Prenájom nebytového priestoru 2+1 • 95 m² bez realitkyHamburg Barmbek-Nord Hamburg 22307

ABLÖSESUMME : 330.000 € (jednateľná)

Na predaj je mimoriadne kvalitne zariadený gastronomický priestor s úplnou licenciou v centrálnom umiestnení Hamburg-Barmbek.

Nehnuteľnosť bola v roku 2021 úplne zrekonštruovaná a zaujme moderným dizajnom, premysleným rozložením priestorov a vybavením, ktoré spĺňa tie najvyššie nároky.

Priestory slúžia ako plne vybavený bar s prvotriednym zariadením na prémiovej úrovni. Použité sú výlučne vysoko kvalitné zariadenia popredných značiek, medzi ktoré patrí Winterhalter (umývacia technika), Hoshizaki (príprava ľadu) a kompletný Bose zvukový systém, ktorý zabezpečuje vynikajúcu kvalitu zvuku a príjemnú atmosféru.

Nehnuteľnosť sa rozprestiera na dvoch podlažiach a ponúka tak optimálne predpoklady pre rôzne koncepty využitia. Druhé poschodie môže byť flexibilne využité ako kuchynský priestor, sklad alebo priestor pre personál, čím sa výrazne rozšíria gastronomické možnosti.

Údaje o nehnuteľnosti:

• Využitie: Plná gastronómia

• Podlažia: 2

• Sedenie vnútri: cca 50

• Sedenie vonku: cca 50

• Úradné povolenia: plne udelené

Vybavenie & Highlighty:

• Úplne zrekonštruovaná v roku 2021 – elektrika, vetranie, kúrenie a sanitárie boli úplne obnovené

• Plne vybavený bar s prémiovou technikou (Winterhalter, Hoshizaki, Bose)

• K dispozícii je profesionálne hodnotenie akustiky a kompletné opatrenia na zníženie hluku

• Moderný ventilačný a vykurovací systém s rekuperáciou tepla

• Elektricky krytá vonkajšia terasa s ochranou proti bočnému vetru a nastaviteľným osvetlením – využiteľná počas celého roka

Kvalitné sanitárne zariadenia:

• Pre pánov: 3 pisuáre, 2 WC, 2 umývadlá

• Pre dámy: 3 WC, 2 umývadlá

• Druhé poschodie o rozlohe cca 50 m², 2 skladové miestnosti, ideálne ako kuchyňa alebo priestor pre personál

• Bez pivovarov, plne schválené úradmi a okamžite prevádzkové

• Nie je potrebná žiadna investícia – pripravené na nasťahovanie a prevádzku

Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenej a frekventovanej lokalite Hamburg-Barmbek, dynamickej a neustále rastúcej štvrti s vynikajúcou dopravnou dostupnosťou a mestským prostredím.

Gastronomický priestor sa nachádza v bezprostrednej blízkosti viacerých obytných a obchodných budov, čo zabezpečuje stálu návštevnosť stálych zákazníkov, obyvateľov aj okoloidúcich.

Barmbek sa vyznačuje centrálnou polohou medzi Winterhude, Uhlenhorst a Dulsberg a patrí medzi perspektívne štvrte s rozmanitou gastronomickou scénou, modernou infraštruktúrou a mladými cieľovými skupinami.

Verejná doprava je optimálna – autobusové a metro stanice sú dostupné pešo za pár minút, rovnako ako početné možnosti nákupov, služby a zariadenia pre voľný čas.

Vďaka blízkosti Barmbeker stanice, Fuhle 101 (Fuhlsbüttler Straße) a viacerých kancelárskych a obytných zón, nehnuteľnosť profitovala z vysokej viditeľnosti a veľmi dobrej dostupnosti – ako pešo, tak autom.

Parkovacie miesta sú k dispozícii v bezprostrednom okolí.

Celá nehnuteľnosť bola v roku 2021 úplne zrekonštruovaná a nachádza sa v takmer novej, technicky bezchybnej kondícii. Pri vybavení sa kladol dôraz na najvyššiu kvalitu a funkčnosť – všetky inštalácie, vrátane elektriky, vetrania, kúrenia a sanitárie, boli kompletne obnovené.

Bar je plne zariadený a vybavený prémiovou technikou popredných výrobcov, medzi ktoré patrí Winterhalter (umývacia technika), Hoshizaki (príprava ľadu) a Bose zvukový systém, ktorý zabezpečuje vynikajúcu akustiku.

Toto vybavenie umožňuje bezproblémový a profesionálny chod na vysokej gastronomickej úrovni.

Nehnuteľnosť sa rozprestiera na dvoch poschodiach, čo poskytuje dostatočný priestor pre kuchyňu, sklad alebo priestory pre personál. Sanitárne zariadenia sú tiež vybavené prvotriedne – toalety pre dámy aj pánov ponúkajú viac WC, pisuárov a umývadiel v modernom dizajne.

Elektricky krytá vonkajšia terasa je vybavená nastaviteľným osvetlením a bočnou ochranou proti vetru, takže môže byť využívaná počas celého roka.

Vďaka existujúcemu posudku o akustike a profesionálnym opatreniam na zníženie hluku je zabezpečený bezproblémový chod aj v hustej obytné oblasti.

Nehnuteľnosť je bez pivovarských záväzkov, plne schválená úradmi a môže byť prevzatá a okamžite prevádzkovaná bez ďalších investícií.