Predaj domu 7+1 • 120 m² bez realitkyKöln Seeberg Nordrhein-Westfalen 50769

V absolútne pokojnej lokalite Köln-Seeberg, priamo pri rozľahlom parku, sa tento samostatne stojaci bungalov s obytnou plochou približne 120 m² a kompletne zrekonštruovaným, denným osvetleným suterénom s ďalšími približne 120 m² užitkovej plochy prezentuje.

Dom postavený v roku 1971 ponúka veľa priestoru pre rodiny aj páry. K nehnuteľnosti patria aj dve garáže, ako aj nepriehľadná terasa s výhľadom do zelene. Objekt je udržateľne a efektívne vykurovaný ekologickou diaľkovou tepelnou energiou.

Prízemie – svetlo, vzduch a otvorené priestory:

Jadro prízemia tvorí priestranný, svetlom zaplavený obývací a jedálenský salón s priamym vstupom do nasledujúcej pracovnej izby – ideálnej pre home office alebo knižnicu. Dve spálne, kúpeľňa s denným osvetlením a samostatné toalety pre hostí dopĺňajú premyslené usporiadanie priestoru.

Úplne zrekonštruovaný suterén s obytnou kvalitou:

Vďaka veľkým svetelným otvorm a výške stropu 2,48 m ponúka suterén mimoriadne príjemnú atmosféru. Nachádza sa tu veľká hobby miestnosť, izba na žehlenie alebo hosťovská izba, herňa, dva úložné priestory, ďalšia kúpeľňa so sprchou a samostatná práčovňa.

Osobitný bonus: Už pri výstavbe bola integrovaná čerpadlová šachta, ktorá dom spoľahlivo chráni pred spätným zatečením a prenikaním vody – už viac ako 50 rokov garantuje „suché nohy“.

Priama susednosť s parkom ponúka nielen pokoj, ale aj ideálne podmienky pre rodiny s deťmi. Fühlinger See, obľúbené miestne rekreačné miesto, je dostupný pešo za iba päť minút a láka na kúpanie, prechádzky a oddych. Aj Longericher Wäldchen je v pešej vzdialenosti.

Materské školy, školy a možnosti nákupov sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti, čo zdôrazňuje rodinne priateľskú polohu.

Či už autom alebo verejnou dopravou – dostupnosť do centra Kolína, Leverkusenu, Neussu a Düsseldorfu je vynikajúca. Blízka diaľničná sieť a autobusové a vlakové spojenia zabezpečujú rýchly prístup ku všetkým dôležitým cieľom.

Pridané obrázky sú snímky upravené pomocou umelej inteligencie. Aby bola predstava lepšia, boli do niektorých priestorov pridané zobrazenia nábytku, pričom názov miestnosti bol rozšírený o „Príkladný nábytok“. Dom je v zásade kompletne vyprázdnený.