Prenájom bytu 3+1 • 62 m² bez realitkyKieler Str.45 Leipzig Mockau-Nord Sachsen 04357

V starom, udržiavanom historickom dome z roku 1910 Vás čaká kompletne a kvalitne zrekonštruovaný 3-izbový byt v 1. poschodí. Byt prechádza momentálne kompletnou rekonštrukciou a technologicky aj vizuálne sa posúva na novú úroveň, pričom sú súčasťou: podlahové kúrenie v kombinácii s moderným tepelným čerpadlom, nová elektroinštalácia, nové podlahy, nové kúpeľne a kvalitná zabudovaná kuchyňa.

Ďalšie vlastnosti nehnuteľnosti:

- Budova z obdobia zakladateľskej éry, chránená ako pamiatka, 4 poschodia, 8 bytov

- Kompletná rekonštrukcia domu so zachovaním pôvodných pamiatkových prvkov v roku 2012

- Ďalšia modernizácia v rokoch 2018–2025: nový vykurovací systém/tepelné čerpadlo, solárny systém

- Prístavba novej balkónovej konštrukcie, renovácia schodiska, rekonštrukcia úložného priestoru pre bicykle

- Rekonštrukcia bytu v 1. poschodí v období október 2025 – február 2026 (prebieha)

- Udržiavaný, uzavretý vnútorný dvor, domofón

- Veľká záhrada (300 m²) s trávnatou plochou – možnosť vlastnej záhradnej časti

- Priateľské prostredie pre deti

- Servis domového správcu, údržba domu, nájomcom priateľská správa budovy

- Technicky dostupný vysokorýchlostný internet, káblové pripojenie – poskytovateľ: Vodafone

- Bezplatné parkovanie pred domom a na bočných uliciach

- Vlastné parkovisko na susednom pozemku, ktoré je možné prenajať na požiadanie

Dom je vo vynikajúcom celkovom stave a obýva ho pokojná domáca komunita.

Dobré, historicky sa vyvíjajúce okolie a obytná lokalita v Lipsku-Mockau:

- Bývalé obytné štvrte z obdobia zakladateľskej éry so zelenými dvorami.

- Priamo pri Abtnaundorfer parku – park uvidíte z balkóna.

- Neďaleko centra Lipska,

- cca 10–15 minút (MHD/autom/bicyklom) od mestského centra,

- výborná dopravná dostupnosť, veľmi dobré spojenie (diaľnica A14, cesta B2, veľtrh, BMW, letisko),

- tramvaj (linky 1, 9) pešo;

- kompletná infraštruktúra – školy, detské zariadenia, možnosti nakupovania, gastronómia, banky a lekárske zariadenia v pešej vzdialenosti,

- množstvo rekreačných možností (parky a športové zariadenia, kúpele) v okolí.

TOP byt domu:

Svetlý 3-izbový byt v 1. poschodí (iba 2,5 schodíkov) s úplnou rekonštrukciou bytu plánovanou na obdobie október 2025 – február 2026, pričom budú všetky prvky nové:

- Zabudovaná kuchyňa so všetkými spotrebičmi, podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach

- Nové izby: dvere, laminátová podlaha, dlaždice

- Nové kúpeľne, maľby vo všetkých miestnostiach

- Nová elektroinštalácia, osvetlenie, stropné svetlá, zariadenie pre handsfree hovory

- Veľký balkón (6 m²) – skvelý výhľad na juh do zelene

- Dispozícia bytu s množstvom možností individuálneho prispôsobenia:

- Priestranný obývací priestor (cca 17 m²)

- Izba s prístupom na balkón (cca 11 m²)

- Spálňa (cca 13 m²)

- Kúpeľňa so sprchou – kompletne nová (kúpeľňa je relatívne malá, cca 4 m²)

- Kompletná zabudovaná kuchyňa (kuchyňa je relatívne malá, cca 7 m²)

- Pripojenie pre práčku

- Chodba so stredným prístupom do všetkých miestností

Ďalšie vlastnosti vybavenia:

- Moderná domáca technika (medzi inými tepelné čerpadlo, solárny systém) šetrí prevádzkové náklady

- Úložný priestor na polceste schodu, možnosť využitia podkrovia

- Pivnica pre byt

- Samostatný uzamykateľný úložný priestor pre bicykle vo vnútornom dvore

- Spoločné využitie záhrady, s možnosťou vlastnej individuálnej záhradnej časti

Ďalšie poznámky:

- Byt je ideálny pre 2 osoby, pre 4 osoby je určite príliš malý.

- Nie je určený pre spoločné bývanie.

- Domáce zvieratá nie sú vítané.

Prosím, vezmite na vedomie, že rekonštrukcia prebieha ešte do polovice februára 2026 a fotografie zobrazujú obdobný byt nachádzajúci sa nad ním. Prehliadka bude možná od polovice februára 2026.

Tieto informácie boli pripravené dôkladne. Napriek tomu nemožno vylúčiť prítomnosť chýb. Informácie sú preto poskytované bez záruky. Rozhodujú zmluvne uzavreté dohody v nájomnej zmluve. Pokiaľ dispozičné grafiky obsahujú mierové údaje a vybavenie, zodpovednosť za ne je tiež vylúčená.