Prenájom domu 4+kk • 105 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Haus im Haus – Zrenovovaný 4,5-izbový byt v "Rundhaus" v Sprockhövel Haßlinghausen/Obersprockhövel. Áno, obývacia a jedálenská izba sú polokrúhle. Odtiaľ je výhľad do diaľky na jeden kilometer.

Byt disponuje samostatným vchodom a celková obytná atmosféra je porovnateľná s radovým rohovým domom / „radovým okrúhlym domom“.

Celkové vybavenie možno označiť za mierne nadštandardné a bolo v roku 2019 kompletne zrekonštruované s úmyslom, aby si vlastník túto bytovú jednotku sám obýval, teda kernečne sanované. Každý obytný priestor disponuje aspoň jedným Sat-TV pripojením a aspoň 10 zásuvkami, novými oknami – väčšinou s trojskelnou izoláciou – s výnimkou kuchyne a kúpeľne, kde sú inštalované rolety. Sú tam aj nové izbové dvere vrátane rámov, nové exkluzívne hliníkové vstupné dvere, nové stropy s tepelnoizolačným materiálom a LED vstavanými svetlami, nová kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom s rozmermi 1 × 1 meter umiestneným priamo na úrovni podlahy, nová elektroinštalácia, nové radiátory, nové podlahové krytiny atď.

V roku 2023 bola inštalovaná nová centrálna kondenzačná kotolňa s rekuperáciou tepla z odpadových plynov.

Rozloženie izieb pozrite v priložených stavebných dokumentoch. Terasa patriaca k bytu s rozlohou približne 3 × 4 metre sa nachádza len niekoľko metrov od vchodu do domu.

Parkovacie miesta pre automobily sú k dispozícii v spojitosti s prenájmom garáže (+80,00 €); tieto miesta (2–3 kusy) sa nachádzajú priamo pri vchode do domu.

Nehnuteľnosť sa prenajíma od 01.04.2026 a bude odovzdaná čerstvo natretá.

Chov domácich zvierat je možný po dohode, prípadne 1 malý pes alebo 1 mačka.

Je potrebné predložiť viaceré doklady, napr. Schufu, vlastné vyhlásenie nájomcu a doklad o príjme. Čistý príjem jednotlivých záujemcov o prenájom by pri podpise zmluvy mal činiť aspoň 2,5-násobok teplej nájomného – podľa odporúčania úverových inštitúcií.

Studený nájom: 950,00 €

Garáž vrátane 2–3 parkovacích miest: 80,00 €

Poplatky za služby (pre 2–3 osoby) vrátane teplej vody/otopovania: 275,00 €

Elektrina (u dodávateľa, napr. AVU): podľa spotreby

V poplatkoch za služby sú zahrnuté všetky náklady vrátane nákladov na údržbu pozemkov/záhrad. Medzi inými je zimná údržba zabezpečovaná vlastnými silami nájomcov.

Kauce: 3 mesačné nájomné / 2850,00 €

Energetický preukaz je vo vyhotovení.