Prenájom domu 7+1 • 357 m² bez realitkyHamburg Othmarschen Hamburg 22605

Na konci pokojnej slepej uličky, po ktorej jazdia výlučne obyvatelia, bola v roku 1994 na pozemku s rozlohou približne 1 008 m² postavená samostatne stojaca rodinná villa, ktorá sa tu ponúka. Dodnes zaujíma svojím premysleným konceptom bývania a vysokou kvalitou zvolenej stavebnej substancie a materiálov. Pri vstupe do domu vás privíta priestranná vstupná hala s elegantnými mramorovými podlahami, ktorá vedie do rodinne prívetivého obytného priestoru. Ten je vybavený krbom a priamym prístupom na slnečnú južnú terasu. Posuvné dvere oddeľujú obývaciu izbu od prilehlého jedálneho priestoru, ktorý spolu s obytným priestorom tvorí celkovú plochu približne 81 m².

Priestranná obytná kuchyňa (približne 27 m²) so vstavanými bielymi prvkami na mieru disponuje východom na raňajkovú terasu a je spojená s predkuchyňou, ktorá má dva priechody – jeden na nápoje do obývacej izby a druhý pre jedlá z kuchyne. V zadnej časti prízemia sa nachádza praktická vstupná priehradka do vykurovanej dvojgaráže, práčovňa a hosťovská toaleta.

Prostredníctvom priestranného schodiska sa dostanete na poschodie aj horné poschodie. Súkromná spálňa zahŕňa hlavnú spálňu s prístupom na južný balkón a šatňu so širokými skriňami, ktorá poskytuje priamy vstup do luxusnej en-suite kúpeľne s mramorovými podlahami. Ďalšie dve svetlé izby a samostatná sprchovňa sa nachádzajú v zadnom krídle horného poschodia. Podkrovie ponúka dodatočný priestor s možnosťou ďalšieho zužitkovania.

Medzi kvalitné vybavovacie prvky domu patria vstavané drevené prvky na mieru, výpust na pranie, nákladový výťah, centrálny vysávač a podlahové kúrenie. Integrovaný hudobný systém umožňuje individuálne ovládanie hudby v spálni, kúpeľni, kuchyni a jedálni. Okná sú vybavené bezpečnostným sklom odolným voči vlámaniu, doplnené elektrickými markízami a závesmi, ako aj štýlovým osvetlením zo všetkých strán.

Celý dom s úplným suterénom ponúka rozľahlú práčovňu, vinotéku a zariadenú posilňovňu. K obytnému priestoru patrí aj ďalšia sprchovňa a samostatná toaleta. Tri zo štyroch priľahlých susedných domov tvoria moderné novostavby z posledných desiatich rokov, čo ešte viac zvyšuje rodinne prívetivú polohu.

Táto nehnuteľnosť spája veľkorysosť, funkčnosť a najvyššiu kvalitu stavby, a je ideálna pre náročných nájomcov, ktorí hľadajú štýlový domov.

Bytová plocha pozostáva z: 175,99 m² (prízemie) + 125,74 m² (horné poschodie) + 55,02 m² (suterén) = 356,75 m². Úžitková plocha je nasledovná: 37,81 m² (prízemie) + 95,13 m² (suterén) = 132,94 m². Celková plocha je 487,69 m².

Rodinný dom sa nachádza vo výnimočnej rezidenčnej oblasti Othmarschen, ktorá vďaka svojej pešej dostupnosti k rieke Elbe, majestátnym vilám a okolitej parkovej krajine ponúka vysokú rekreačnú hodnotu. Ulica Waitz, živé centrum štvrte, je pešo dostupná a vedie vás cez najkrajšie ulice Hamburgu. Číslo obchodov, bánk a služobných prevádzok pokrýva omnoho viac než bežné denné potreby a v pôvabných kaviarňach a reštauráciách sa stretáva susedská komunita. Elbe nákupné centrum a dedinské jadro Nienstedtens sú autom dosiahnuteľné len za pár minút.

Okrem rôznych lekárskych ordinácií v rôznych odboroch sa taktiež v bezprostrednej blízkosti nachádza niekoľko materských škôl a renomovaných škôl. Patrí sem základná škola Klein-Flottbeker-Weg, gymnázia Hochrad, Othmarschen a Gymnázium Christianeum. Aj Medzinárodná škola sa nachádza v okolí. Ponúkajú sa rozmanité športové a rekreačné možnosti, ako sú plachtenie, tenis, jazdenie na koni, hokej, polo a golf – napríklad v GTHGC, vo veľkom jazdeckom klube Flottbeker, Hamburger Polo-Club, MSC a BSC alebo v Hamburskom golfovom klube Falkenstein. Toto exkluzívne ponúkanie dopĺňajú rôzne fitness a yoga štúdiá v štvrte.

Othmarschen sa nachádza centrálnym, ale pokojne, s vlastným napojením na diaľnicu A7. Hamburgské centrum dosiahnete autom alebo verejnou dopravou, napríklad linkou S-Bahn S1 z Othmarschen len za 15–20 minút. Hamburgské letisko je autom dosiahnuteľné za menej ako 20 minút, prípadne linkou S-Bahn 1 zo stanice Othmarschen bez prestupu za 45 minút. Othmarschen tak spája centrálnu urbanitu a pokojné rozľahlosti ako centrálné srdce predmestí na brehu Elby!

Dom je na požiadanie odovzdaný v čiastočne alebo kompletne zariadenom stave.

Ponuka od súkromnej osoby, bez maklérskych provízií. Odovzdanie môže prebehnúť v krátkom termíne. Starostlivosť o záhradu môže byť na požiadanie zabezpečená záhradníkom.