Predaj pozemku • 1710 m² bez realitkySchillerstraße 21, , Severné Porýnie - Westfálsko

Na predaj je stavebný pozemok o rozlohe 1710 m² v exkluzívnej lokalite v Mendene. Nachádza sa priamo v centre mesta / v centre, dostupný pešo.

Pozemok je krásne vyvýšený a jeho okraje zdobia nádherné staré stromy. Ponúka úžasný výhľad na Menden, takže si môžete vychutnať západ slnka úplne nerušene, napriek centrálnej polohe.

Pozemok je projektovo vybavený dvoma viacrodinnými domami vrátane geologickej správy pôdy, meracieho plánu a pozitívnej predbežnej stavebnej žiadosti. Rozdelenie pozemku na dve parcely s rozlohou približne 850 m² je tiež možnosťou. Pri tejto variante je však nutné počítať s demoláciou existujúcej budovy. Všetky dostupné správy a plány sú zahrnuté v kúpnej cene.

Je tiež možné využiť pozemok na výstavbu rodinného domu alebo dvojdomu podľa platného územného plánu.

Alternatívne je pozemok aktuálne obsadený jednopodlažným rodinným domom z roku 1954. Tu je taktiež možnosť vykonať zásadnú rekonštrukciu s využitím finančných prostriedkov KFW, pričom sú dostupné príťažlivejšie úverové podmienky s úrokovou sadzbou približne 2,45 % a splátkovým príspevkom až do 35 % (aktuálny stav je potrebné overiť – bez záruky). Dom je však úplne v stave vyžadujúcom rekonštrukciu. V tejto súvislosti je možnosť dom ešte zväčšiť a pripojiť k nemu rozšírenie, čím sa vytvorí väčšia obytná plocha, alebo z neho vytvoriť dvojdom. Konštrukcia stien je v dobrom stave a výška stropov 3,00 m je vhodná pre moderné požiadavky. K dispozícii je aj suterén so stropnou výškou 2,25 m, ktorý by nebol účtovaný navyše. Pri zásadnej rekonštrukcii s cieľom dosiahnuť stav novostavby sa otvárajú veľké možnosti – v takom prípade môže byť k obhliadke predložený aj energetický preukaz.

K dispozícii je taktiež veľká suchá garáž, ktorá je hneď využiteľná.

Predáva sa bez sprostredkovateľa, teda bez akýchkoľvek dodatočných provízií – žiadam, aby sa maklérske dopyty nezasielali.

Pozemok je situovaný v centrálnej mestskej časti, dostupný pešo. V blízkosti sa nachádzajú dve materské školy a základná škola, ktoré sú tiež pešo prístupné.

Nachádza sa v pokojnej ulici bez veľkého priechodného premávky.