Predaj domu 3+1 • 195 m² bez realitkySchriesheimerstr. 105 Mannheim Rheinau Baden-Württemberg 68219

Tento jedinečný radový dom navrhnutý architektmi v štýle Bauhaus plynule zhmotňuje slávne heslo Miesa van der Rohe „menej je viac“.

Architektúra tohto domu fascinuje nielen z vonkajšej strany, ale aj vo vnútri. Premyslený, otvorený pôdorys, miestnosti naplnené svetlom, otvorená galéria, veľké panoramatické okná s XL sklom, svetelné pásy, grandiózne výhľady a vynikajúce vybavenie z kvalitných materiálov definujú tento mimoriadny radový dom v Mannheim-Rheinau.

Každé poschodie predstavuje vrchol zážitku.

Obývacia zóna v prízemí spája bývanie, jedáleň, kuchyňu a prípadne oddelenú domácu kanceláriu vo vnútri zimnej záhrady. Na tejto úrovni sa odohráva fascinujúca hra s volne stojacimi, integrovanými a "plávajúcimi" prvkami. Bulthaup kuchynská ostrov, americká chladnička, zabudované spotrebiče Miele a na mieru vyrobený vysoko lesklý nábytok predstavujú „State of the Art“.

Oddychová a relaxačná zóna so spálňou, hlavnou kúpeľňou a prechádzkou do priestoru s posuvnými zrkadlovými šatníkmi sa nachádza na prvom poschodí. Vyzdvihovacím prvkom je jedinečná hlavná kúpeľňa so samostatne stojacou dizajnovou vaňou, bezbariérovou dažďovou sprchou s takmer neviditeľným odtokom, exkluzívnymi keramikami, talianskym umývadlom a najkvalitnejšími dizajnovými batériami renomovaných nemeckých výrobcov.

Suterén sa delí na technickú časť a ďalšiu obývaciu zónu s bezbariérovou sprchou, opäť s takmer neviditeľným odtokom, talianskymi dlaždicami vo formáte XXL a – vďaka prechádzajúcemu sklu – denne osvetlenou a všestranne využiteľnou hobby miestnosťou, ktorá je najväčšou miestnosťou domu. Úložná miestnosť s vysoko lesklými zabudovanými skriňami a spotrebičmi Miele stanovuje štandard, a dokonca aj technická miestnosť je navrhnutá s dôrazom na dizajn, bez rušivých rozvodov a zredukovaná na podstatu. Presne podľa zásad Miesa van der Rohe.

Spájacími prvkami všetkých troch úrovní je sochárska, akoby vznášajúca sa dizajnová konzolová schodisko z viditeľného betónu, ručne hobľované, vápnené dubové drevené podlahy a steny s vzhľadom betónu. Tento premyslený kontrast chladnejších neutrálnych farieb a teplých prírodných materiálov dodáva domu jeho zvláštny šarm. Ďalšími dizajnovými prvkami, ktoré spájajú celý dom, sú svetlá, žalúzie a dotykové spínače Le Corbusier, ktoré boli inštalované vo všetkých miestnostiach.

Dôsledne podľa Bauhaus konceptu sú všetky otvory pre dvere a okná, ba dokonca aj strecha, čo najviac otvorené, čo zaisťuje množstvo svetla a jas a tým takmer neustálu dobrú náladu.

Veľkoplošné sklenené prvky nielenže lákajú slnko, ale spájajú vnútorný priestor s 18 m² veľnou juhozápadnou terasou a stredom stredom stredom stredom s mediteránnou záhradou. Tam vám olivovníky a vysoké, stále zelené vavrínové kríky poskytnú ochranu pred zvedavými pohľadmi a veľký, 40-ročný lipový strom zaistí chladenie. Tu si môžete vychutnať svoje leto.

Tento dom je vyhlásením!

Neváhajte si ešte dnes dohodnúť obhliadku!

Váš vysnívaný dom sa nachádza v srdci trojhraníc Baden-Württemberg, Porýnia-Falcko a Hesensko, známych tiež ako metropolitná oblasť Rýn-Neckar, jedna z najatraktívnejších a najkonkurenčnejších regiónov v Európe. Desať z 100 najväčších verejne obchodovaných spoločností sídli práve tu, vrátane piatich svetových koncernov. Tri najväčšie mestá sú Mannheim, Ludwigshafen a Heidelberg. Mannheimský vlastný City Airport spája túto metropolitnú oblasť so svetom.

Univerzitné aj mimouniverzitné výskumné inštitúcie v metropolitnej oblasti Rýn-Neckar majú celosvetovú reputáciu. Viac ako 230 múzeí, 110 divadiel a takmer nepočídateľné množstvo koncertov a festivalov ponúkajú pestrú kultúrnu scénu. Štyri pamiatky svetového dedičstva UNESCO a viac ako 120 hradov a zámkov svedčia o bohatej histórii. V oblasti voľného času sa viac ako 2 700 klubov a spolkov teší aktívnej účasti. Pre tých, ktorí majú radi napätie, sú k dispozícii závodné okruhy Hockenheimring (Formule 1, DTM), hokejové zápasy (Adler Mannheim), hádzanárske zápasy (Rhein-Neckar Löwen, TSG Ludwigshafen-Friesenheim) a samozrejme futbal (1899 Hoffenheim, Waldhof Mannheim). Milovníci gurmánskych zážitkov ocenia regionálnu kuchyňu a špičkovú gastronómiu, ako aj renomované vína zo štyroch vinohradníckych regiónov, ktoré sa ponúkajú na stovkách tradičných vínnych a ľudových festivalov v regióne. Metropolitná oblasť je jednou z najslnečnejších oblastí Nemecka a s lesmi Oden a Pfälzerwald je rajom pre milovníkov prírody a oddychu.

Predávaný radový dom sa nachádza v absolútne pokojnej časti bývalého novostavby svojou zelenou obytnou lokalitou v naj južnejšej časti Mannheimu, v mestskej časti Rheinau s približne 25 000 obyvateľmi. Žiadny hluk z dopravy neruší, pretože dom je dostupný iba pešo (nakladanie a vykladanie je samozrejme povolené). Poloha sa vyznačuje mimoriadne dobrou infraštruktúrou. V okruhu 900 m nájdete všetky obchody, školy, materské školy, lekárov, zastávky električiek a dokonca aj železničnú stanicu. Vďaka blízkemu prístupu k cestám B36, A656 a A6 sa rýchlo dostanete do centra Mannheimu, do historického centra Heidelbergu, či do Frankfurtu, Karlsrue a Kaiserslauternu. Do Rheinauer Wald je to len 300 m. K rieke, k lesnému kúpalisku alebo k Rheinauer jazierku približne 1,5 km.