Predaj bytu 4+1 • 104 m² bez realitkySchwabach Wolkersdorf Bayern 91126

Sie snívajú o modernom a udržateľnom domove, zasadenom do upraveného obytného komplexu s privátnym prístupom k prírode? Táto svetlom naplnená 4-izbová bytosť vás nadchne!

Už pri vstupe do domu je viditeľná vysoká kvalita stavby:

Obklad z fasádneho muriva, podlahové sklenené okná a udržateľny schodiskový dom zo žulového mramoru vás vítajú.

Táto svetlá 4-izbová bytosť v 1. nadzemnom podlaží udržiavaného 8-bytočného domu ponúka vďaka premyslenému dispozícii množstvo možností pre zariadenie.

Krásna, približne 40 m² veľká obývacia a jedálenská časť pripomínajúca zimnú záhradu s francúzskym balkónom vás pozýva na útulné večery.

Detská izba s podlahovými sklenenými vyklenkami a kancelária s perfektným denným svetlom cez podlahové okná ponúkajú osobitý šarm a funkčnosť.

Veľká kúpeľňa s denným svetlom, sprchou a vaňou je obkladaná dlažbou, pričom vám práčovňa v suteréne ušetrí miesto pre práčku priamo v kúpeľni.

Balkón je pohodlne prístupný z kuchyne (vnútorná kuchynská linka bez chladničky je zahrnutá).

Okrem vykurovania disponuje bytosť aj podlahovým kúrením v obývacej a jedálenskej miestnosti.

K bytu patria dva suterény. Ďalšia (spoločná) práčovňa poskytuje miesto pre vašu práčku a sušičku.

Podzemná garáž (miesto pre dvojparkovanie) je priamo prístupná z domu.

Ďalej by táto bytosť ponúkla privátny alebo spoločný prístup do chráneného územia Rednitzgrund.

Byt bol postavený v masívnej konštrukcii s kvalitnými materiálmi. Patrí sem vápeno-pieščenec a holandské ručne tvarované tehly s vysokou tepelnou izoláciou. Táto náročná stavba nielen zaručuje najvyšší komfort bývania, ale aj energetickú efektívnosť, hodnotovú stabilitu a zdravé bývanie.

Krásna, svetlom naplnená bytosť sa nachádza v udržiavanom obytnom prostredí v prírode blízkej lokalite Schwabach Wolkersdorf s vysokou hodnotou pre voľnočasové aktivity. Schwabach Wolkersdorf sa nachádza medzi Katzwangom, Reichelsdorfom a Schwabachom a má výhodnú dopravnú dostupnosť k ceste B2, diaľniciam A6 a A73 a autobusovým linkám 61, N61, 83 a 671.

Železničná zastávka S-Bahn Katzwang je taktiež ľahko dostupná. Odtiaľ sa dostanete na hlavnú nádražie v Norimberku za menej ako 20 minút.

Kvalitu života zvyšujú vynikajúce nákupné možnosti, ako supermarkety, mäsárne a pekárne. Nájdete tu tiež široký výber lekárov, fitness centrum, kvetinárstvo a mnoho ďalšieho.

Balkón

Francúzsky balkón

Podlahové okná

Kúpeľňa s denným svetlom so sprchou a vaňou

Úložný priestor

Dlaždice v kúpeľni, kuchyni a obývacej/jedálenskej miestnosti

Laminátové podlahy v spálňach

Kvalitné bytové dvere

Vybavená kuchyňa (bez chladničky)

Dva suterény

Práčovňa

Sklad pre bicykle

Privátny prístup do chráneného územia

Parkovacie miesto v podzemnej garáži

Rolety na oknách

Dodatočná inštalácia vonkajších roliet (dodanie a inštalácia) bola vykonaná odbornou firmou v roku 2024 (obývacia izba a kancelária) a v roku 2025 (detská izba).

Byt je v súčasnosti obývaný majiteľmi.

Všetky údaje sú poskytované bez záruky.