Diese besondere Dachgeschoss-Maisonette liegt im begehrten Stadtteil Köln-Ehrenfeld und befindet sich in einem vollständig sanierten Fünf-Partei-Haus. Die Wohnung entspricht Neubauqualität nach KfW-50 und überzeugt durch modernen Komfort und hochwertige Ausstattung.

Technik & Ausstattung
Die Wohnung ist klimatisiert und verfügt über ein zeitgemäßes Lüftungssystem. Die Fußbodenheizung lässt sich in den einzelnen Räumen separat regeln. Energiesparende, dreifach verglaste Fenster sowie eine hochwertige Nobilia-Küche runden das Profil ab. In der gesamten Wohnung sind bereits elegante Downlights installiert.

Wohnebene (3. Etage / Dachgeschosszugang)
Sie betreten die Einheit vom Treppenhaus und gelangen in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen West-Dachterrasse, die mit stimmungsvoller Außenbeleuchtung ausgestattet ist. Die offene Küche schließt nahtlos an den großzügigen Wohnbereich an und schafft ein modernes, luftiges Raumgefühl.

Auf dieser Ebene finden sich außerdem:

ein Schlafzimmer

ein Büro- oder Gästezimmer

ein exklusives Duschbad mit hochwertigen Fliesen und Armaturen von Hansgrohe

ein praktischer Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner

Alle Räume sind mit Eichenparkett in Landhausdielen-Optik versehen und an die Fußbodenheizung angeschlossen.

Maisonette-Obergeschoss
Über eine massive Holztreppe erreichen Sie das obere Niveau der Maisonette. Dort erwartet Sie:

ein weiteres Schlafzimmer

ein elegantes Wannenbad

Dank der Klimaanlage bleiben die Räume auch in sommerlichen Monaten angenehm temperiert.

Tento jedinečný střešní mězonet se nachází v žádané čtvrti Köln-Ehrenfeld a nachází se v kompletně zrekonstruovaném domě s pěti byty. Byt odpovídá kvalitě novostavby dle KfW-50 a láká moderním komfortem a vysoce kvalitním vybavením.

Technika a vybavení  
Byt je klimatizován a disponuje moderním ventilačním systémem. Podlahové topení lze v jednotlivých místnostech nastavit samostatně. Energeticky úsporná, trojitě zasklená okna a vysoce kvalitní kuchyň značky Nobilia doplňují celkový dojem. V celém bytě jsou již instalovány elegantní vestavěné stropní svítidla (downlighty).

Obytná úroveň (3. patro / přístup na střešní podkroví)  
Do jednotky vstoupíte ze schodiště a ocitnete se v otevřeném obývacím a jídelním prostoru s přímým přístupem na slunnou západní střešní terasu, která je vybavena příjemným venkovním osvětlením. Otevřená kuchyň plynule navazuje na prostorný obytný prostor a vytváří tak moderní, vzdušný pocit.

Na této úrovni se dále nachází:  
• ložnice  
• kancelářská místnost nebo pokoj pro hosty  
• exkluzivní koupelna se sprchou, vybavená kvalitními dlaždicemi a armaturou od Hansgrohe  
• praktický úložný prostor s připojením pro pračku i sušičku  

Všechny místnosti jsou opatřeny dubovou parketovou podlahou v rustikálním stylu venkovských desek a jsou napojeny na podlahové topení.

Horní patro mězonetu  
Přes masivní dřevěné schodiště se dostanete na horní úroveň mězonetu, kde na vás čeká:  
• další ložnice  
• elegantní koupelna s vanou  

Díky klimatizaci zůstávají místnosti i v letních měsících příjemně vyhřáté.

Táto výnimočná mansardová apartmánová jednotka sa nachádza v žiadanej štvrti Köln-Ehrenfeld a sídli v kompletne zrekonštruovanom dome s piatimi bytmi. Byt spĺňa kvalitu novostavby podľa KfW-50 a zaujme moderným komfortom a vysoko kvalitným vybavením.

Technika a vybavenie
Byt je klimatizovaný a disponuje moderným ventilačným systémom. Podlahové kúrenie je v jednotlivých miestnostiach nastaviteľné samostatne. Úsporné, trojnásobne zasklené okná a vysoko kvalitná kuchyňa Nobilia dotvárajú profil bytu. Vo všetkých miestnostiach sú už inštalované elegantné zapustené svetlá.

Obývacia úroveň (3. poschodie / prístup z podkrovia)
Jednotku vstúpite zo schodiska a dostanete sa do otvoreného obývacieho a jedálneho priestoru s priamym prístupom na slnečnú západnú terasu na streche, ktorá je vybavená štýlovým vonkajším osvetlením. Otvorená kuchyňa plynulo nadväzuje na priestranný obývací priestor a vytvára moderný, vzdušný pocit z priestoru.

Na tejto úrovni sa nachádzajú navyše:
• spálňa
• pracovňa alebo izba pre hostí
• exkluzívne sprchové kúpeľňa so štýlovými obkladmi a armaturami Hansgrohe
• praktická úložná miestnosť s prípojkami pre práčku a sušičku

Všetky miestnosti sú vybavené dubovým parketom v rustikálnom dizajne a sú zapojené do systému podlahového kúrenia.

Mansardové horné poschodie
Prostredníctvom masívneho dreveného schodiska sa dostanete na hornú úroveň mansardového bytu. Tam na vás čaká:
• ďalšia spálňa
• elegantná kúpeľňa s vaňou

Vďaka klimatizácii zostávajú miestnosti aj počas letných mesiacov príjemne tepelne udržiavané.

This unique loft-style maisonette is located in the sought-after Cologne-Ehrenfeld district and is situated in a fully renovated five-party building. The apartment is built to new construction quality following KfW-50 standards and impresses with modern comfort and high-quality features.

Technology & Equipment
The apartment is air-conditioned and features a contemporary ventilation system. The underfloor heating can be controlled separately in each room. Energy-saving, triple-glazed windows as well as a high-quality Nobilia kitchen complete the profile. Elegant downlights have already been installed throughout the entire apartment.

Living Level (3rd Floor / Attic Access)
You enter the unit from the stairwell and arrive at the open-plan living and dining area with direct access to the sunny west-facing roof terrace, which is equipped with atmospheric outdoor lighting. The open kitchen seamlessly flows into the spacious living area, creating a modern, airy ambiance.

On this level, you will also find:

• a bedroom

• an office or guest room

• an exclusive shower room with high-quality tiles and fittings from Hansgrohe

• a practical storage room with connections for a washing machine and dryer

All rooms are fitted with oak parquet with a country house plank effect and connected to the underfloor heating.

Maisonette Upper Level
A solid wooden staircase leads you to the upper level of the maisonette. There you are greeted by:

• another bedroom

• an elegant bathroom with a bathtub

Thanks to the air conditioning, the rooms remain pleasantly tempered even during the summer months.

Prenájom bytu 3-izbový 103 m², Köln, Severné Porýnie - Westfálsko

Vek	Nad 50 rokov
Číslo inzerátu	975171
Úžitková plocha	103 m²

Dispozícia	3+1
PENB	A - Mimoriadne úsporné
Cena za jednotku	16 € / m²

Prenájom bytu 3+1 • 103 m² bez realitkyKöln Bickendorf Nordrhein-Westfalen 50827

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme

	Balkón
	Výťah