Predaj domu • 213 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Pre rodiny, ktoré hľadajú niečo výnimočné – exkluzívny rodinný dom s oddeleným kancelárskym priestorom. Predstavte si domov, ktorý neposkytuje len priestor pre život, ale aj priestor na rozkvet – pre vás, vaše deti a vaše nápady.

V kúzelnej, prestížnej vidieckej lokalite vás očakáva tento výnimočný rodinný dom v stredomorskom štýle – miesto, ktoré spája to najlepšie z dvoch svetov: pokoj a blízkosť prírody s mestskou dostupnosťou a optimálnou infraštruktúrou.

• Stredomorský sen o bývaní: terakotové podlahy, teplé farby, premyslené detaily – domov so južným šarmom a príjemnou atmosférou.

• Veľkorysý pocit priestoru: Veľa miesta pre vašu rodinu – s tromi detskými izbami, otvoreným obývacím priestorom a nádherne osvetlenými miestnosťami.

• Oddelený kancelársky priestor s vlastným vstupom: Dve plno vybavené miestnosti so zamykateľnými dverami a samostatným elektrickým meradlom – ideálne pre home office, prax alebo kreatívnu prácu bez rušenia.

• Záhrada na južnej strane: Miesto na hru, užívanie slnka alebo spoločné večery s priateľmi na terase – vaša zelená oáza vás čaká.

Táto nehnuteľnosť spája čaro kvalitnej stavby s komfortom moderného bývania. Pôvodne postavený v roku 1967 ako „Winkelbungalow“ s obytnou plochou cca 93 m², bol dom v roku 2007 komplexne zrekonštruovaný a s veľkou láskou k detailom rozšírený. V rámci kvalitnej modernizácie vznikol nielen nový, plnohodnotný podkrovný priestor – stará strecha bola úplne odstránená a nahradená súčasnou konštrukciou – ale aj časti prízemia boli veľkoryso prerábané. Okrem toho bola vonkajšia fasáda energeticky zrekonštruovaná – opatrená tepelnou izoláciou – čo významne zvyšuje komfort bývania a dlhodobo znižuje náklady na energiu. Tak dom dnes ponúka veľkorysú obytnú plochu cca 213 m² a spĺňa všetky požiadavky na moderné bývanie. Tu vás čaká zmodernizovaný domov – štýlový, premyslený a pripravený na nasťahovanie – úplne bez potreby ďalších rekonštrukcií.

Váš nový životný priestor vás očakáva.

Ponorte sa do životného štýlu medzi južnou ľahkosťou a vidieckou pohostinnosťou.

• Najlepšia lokalita – dokonale spojená:

Vidiecke bývanie, mestské napojenie: Diaľnicu dosiahnete za pár minút – ideálne pre dochádzajúcich alebo rodiny, ktoré si cenia flexibilitu a mobilitu. Aj najbližšie väčšie mesto s komplexnou ponukou vzdelávania, kultúry a voľnočasových aktivít je rýchlo dostupné.

• Zdravý život jednoducho: Organické farmy, regionálne obchody a čerstvý chlieb z pekárne v blízkosti.

• Materská škola a základná škola s celodenným programom v pešej vzdialenosti: Pre usporiadaný denný režim a najlepšie možnosti rozvoja vašich detí – bez školského stresu.

• Na mieru vyrobená integrovaná kuchyňa sa harmonicky začleňuje do obytného priestoru a zaujme nadčasovou eleganciou a vysokou funkčnosťou. Vybavená modernými elektrospotrebičmi, praktickými úložnými riešeniami a kvalitnými materiálmi, ponúka všetko, po čom túžia srdcia vášnivých domácich kuchárov a každodenných hrdinov. Či už ide o pohodové raňajky, rýchlu večeru alebo spoločné kulinárske večery – táto kuchyňa je ideálnym miestom pre gastronomické zážitky.

• Súkromné kino na vysokej úrovni: Zažite filmové večery ako zo sálu vo vlastnej domácej kinosali. Vybavená pohodlnými relaxačnými masážnymi stoličkami sa každý večer stáva výnimočným – či už ide o napínavý blockbuster, seriálový maratón alebo rodinné kino. Tu si vychutnáte zábavu na najvyššej úrovni, úplne súkromne a v uvoľnenej atmosfére.

• Wellness vrátane: Vlastná sauna, parný kúpeľ a miestnosť na oddych – relaxácia začína priamo doma.

• Oddelený kancelársky priestor s vlastným vstupom – dve plno vybavené miestnosti so zamykateľnými dverami a samostatným elektrickým meradlom.

• Stredomorský sen o bývaní: terakotové podlahy, teplé farby, premyslené detaily – domov so južným šarmom a príjemnou atmosférou.

• Veľkorysý pocit priestoru: Veľa miesta pre vašu rodinu – s tromi detskými izbami, otvoreným obývacím priestorom a nádherne osvetlenými miestnosťami.

Dom presviedča nielen svojou modernou architektúrou, ale aj množstvom premyslených detailov, ktoré spravujú každodenný život pohodlnejším a bezpečnejším. Vo všetkých obytných a spálňových miestnostiach, ako aj v kúpeľniach, kuchyni a kancelárskom priestore boli inštalované zásuvky s integrovanou detskou ochranou – pridaná bezpečnosť pre rodiny s deťmi. Dve veľkorysé, funkčne orientované skladovacie a zásobovacie miestnosti v prízemí a na podkroví ponúkajú veľa úložného priestoru a udržiavajú poriadok v každodennom živote. Ďalším vrcholom je štýlovo integrovaná domáca kinosála – ideálna pre pohodové filmové večery a zábavu na najvyššej úrovni. Toto vybavenie spája funkčnosť s kvalitou bývania a robí z domu miesto, kde sa moderný život vo všetkých svojich aspektoch môže naplno rozvinúť.

PREHLĄDKA IBA PO DOHODE!

Nehnuteľnosť je súkromne predávaná bez provízie.

Prosíme o pochopenie, že dopyty budú zodpovedané len na základe úplného mena, adresy, telefónneho čísla, e-mailovej adresy a krátkeho upozornenia o plánovanom využití a úmysle financovania.

Dopyty od maklérov nie sú vítané! Podľa § 7 UWG je nevyžiadané kontaktovanie maklérov bez výslovného súhlasu príjemcu zakázané!