Predaj domu • 759 m² bez realitky, Dolné Sasko

Kvôli emigrácii… Jedinečná príležitosť! ALE nie núdzový predaj!!!

Máte tu možnosť získať investičný objekt, s veľmi solídnou štruktúrou nájomcov (bez obvyklej fluktuácie) a to všetko za menej ako 50 % dnešnej ceny novostavby.

Hľadáte viacrodinný dom ako investíciu?

Hľadáte viacrodinný dom s malou až žiadnou fluktuáciou nájomcov?

Hľadáte dom, kde nájomné vždy prichádza včas?

Hľadáte viacrodinný dom s veľmi dobrým výnosom?

Hľadáte dom s indexovanými nájmami?

Hľadáte viacrodinný dom, kde by ste, ak chcete, (ihneď) mohli bývať v krásnom penthouse byte s krbom a saunou (cca 200 m²), alebo ho využiť ako kanceláriu/ordináciu, alebo prenajať, alebo…?

Chcete kúpiť priamo od vlastníka? (bez provízie)

Ak ste na viacero otázok odpovedali áno, ste tu presne na správnom mieste!

Obzvlášť ak máte veľmi dobrú úverovú bonitu alebo vlastný kapitál.

Základné údaje: Čistý ročný príjem minimálne 114 tisíc € (bez penthouse bytu 90 000 €).

Predajná cena len 1,89 milióna € – vyjednávacia.

Rok výstavby: 1984

Pozemok vo vlastníctve (žiadny nájomný právny vzťah – Erbpacht!) o rozlohe 857 m²

Prosím, žiadni záujemcovia, ktorí hľadajú lacné kúsky a potrebujú 115 % financovanie od banky – hľadajte, prosím, inde.

Inak, prvý kontakt uskutočnite prostredníctvom emailu so svojimi kontaktnými údajmi (prosím, s celým menom) a informáciami o sebe! Všetko ďalšie preberieme osobne…

Krátke správy typu: "Chcem si pozrieť, mám záujem" nebudú zodpovedané…

PROSÍM, PROSÍM, žiadne dopyty od maklérov!

Ak máte (ako maklér/ka) konkrétnu objednávku (ako to často píšete), prosím, preposlite tento inzerát ďalej.

Žiadna neustála zmena nájomcov, ako je bežné pri viacrodinných domoch!

Žiadne prevádzky, ktoré neustále hľadajú nástupcu, ako napríklad rýchle občerstvenie, veľké predajne, atď.!

Priamo od vlastníka, teda bez maklérskych poplatkov!!!

Objekt nemá žiadne oneskorenie s rekonštrukciou!

857 m² veľký pozemok je vo výlučnom vlastníctve a nejde o pozemok na báze prenájmu (Erbpacht)!!

Prosím, najprv uvádzajte pri dopyte popis seba alebo svojej firmy spolu s telefónnym číslom.

Prosím o pochopenie, neodpovedám (!) na dopyty bez telefónneho čísla!

Nájomcovia v dome:

• 2 lekárske ordinácie,

• 1 dentálny laboratórium,

• 1 fyzioterapia,

• 1 zariadenie starostlivosti o deti a 189 m² penthouse byt, ktorý je aktuálne voľný (z našej strany zámerne zatiaľ neprenajatý, aby kupujúci mohol rozhodnúť, čo s ním bude – či ho prenajímať, či ho využiť inak; pri využití ako kancelária/ordinácia je dokonca možný dvojnásobný nájom).

My, vlastníci, sme tento veľmi pekne dispozíciami z zrenovovaného bytu (s SAUNOU a kvalitným krbom) v minulosti obývali sami viac než 18 rokov. Pozrite si pôdorys…

S radosťou prevezmem nové prenájatie penthouse bytu od 1.12 alebo 1.1 ako byt, pri potvrdenom záujme o kúpu.

Južná časť obce má dobré spojenie s Hannoverom a patrí do regiónu Hannover.

Stanica S-Bahn je približne 50 m od vstupu do domu, takmer priamo pred dverami!

Diskont, škola a pod. sú ľahko dostupné, lekári majú ordinácie priamo v dome.

Penthouse byt s krbom a saunou.

Energetický preukaz pre požadovanú časť plochy je momentálne vo vyhotovovaní a bude preukázaný pri obhliadke.