Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit 16 Einheiten. Sie ist trotz ihrer innerstädtischen Lage sehr ruhig. Die Wohnung besteht aus zwei Zimmern, einer großen Wohnküche, einem geräumigen Flur und einem Bad mit Tageslicht. Alle Zimmer haben große Dachflächenfenster und komfortable Deckenhöhen. Zu der Wohnung gehört ein 7 m² großes Kellerabteil. Abrechnungen und Reparaturen werden über eine Hausverwaltung (WEG-Verwaltung) organisiert.
Die Wohnung befindet sich am Fuße der Bergischen Universität Wuppertal. Das Stadtzentrum und der Hauptbahnhof sind zu Fuß in ca. 15 min zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie vielfältige Freizeitangebote gibt es in unmittelbarer Umgebung. Die Bus-Haltestelle befindet sich ein Haus weiter. Eine gute Anbindung zu den Autobahnen A46, A1 und A3 ist gegeben.
Die Wohnung wurde 2024/25 saniert: neue Dachflächenfenster, Wände verputzt und gestrichen, neue Laminatböden (außer in der Küche), neues Badezimmer (inkl. Sanitärgegenstände, Fliesen + Heizkörper), neue Lichtschalter und Steckdosen. Die Außenfassade wurde 2022 saniert.
Es besteht die Möglichkeit bis zu 3 weitere Wohnungen (je 3 Zi., 76 m², Balkon) im Haus zu erwerben.

Byt se nachází v podkroví obytně-komerční budovy se 16 jednotkami. Přestože leží v centru města, je velmi klidný. Byt se skládá ze dvou pokojů, velké obytné kuchyně, prostorného chodby a koupelny s denním světlem. Všechny místnosti mají velká střešní okna a příjemné stropy. K bytu náleží sklepní místnost o rozloze 7 m². Úhrady a opravy jsou organizovány prostřednictvím správy domu (správa WEG).

Byt se nachází u úpatí Bergische Universität ve městě Wuppertal. Centrum města a hlavní nádraží jsou pěšky dosažitelné přibližně za 15 minut. V bezprostřední okolí najdete obchody, kavárny, školy, mateřské školy, lékaře i pestré volnočasové nabídky. Zastávka autobusu je o dům dál. Je zde také dobré napojení na dálnice A46, A1 a A3.

Byt byl zrekonstruován v letech 2024/25: byla vyměněna střešní okna, omítnuty a natřeny stěny, položené nové laminátové podlahy (kromě kuchyně), kompletně zrekonstruována koupelna (včetně sanitárního vybavení, dlaždic a radiátorů) a instalovány nové vypínače i zásuvky. Vnější fasáda byla zrekonstruována v roce 2022.

Existuje možnost zakoupit až další 3 byty (každý se 3 pokoji, o rozloze 76 m², s balkonem) v tomto domě.

Byt sa nachádza na podkroví obytného a obchodného domu so 16 jednotkami. Napriek jeho polohe v centre mesta je veľmi pokojný. Byt pozostáva z dvoch izieb, priestrannej obývacej kuchyne, priestranného chodby a kúpeľne s prístupom denného svetla. Všetky izby majú veľké strešné okná a komfortné výšky stropov. K bytu patrí aj pivničná komora o rozlohe 7 m². Rozúčtovania a opravy sa organizujú prostredníctvom správcu domu (WEG správa).

Byt sa nachádza pri patách Bergiskej univerzity vo Wuppertale. Centrum mesta a hlavná stanica sú pešo dosiahnuteľné za približne 15 minút. Možnosti na nákupy, kaviarne, školy, materské školy, lekári, ako aj bohatá ponuka voľnočasových aktivít sú v bezprostrednom okolí. Autobusová zastávka je vzdialená len o jednu budovu. Je zabezpečené aj dobré napojenie na diaľnice A46, A1 a A3.

Byt bol rekonštruovaný v rokoch 2024/25: nové strešné okná, omietnuté a natreté steny, nové laminátové podlahy (okrem kuchyne), nová kúpeľňa (vrátane sanitárneho vybavenia, dlaždíc a radiátora), nové vypínače a zásuvky. Vonkajšia fasáda bola reštaurovaná v roku 2022.

Existuje možnosť zakúpenia až troch ďalších bytov (každý s tromi izbami, 76 m², balkón) v dome.

The apartment is located on the top floor of a residential and commercial building with 16 units. Despite its inner-city location, it is very quiet. The apartment comprises two rooms, a large open-plan kitchen, a spacious hallway, and a bathroom with natural light. All rooms feature large dormer windows and comfortable ceiling heights. The apartment includes a 7 m² basement storage unit. Accounting and repairs are managed through a property management (homeowner association management).

The apartment is located at the foot of the Bergische University of Wuppertal. The city center and the main train station can be reached on foot in approximately 15 minutes. Shopping opportunities, cafes, schools, kindergartens, doctors, as well as a variety of leisure activities, are available in the immediate vicinity. The bus stop is just one building away. There is excellent access to the A46, A1, and A3 highways.

The apartment was renovated in 2024/25: new dormer windows, walls that have been plastered and painted, new laminate floors (except in the kitchen), a new bathroom (including sanitary fixtures, tiles, and a radiator), and new light switches and outlets. The exterior facade was renovated in 2022.

There is the possibility to purchase up to 3 additional apartments (each with 3 rooms, 76 m², and a balcony) in the building.

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Po rekonštrukcii
Poschodie	4. poschodie z 4
PENB	G - Mimoriadne nehospodárne
Cena za jednotku	1 847 € / m²

Dostupné od	29. 12. 2025
Dispozícia	3+1
Číslo inzerátu	976035
Úžitková plocha	59 m²

Predaj bytu 3+1 • 59 m² bez realitkyWuppertal Elberfeld Nordrhein-Westfalen 42119

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme