Predaj bytu 4+1 • 93 m² bez realitky, Dolné Sasko

Tento vysoko kvalitný prízemný byt postavený v roku 2018 zaujme svojím moderným vybavením, premysleným pôdorysom a vzácnou výhodou vlastnej záhrady s terasou. S približne 92,04 m² obytného priestoru ponúka byt pohodlné a súčasné bývanie, ideálne pre páry, rodiny alebo náročných vlastníkov.

Priestranná obytná a jedálenská časť tvorí srdce bytu a poskytuje priamy vstup na terasu a udržiavanú záhradnú plochu so záhradnou chatou – skutočný klenot, ktorý vytvára ďalší obytný a relaxačný priestor v exteriéri. Byt je nabiavený svetlom a vďaka vysoko kvalitnej stavebnej konštrukcii vyvoláva príjemný pocit priestoru.

Moderná kúpeľňa a samostatná návštevná toaleta sú vybavené prémiovými dlaždicami, ktoré zdôrazňujú luxusný štandard nehnuteľnosti. Byt je vykurovaný podlahovým kúrením, ktoré v kombinácii so solárnym zariadením na ohrev teplej vody zabezpečuje energeticky úsporné a udržateľné bývanie.

K bytu patria dve parkovacie miesta, ktoré je možné zakúpiť samostatne, ako aj spoločná miestnosť na bicykle, ktorá prináša ďalší komfort v bežnom živote. Mesačný poplatok do spoločenstva vo vlastníctve je iba 269 €, čo svedčí o dobrej správe a ekonomickej efektivite nehnuteľnosti.

Táto nehnuteľnosť spája kvalitu novostavby, energetickú efektívnosť (energetická trieda A) a vysoký komfort bývania so vzácnou výhodou vlastnej záhrady – ideálna kombinácia pre moderné bývanie.

Nehnuteľnosť sa nachádza v 30823 Garbsen / časť Havelse, obľúbenej a etablovanej obytné oblasti v severozápadnom okolí Hannoveru. Okolie je charakterizované udržiavanými rodinnými domami, množstvom zelene a pokojnou, rodinnej atmosférou.

Všetky zariadenia dennej potreby, ako sú obchody, školy, materské školy, lekári a lekárne, sú dostupné v priebehu niekoľkých minút. Okrem toho ponúka Garbsen veľmi dobrú infraštruktúru s rôznorodými možnosťami pre voľnočasové a športové aktivity ako aj s krásnymi prírodnými rezerváciami v okolí.

Doprava verejnou dopravou, ako aj prístup k cestám a diaľniciam smerujúcim do centra Hannoveru, je vynikajúci, čo znamená, že dochádzajúci majú krátke cesty. Rovnako je dobre dostupná aj hlavná stanica Hannoveru.

Lokalita tak spája pokojné bývanie v blízkosti prírody s veľmi dobrou dostupnosťou hlavného mesta Hannover, čo robí túto nehnuteľnosť mimoriadne atraktívnou ako pre vlastníkov, tak pre kapitálových investorov.

Novostavba / rok výstavby 2018

Prízemný byt s vlastnou terasou a súkromnou záhradou

K dispozícii záhradná chata

Úložný priestor priamo v byte

Prémiová vstavaná kuchyňa v hodnote cca 20 000 € (zahŕňa sa v kúpnej cene)

Podlahové kúrenie v celom byte

Solárne zariadenie na ohrev teplej vody

Prémiové dlaždice v kúpeľni a na návštevnej toalete

Moderný, nadčasový koncept vybavenia

Dve parkovacie miesta (možnosť zakúpenia samostatne)

Spoločná miestnosť na bicykle

Energetická trieda A

Nízký poplatok do spoločenstva: 269 € mesačne

Pokojné, udržiavané obytné prostredie

Byt je voľný po dohode a môže byť krátkodobo odovzdaný. Údaje v tomto informačnom materiáli vychádzajú z informácií vlastníka a boli zostavené s najväčšou starostlivosťou, avšak záruka úplnosti a správnosti nie je možná.

Energetický preukaz je k dispozícii. Prehliadky sú možné po predchádzajúcej dohode termínu.