Mehrfamilienhaus in Velbert
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in Velbert im Stadtteil Langenberg in der Haupt Straße.

Die Immobilie verfügt über 5 Wohnungen mit insgesamt rund 284 m² Wohnfläche, wobei 3 Wohnungen derzeit vermietet sind. Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf rund 13000 € Kaltmiete. Zur Immobilie gehört noch eine Gewerbeeinheit mit 80 m²  , die ebenfalls vermietet ist, 80 m²  Gewerbe kommen noch zu den 284 m²  Wohnfläche noch hinzu. 

Gasetagenthermen
Denkmalschutz
zentrumsnahes Wohnen
Das Haus finden Sie in zentrumsnaher Lage, nahe der der historischen Altstadt von Langenberg. In der Nähe gibt es ein breites Angebot hinsichtlich der Nahversorgung, mehrere Ärzte, Restaurants, viele kleine Geschäfte in der Altstadt, mehrere Kindergärten ,Grundschulen und das Gymnasium sowie diverse Sportvereine u. Freizeitmöglichkeiten bieten eine Infrastruktur im Städtedreieck von Wuppertal-Essen u. Düsseldorf. Vom Langenberger S-Bahnhof sind die umliegenden Städte schnell u. problemlos zu erreichen.

Bytový dům ve Velbertu  
K prodeji je bytový dům ve Velbertu v městské části Langenberg, na Haupt Straße.

Nemovitost disponuje pěti byty s celkovou obytnou plochou přibližně 284 m², přičemž tři byty jsou v současnosti pronajaty. Příjmy z nájmů dosahují momentálně přibližně 13 000 € za chladné nájemné. K nemovitosti patří také obchodní jednotka o rozloze 80 m², která je rovněž pronajata, a k 284 m² obytné plochy se navíc přičítá ještě 80 m² obchodní plochy.

Gasetagenthermen  
Ochrana památek  
Bydlení v blízkosti centra

Dům se nachází v centrální lokalitě, nedaleko historického starého města Langenberg. V okolí je široká nabídka základní občanské vybavenosti, několik lékařů, restaurací, spousta menších obchodů ve starém městě, několik mateřských a základních škol, gymnázium a různé sportovní kluby a volnočasové možnosti, které společně tvoří infrastrukturu ve městském trojúhelníku Wuppertal–Essen–Düsseldorf. Ze stanice S-Bahn v Langenbergu jsou okolní města dostupná rychle a bez problémů.

Viacrodinný dom vo Velberte
Na predaj je viacrodinný dom vo Velberte v mestskej časti Langenberg na Hlavnej ulici.

Nehnuteľnosť disponuje 5 bytmi s celkovou obytnou plochou približne 284 m², pričom 3 byty sú momentálne prenajaté. Nájomné príjmy v súčasnosti predstavujú približne 13 000 € za studený nájom. K nehnuteľnosti patrí aj obchodná jednotka o veľkosti 80 m², ktorá je taktiež prenajatá – k 284 m² obytných priestorov sa ešte pridáva 80 m² obchodného priestoru.

Plynový kotol
Pamiatková ochrana
Bydlisko blízko centra
Dom sa nachádza v lokácii v blízkosti centra, neďaleko historickej starej mestskej časti Langenberg. V okolí je široká ponuka občianskej vybavenosti, niekoľko lekárov, reštaurácií, množstvo malých obchodov v historickom centre, viaceré materské škôlky, základné školy a gymnázium, ako aj rôzne športové kluby a možnosti voľnočasových aktivít, ktoré tvoria infraštruktúru v mestskom trojuholníku Wuppertal – Essen – Düsseldorf. Zo stanice S-Bahn Langenberg sú susedné mestá rýchlo a bez problémov dosiahnuteľné.

Multi-family House in Velbert
For sale is a multi-family house in Velbert, located in the Langenberg district on Hauptstraße.

The property comprises 5 apartments with a total living area of approximately 284 m², of which 3 apartments are currently rented out. The rental income currently amounts to around €13,000 in cold rent. Additionally, the property includes a commercial unit of 80 m², which is also rented out—the 80 m² of commercial space being added to the 284 m² of living area.

Gas-fired central heating boilers
Listed building
Living close to the city center
You will find the house in a central location, near the historic old town of Langenberg. In the vicinity, there is a wide range of amenities for everyday needs, several doctors, restaurants, many small shops in the old town, multiple kindergartens, elementary schools and a high school, as well as various sports clubs and leisure facilities—all providing a well-developed infrastructure within the urban triangle of Wuppertal, Essen, and Düsseldorf. From the Langenberg S-Bahn station, the surrounding cities are quickly and easily accessible.

Vek	Nad 50 rokov
Číslo inzerátu	975659
Plocha pozemku	487 m²

Dostupné od	26. 12. 2025
Úžitková plocha	384 m²
Cena za jednotku	703 € / m²

Predaj domu • 384 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme