022

• Kompletná obnova drevených prvkov plotu v roku 2020

• Elektrická plne sklápateľná markíza pre obývaciu izbu, inštalovaná v roku 2022

• Vonkajšie žalúzie (elektrické) pred kanceláriou, inštalované v roku 2021

• Výmena zásuviek a spínačov v roku 2020

Aby sme okrem všeobecnej bezpečnosti zvýšili aj ochranu proti vniknutiu, vybavili sme stranu smerom k ceste tromi oknami s kvalitnými nerezovými mriežkami. Tieto nie len že poskytujú dodatočnú ochranu, ale aj nenápadne zapadajú do celkového vzhľadu domu.

Dom je vybavený alarmom. Momentálne však nie je aktívny a doteraz sme ho nevyužívali.