Die helle Altbauwohnung befindet sich in Hannover-Kleefeld 5min zu Fuß entfernt vom Stadtwald Eilenriede. Im Wohnzimmer sind alle Anschlüsse für eine Wohnküche vorhanden. Der Vormieter hatte die eigentliche Küche als zweites Kinderzimmer genutzt. Somit ist die Wohnung als 4 Zimmer Wohnung mit Wohnküche oder 3 Zimmer Wohnung mit separater Küche nutzbar. Das Badezimmer wurde umgebaut - hier passt der eingestellt Grundriss nicht zum derzeitigen Zustande - siehe Fotos. Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Waschkeller und separater Kellerraum sowie ein Fahrradkeller. Die Wohnung ist nicht renoviert und hat keinen Balkon. Die Wohnung ist ideal für eine Familie mit 2 Kindern.
Die Lage bietet sich für Hundebesitzer an. Tiere sind im Haus geduldet. Die Wohnung befindet sich in der Nähe der Kleestraße (nicht Philosophenviertel). Kleefeld ist sehr gut an die Innenstadt Hannover angebunden. Vom Bahnhof Hannover-Kleefeld ist man in 4 min am Hauptbahnhof. Es gibt außerdem 2 Straßenbahnlinien. Mehrer Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kita, Spielplatz und Schulen, Kioske etc. sind fußläufig erreichbar.
Die Wohnung wird ohne Kücheneinrichtung verkauft. Im Badezimmer befindet sich eine Badewanne.

Světlý byt v historické budově se nachází v Hannover-Kleefeld, 5 minut chůze od městského lesa Eilenriede. V obývacím pokoji jsou k dispozici veškerá připojení pro kuchyňský kout. Předchozí nájemník využíval původní kuchyň jako druhý dětský pokoj. Byt lze tak využít buď jako čtyřpokojový byt s kuchyňským koutem, nebo jako třípokojový byt s oddělenou kuchyní. Koupelna byla přestavěna – aktuální dispozice neodpovídá původnímu půdorysu – viz fotografie. K bytu patří uzamykatelný prádelní sklep a samostatný sklepní prostor, stejně jako sklep na kola. Byt není rekonstruován a nemá balkon. Je ideální pro rodinu se dvěma dětmi.

Lokalita je vhodná pro majitele psů. Zvířata jsou v domě povolena. Byt se nachází v blízkosti ulice Kleestraße (nikoliv v tzv. filozofické čtvrti). Kleefeld je velmi dobře spojen s centrem Hannoveru. Z nádraží Hannover-Kleefeld se za 4 minuty dostanete na hlavní nádraží. K dispozici jsou také dvě tramvajové linky. V okolí naleznete řadu obchodních možností, lékaře, školku, dětské hřiště, školy i kiosky, vše v docházkové vzdálenosti.

Byt je prodáván bez kuchyňského vybavení. V koupelně se nachází vana.

Jasný byt v staršej budove sa nachádza v Hannover-Kleefeld, 5 minút pešo od mestského lesa Eilenriede. V obývacej izbe sú všetky prípojky pre kuchynský kút. Predchádzajúci nájomca využíval pôvodnú kuchyňu ako druhú detskú izbu. Takto je byt využiteľný ako 4-izbový s kuchyňou spojenou s obývacou izbou alebo ako 3-izbový s oddelenou kuchyňou. Kúpeľňa bola prestavaná – pôvodný pôdorys tu nezodpovedá súčasnému stavu, pozri fotky. K bytu patrí uzamykateľná práčovňa v suteréne, samostatná suterénna miestnosť aj priestor pre bicykle. Byt nie je renovovaný a nemá balkón. Je ideálny pre rodinu s dvoma deťmi.

Lokalita je vhodná pre majiteľov psov. Zvieratá sú v dome povolené. Byt sa nachádza v blízkosti ulice Kleestraße (nie v tzv. Filozofickom štvrti). Kleefeld je veľmi dobre prepojený s centrom Hannoveru. Zo stanice Hannover-Kleefeld ste za 4 minúty od hlavného nádražia. K dispozícii sú tiež dve električkové linky. Viaceré možnosti nakupovania, lekári, materská škôlka, ihrisko, školy, stánky a pod. sú dostupné pešo.

Byt sa predáva bez kuchynskej výbavy. V kúpeľni je vaňa.

The bright, old apartment is located in Hannover-Kleefeld, just a 5-minute walk from the Eilenriede city forest. The living room has all the connections needed for a kitchen. The previous tenant used the actual kitchen as a second children’s room. As a result, the apartment can be used as a 4-room apartment with a kitchen living area or as a 3-room apartment with a separate kitchen. The bathroom has been remodeled—meaning the adjusted floor plan does not match the current condition—see photos. The apartment comes with a lockable laundry cellar, a separate basement room, and a bicycle cellar. The apartment is not renovated and does not have a balcony. It is ideal for a family with two children.

The location is also suitable for dog owners. Pets are tolerated in the building. The apartment is situated near Kleestraße (not the Philosophenviertel). Kleefeld is very well connected to downtown Hannover. From Hannover-Kleefeld station, it takes only 4 minutes to reach the main station. There are also two tram lines. Several shopping opportunities, doctors, a daycare, a playground, schools, kiosks, etc., are within walking distance.

The apartment is sold without any kitchen equipment. The bathroom features a bathtub.

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Pred rekonštrukciou
Poschodie	1. poschodie z 5
PENB	C - Hospodárne
Cena za jednotku	3 713 € / m²

Dostupné od	22. 12. 2025
Dispozícia	4+1
Číslo inzerátu	975011
Úžitková plocha	94 m²

Predaj bytu 4+1 • 94 m² bez realitky, Dolné Sasko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme