Diese exklusive 5-Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca. 168 m² Wohnfläche befindet sich in einem charmanten Gebäude in Leverkusen-Hitdorf. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2025 modernisiert und besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Sie verfügt über ein großzügiges Raumangebot, eine Terrasse für entspannte Stunden im Freien sowie ein Gäste-WC für zusätzlichen Komfort. Ein eigener Garagenstellplatz rundet das Angebot ab. 
Es gibt eine zweite WE von 140 qm WF im EG und 110 qm NF im KG mit Fußbodenheizung und ca. 2,50 Höhe. Also 250 qm Wohn-Nutzfläche mit 7 Räumen.
Das Angebot gilt ohne Malerarbeiten und Bodenbeläge! Es handelt sich um einen Neubau! Der Grundriss wurde etwas geändert da aus einem Einfamilienhaus ein Einfamilienhaus mit 2 WE entsteht!
Die Adresse in Leverkusen-Hitdorf bietet eine freundliche Atmosphäre und eine moderate Bevölkerungsdichte. Die S-Bahn-Linie S6 sowie verschiedene Buslinien gewährleisten eine gute öffentliche Verkehrsanbindung. Hitdorf ist eine sichere Nachbarschaft, die besonders bei Familien beliebt ist und eine gute Mischung aus jungen Berufstätigen, Familien und Senioren beheimatet. Die ruhige Umgebung kombiniert mit guter Stadtanbindung macht Hitdorf zu einem attraktiven Wohnort.

Tato exkluzivní podkrovní byty s 5 pokoji o přibližně 168 m² obytné plochy se nachází v půvabné budově v Leverkusen-Hitdorf. Byt byl naposledy modernizován v roce 2025 a vyniká vysoce kvalitním interiérem. Disponuje prostorným uspořádáním, terasou pro příjemné chvíle venku a toaletou pro hosty, která zvyšuje komfort bydlení. Nabídku doplňuje vlastní garážové stání. 
Nabídka se vztahuje bez malířských prací a pokládky podlahových krytin! Jedná se o novostavbu! Půdorys byl mírně upraven, neboť se z původního rodinného domu stává rodinný dům se dvěma bytovými jednotkami!
Adresa v Leverkusen-Hitdorf poskytuje přátelskou atmosféru a mírnou hustotu obyvatel. Linka S-Bahn S6 a různé autobusové linky zajišťují skvělou dostupnost veřejné dopravy. Hitdorf je bezpečná čtvrť, která je obzvlášť oblíbená mezi rodinami a hostí dobrou směs mladých profesionálů, rodin a seniorů. Klidné okolí ve spojení s dobrou dostupností do města činí z Hitdorfu atraktivní místo k bydlení.

Táto exkluzívna 5-izbová podkrovná bytová jednotka s približne 168 m² obytného priestoru sa nachádza v pôvabnej budove v Leverkusen-Hitdorf. Byt bol naposledy zmodernizovaný v roku 2025 a vyniká kvalitným interiérovým vybavením. Disponuje priestrannými izbami, terasou pre relaxačné chvíle na čerstvom vzduchu, ako aj hosťovskou toaletou pre dodatočný komfort. Vlastné garážové parkovacie miesto dopĺňa celkovú ponuku.
Ponuka sa vzťahuje na stavbu bez maliarskych prác a bez podlahových krytín! Jedná sa o novostavbu! Pôdorys bol mierne zmenený, keďže z rodinného domu sa stáva rodinný dom s 2 bytovými jednotkami!
Adresa v Leverkusen-Hitdorf ponúka príjemnú atmosféru a miernu hustotu obyvateľstva. Linka S-Bahn S6 a rôzne autobusové linky zabezpečujú dobré verejné spojenie. Hitdorf je bezpečná štvrť, ktorá je obzvlášť obľúbená u rodín a ponúka dobrú zmes mladých pracujúcich, rodín a seniorov. Pokojné prostredie v kombinácii s dobrou dostupnosťou mesta robí z Hitdorf atraktívne miesto na bývanie.

This exclusive 5-room attic apartment with approximately 168 m² of living space is located in a charming building in Leverkusen-Hitdorf. The apartment was last modernized in 2025 and impresses with its upscale interior design. It features a generous amount of space, a terrace for relaxed outdoor moments, and a guest WC for added comfort. A private garage parking space completes the offer.
Please note that the offer does not include painting or flooring work! This is a new construction! The floor plan has been slightly altered, as what was once a single-family house is being converted into a single-family home with 2 residential units!
The address in Leverkusen-Hitdorf offers a friendly atmosphere and moderate population density. The S-Bahn line S6, as well as various bus lines, ensure excellent public transportation connections. Hitdorf is a safe neighborhood, especially popular with families, and is home to a good mix of young professionals, families, and seniors. The quiet surroundings combined with excellent city connectivity make Hitdorf an attractive place to live.

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Novostavba
Poschodie	1. poschodie z 2
Úžitková plocha	168 m²

Dostupné od	22. 1. 2026
Dispozícia	5+1
Číslo inzerátu	976148
Cena za jednotku	4 911 € / m²

Predaj bytu 5+1 • 168 m² bez realitkyLeverkusen Nordrhein-Westfalen 51371

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme

	Balkón
	Parkovanie

	Pivnica
	MHD 0 minút pešo