Predaj pozemku • 1003 m² bez realitky, Bavorsko

Ponúka sa tu existujúci pozemok s rozlohou cca 1003 m² a existujúca nehnuteľnosť z roku 1936 so dvoma prenajatými bytovými jednotkami o celkovej obytnovej ploche cca 176 m².

Preprojektovaný stavebný zámer v konzultácii s úradmi – aktuálne je možné samostatne vybudovať dve oddelené viacrodinné domy, z ktorých každý by mal 4 byty. Plánovaná dispozícia zahŕňa prízemie, 1. poschodie a 2. poschodie s loggiou, pričom výťah nie je zahrnutý. Na pozemku sú preukázané parkovacie miesta, avšak bez krytého podzemného garážového priestoru.

Zo stavebno-právneho hľadiska platí podľa BayBO §34 („Okolitá výstavba“), že susedná výstavba je troj- až štvorpodlažná, čo by poskytlo nezávisle od súčasného preprojektovania aj možnosť realizovať ďalšie varianty výstavby na zvýšenie obytných plôch.

Lokalita je orientovaná na východ, juh a západ, cca 50 – 180 metrov od autobusovej zastávky a zastávky vlaku v centre, s prepojeniami do Norimberku resp. Mníchova a Würzburgu resp. Frankfurtu. Iba cca 300 metrov od centra nájdete možnosti na nakupovanie, nemocnicu, lesné (letné) kúpalisko, školy (základnú, strednú, gymnázium), okresný úrad, materské školy, stavebný a technický trh, finančné inštitúcie, jazdecký areál a ďalšie zariadenia, čo zaručuje rozsiahlu miestnu infraštruktúru.

Predáva sa tu existujúca nehnuteľnosť s pozemkom vrátane možného projekčného návrhu výstavby až dvoch viacrodinných domov, z ktorých každý by mal 4 byty.

Energetický preukaz pre existujúci objekt z roku 1936 je momentálne pripravovaný a bude predložený pred samotným predajom.

V prípade záujmu prosím o kontaktovanie prostredníctvom e-mailu spolu s dôkazom o kapitáli alebo s vyhlásením o schválení financovania.