Konzepte wie Sport- und Fitnessstudios, Fahrzeugaufbereitung / Autopflege, Autowerkstatt/Autohaus sowie Café- oder vergleichbare gastronomische Nutzungen sind hier grundsätzlich vorstellbar. 

In zentraler und hervorragend angebundener Lage von Hamburg-Wandsbek wird eine großzügige Gewerbefläche mit ca. 706 m² zur Vermietung angeboten.
Die Fläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich für unterschiedlichste gewerbliche Konzepte.


Durch die Nähe zur U- und S-Bahn Wandsbeker Chaussee (ca. 200 m) ist eine sehr gute Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten gewährleistet.

Flächenangaben
• Gesamtfläche: ca. 706 m²
• Flexible gewerbliche Nutzung

Mietkonditionen
• Miete: ca. 17,00 € / m²
• Gesamtmiete: ca. 12.000 € monatlich zuzüglich 800 € Nebenkosten
• zzgl. Strom, Gas und Wasser (direkte Verträge des Mieters)

Lage
• Hamburg-Wandsbek
• Sehr gute ÖPNV-Anbindung
• Zentrale, stark frequentierte Umgebung

Sonstiges
Seriöse Anfragen mit kurzer Beschreibung des geplanten Nutzungskonzepts werden bevorzugt behandelt.
Nur 200 m zur U-/S-Bahn Wandsbeker Chaussee
Seriöse Anfragen mit kurzer Beschreibung des Nutzungskonzepts werden bevorzugt behandelt.

Koncepce jako sportovní a fitness centra, údržba vozidel/pečování o automobily, autoservis/autosalón a kavárny či obdobné gastronomické využití jsou zde v zásadě představitelné.

V centrální a vynikající poloze Hamburku – Wandsbek je k pronájmu nabízena velkorysá komerční plocha o rozloze cca 706 m².
Plocha nabízí široké možnosti využití a je vhodná pro různé obchodní koncepce.

Díky blízkosti stanice U-/S-Bahn Wandsbeker Chaussee (cca 200 m) je zajištěna velmi dobrá dostupnost pro zákazníky, zaměstnance i dodavatele.

Údaje o ploše
• Celková plocha: cca 706 m²
• Flexibilní komerční využití

Nájemní podmínky
• Nájem: cca 17,00 € / m²
• Celkový nájem: cca 12 000 € měsíčně plus 800 € režijních nákladů
• Navíc elektřina, plyn a voda (přímé smlouvy nájemce)

Poloha
• Hamburg-Wandsbek
• Velmi dobré spojení s veřejnou dopravou
• Centrální, hustě frekventovaná oblast

Ostatní
Seriózní dotazy s krátkým popisem plánovaného využití budou upřednostněny.
Pouze 200 m k U-/S-Bahn Wandsbeker Chaussee
Seriózní dotazy s krátkým popisem využití budou upřednostněny.

Koncepcie ako športové a fitness centrá, údržba a príprava vozidiel, autoopraváreň/ autosalon, ako aj kaviareň alebo porovnateľné gastronomické využitie sú tu v zásade predstaviteľné.

V centrálnej a výborne dostupnej lokalite Hamburg-Wandsbek sa ponúka na prenájom priestranná obchodná plocha s rozlohou cca 706 m². Plocha ponúka široké možnosti využitia a je vhodná pre rôzne komerčné koncepty.

Vďaka blízkosti stanice U- a S-Bahn Wandsbeker Chaussee (cca 200 m) je zabezpečená veľmi dobrá dostupnosť pre zákazníkov, zamestnancov a dodávateľov.

Rozmery plochy:
• Celková plocha: cca 706 m²
• Flexibilné komerčné využitie

Podmienky prenájmu:
• Nájomné: cca 17,00 € / m²
• Celkové nájomné: cca 12 000 € mesačne plus 800 € poplatky za služby
• Ďalej navyše elektrina, plyn a voda (priame zmluvy nájomcu)

Lokalita:
• Hamburg-Wandsbek
• Veľmi dobré prepojenie s MHD
• Centrálna, vysoko frekventovaná lokalita

Ostatné:
Seriózne dopyty s krátkym popisom plánovanej koncepcie využitia budú preferenčne vybavené.  
Len 200 m od stanice U-/S-Bahn Wandsbeker Chaussee.  
Seriózne dopyty s krátkym popisom koncepcie využitia budú preferenčne vybavené.

Concepts such as sports and fitness studios, vehicle detailing/car care, auto repair shops/dealerships as well as cafés or comparable gastronomic uses are generally conceivable here.

In a central and excellently connected location in Hamburg-Wandsbek, a spacious commercial area of approximately 706 m² is available for rent.
The space offers versatile usage possibilities and is suitable for a wide range of commercial concepts.

Due to its proximity to the U- and S-Bahn station Wandsbeker Chaussee (approximately 200 m), excellent accessibility for customers, employees, and suppliers is ensured.

Space Details
• Total area: approximately 706 m²
• Flexible commercial use

Rental Conditions
• Rent: approximately €17.00 per m²
• Total rent: approximately €12,000 per month plus €800 additional costs
• Plus electricity, gas, and water (tenant’s direct contracts)

Location
• Hamburg-Wandsbek
• Very good public transport connections
• Central, highly frequented area

Other
Serious inquiries accompanied by a brief description of the planned usage concept will be given priority.
Only 200 m to the U-/S-Bahn station Wandsbeker Chaussee.
Serious inquiries with a brief description of the usage concept will be given priority.

Dostupné od	1. 4. 2026
Číslo inzerátu	975250
Cena za jednotku	0 € / m²

Stav	Dobrý
Plocha nebytového priestoru	706 m²

Prenájom nebytového priestoru • 706 m² bez realitkyHamburg Eilbek Hamburg 22089

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme