Predaj domu • 276 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Pútavý tro-poschodový dom zaujme vyšším interiérovým spracovaním a krásnymi, svetlými priestormi, ktoré len čakajú, kým si ich zariadite podľa vlastných predstáv.

V záhradnej úrovni sa nachádza obývacia a jedálenská časť, ktorá ponúka dostatok miesta pre celú rodinu a priateľov. Priestranná kuchyňa vás pozýva na spoločné varenie, pričom pult je často stredobodom miestnosti. Okrem toho tu nájdete aj saunu na oddych a sprchovací kút bez prahu. Rovnako je k dispozícii pivničná miestnosť na praktické uskladnenie konzerv a nápojov. Ďalej je tu práčovňa o rozlohe 12 m² s pripojením pre dve práčky a dva sušičky a dostatočný priestor na zavesenie bielizne. Pre príjemnú atmosféru a teplo je k dispozícii nádherný krb.

V prízemí nájdete štyri izby, ktoré možno využívať ako obývaciu izbu a spálňu, hobby miestnosti, kancelárie alebo ateliér. Okrem toho je tu aj hlavná spálňa s pripojenou šatníkom a hlavná kúpeľňa, ktorá zaujme vysoko kvalitným vybavením od Villeroy&Boch. Na tejto úrovni objavíte aj ďalšiu terasu, ktorá láka na sledovanie západu slnka.

Horné poschodie má tú výnimočnosť, že obsahuje ďalšie dve izby a kompletný byt. Tu môžete uplatniť svoje predstavy – môžete tam ubytovať starých rodičov, najstaršie dieťa, au pair alebo byt dokonca prenajať a tak zvýšiť mesačné splátky hypotéky. Kúpeľňa na tomto poschodí bola kompletně zrekonštruovaná až v roku 2022 a ponúka dostatok miesta pre práčku. Dvojgaráž na tejto úrovni navyše slúži ako veľká terasa s nádherným výhľadom do záhrady.

K nehnuteľnosti patrí dvojgaráž, ktorá ponúka miesto pre dva autá, a päť ďalších vonkajších parkovacích miest vo vlastnej príjazdovej ceste.

Pozemok o rozlohe 570 m² ponúka dostatok miesta na záhradkárčenie, hranie, oddych alebo opaľovanie. Nechajte za sebou každodenný stres, kým zbierate a konzumujete vlastné jablká a čerešne priamo zo záhrady. Najideálnejšia je veľká terasa, ktorá je čiastočne prekrytá sklenenou strechou, súkromná a poskytuje dostatok priestoru. Sklenenú strechu je možné navyše zatieniť pomocou markízy. Terasové dosky sú z prírodného granitu. V záhrade je už inštalovaná cisteren, ktorá postačuje na to, aby ste mohli záhradu cez leto zalievať s čistým svedomím.

Pre záhradné náradie ponúka záhradný domček dostatok priestoru, takže garáž tak môže slúžiť aj ako dielňa. Nadstropie pri domčeku momentálne slúži ako sklad dreva, aby ste si mohli pri praskajúcom krbe vychutnať krásny a uvoľnený večer aj v chladnejších zimných dňoch. Miestnosť zároveň slúži ako úložný priestor pre odpadkové kontajnery.

Tento vysnívaný dom sa nachádza v Hardthausene pri Kocheri.

V blízkom okolí nájdete niekoľko chutných reštaurácií, dva supermarkety, kaviareň, športový obchod, skvelý kadernícky salón, materskú školu a aj miestnu základnú školu. Okrem toho obec ponúka niekoľko spolkov – napríklad futbal, hádzanú, tenis, ale tiež prvotriedny motoršportový klub MSC Kochersteinsfeld a rôzne hudobné spolky. Golfové ihrisko vo Friedrichsruhe je vzdialené len 10 km.

Autobusové linky 622 a 627 sú pešo dostupné, takže deti môžu bez problémov dochádzať na strednú školu samostatne. Z Kochersteinsfeldu máte možnosť podniknúť nádherné cyklotúry pozdĺž rieky Kocher. Ďalšie tipy vám rád poskytnem počas prehliadky.

Región je samozrejme známy aj vynikajúcimi firmami, akými sú napríklad Audi, Porsche, Lidl (Schwarz), Würth, Förch, DLR. Ku týmto firmám sa dá dostať buď cez diaľnicu A81 alebo A6, čo garantuje rýchly dojazd.

Ďalej v okolí sa nachádza množstvo ďalších obchodných možností. V širšom okolí nájdete niekoľko múzeí, kvalitnú zdravotnú starostlivosť, rôzne možnosti pre oddych a šport (vrátane zelenej a parkovej zóny) a zaujímavé nočné vyžitie.

Predajca sa veľmi dobre orientuje v stavebníctve, a preto bola voľba materiálov a ich kvalita jedným z kľúčových aspektov už počas výstavby a aj počas všetkých modernizácií až dodnes.

Vstúpíte cez nádherné vstupné dvere priamo do krásneho a otvoreného schodiska, ktorého podlahy z kvalitného prírodného kameňa upútajú pozornosť. Tieto podlahy pretekajú celými chodbami, schodiskom až do obývacej a jedálenskej časti. Aj v jednotlivých izbách bola venovaná pozornosť detailom – bol položený nadčasový parket. Podlahy bytu na podkroví sú z vysoko kvalitného prúžkového parketu.

Kúpeľne sú dodnes potešením pre oko. Aj extrémne vysoko kvalitná kuchyňa, ktorá bola vyrobená na mieru stolárom, má nadčasový dizajn a spotrebiče Siemens predstavujú najmodernejšie technológie.

Viac informácií, ako aj pôdorysy, získate na požiadanie s expozíciou. Nechajte sa prekvapiť a presvedčte sa na vlastné oči pri prehliadke, že toto môže byť vaše ďalšie dokonalé bývanie.