Predaj bytu 2+1 • 68 m² bez realitky, Hesensko

Tento atraktívny 2-izbový byt ponúka na približne 68 m² moderný domov s prehľadným a efektívnym rozložením – ideálny pre singles, páry alebo investorov. Po komplexnej rekonštrukcii v novembri 2025 sa byt prezentuje v modernom stave pripravenom na prvé nasťahovanie. Veľký balkón s pekným výhľadom, vlastný suterén a miesto v podzemnej garáži dopĺňajú ponuku.

Hlavné body na prvý pohľad:

- Približne 68 m² obytná plocha | 2 izby

- Prvé nasťahovanie po komplexnej rekonštrukcii (11/2025)

- Veľký balkón s príjemným výhľadom

- Vlastná pivnica vrátane

- Miesto v podzemnej garáži s priamym prístupom do schodiska (v cene zahrnuté)

- Spoločné náklady: 281,00 € / mesiac vrátane kúrenia, teplej vody a podzemnej garáže

- Energetický štandard: spotreba 124 kWh | trieda D

To je pre vás, ak…

…hľadáte vysoko kvalitne modernizovaný byt v pokojnej lokalite v Sulzbachu – s efektívnym rozložením, nízkou štruktúrou príplatkov a s výhodou úložného priestoru a parkovacieho komfortu.

Nehnuteľnosť sa nachádza v Sulzbachu v atraktívnej obytnej zóne s úspešnou rovnováhou medzi každodennou funkčnosťou a relaxáciou. Nedávnoho blízkosti (supermarket/pekáreň/drogéria), gastronomických zariadení a zdravotníckych služieb sú pohodlne dostupné. Pre dochádzajúcich do práce mimoriadne zaujímavé: MHD spojenia (autobus/vlak podľa lokality) a rýchly prístup k dôležitým dopravným ťaziam zabezpečujú krátke cesty do regiónu. Zároveň zelené plochy, prechádzky a možnosti voľnočasových aktivít v okolí poskytujú vysokú obytnú a rekreačnú hodnotu. Školy, materské školy a športové možnosti dokresľujú lokalitu ako rodinne prívetivé prostredie.

- Komplexná celková rekonštrukcia bytu (11/2025) – prvé nasťahovanie

- Kompletná obnova elektroinštalácie vrátane E-Check (certifikát)

- Nové vnútorné dvere a rámiky v jednotnom, modernom dizajne

- Vysoko kvalitná vinylová podlaha v obývacích miestnostiach a spálni

- Dlažba v kúpeľni a kuchyni – ľahká na údržbu a odolná

- Kúpeľňa kompletne nová s kvalitnými materiálmi, veľkým umývadlom, prístupnou sprchou vrátane stropných svetiel pre premyslené osvetlenie

- Steny novo tapetované a natreté na bielo – okamžite na nastěhovanie a pre pohodlný pocit

- Plastové okná s rolietami pre tepelnú a zvukovú ochranu

- Nové radiátory pre efektívne a spoľahlivé rozdeľovanie tepla

- Suterénny priestor – praktický úložný priestor vrátane

- Podzemná garáž – pohodlné, chránené parkovacie miesto (v cene zahrnuté)