Prenájom bytu 4+kk • 107 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Vitajte v tomto jedinečnom prízemnom byte!

Tento novo zrekonštruovaný byt sa nachádza v prízemí 8-bytočného domu z roku 1968. Predná fasáda domu bola na jeseň 2025 dôkladne zateplená a zmodernizovaná.

Vysoko kvalitná rekonštrukcia bytu umožňuje prvotriedny bezprostredný nástup a práve bola dokončená. Štýlový 4,5 izbový byt sa nachádza v prízemí a ponúka približne 107 m². Nájdete v ňom – okrem kvalitnej a priestrannej kúpeľne a samostatného WC pre hostí – tri izby, obývaciu kuchyňu, ako aj priestranný úložný priestor a spiatiu komoru.

Priestranná kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom bez prahu, vaňou, dvojitým umývadlom, WC a moderným ohrievačom na uteráky. Malá záhradka (15 m²) je k dispozícii na vaše výhradné užívanie a podľa potreby si ju môžete zariadiť. K nej pristúpite cez terasové dvere jednej zo spální.

Obzvlášť stojí za zmienku obývacia kuchyňa, ktorá s novou vstavanou kuchynskou linkou predstavuje jedno z hlavních lákadiel tohto bytu. Vstavaná kuchyňa je plne vybavená umývačkou riadu, veľkou chladničkou s mrazničkou, indukčnou varnou doskou, rúrou a digestorom s recirkuláciou vzduchu a bude dodaná a namontovaná 30.12. Tu si užijete otvorený koncept priestoru, ktorý umožňuje harmonické spolunažívanie a rozmanité využitie.

Byt sa vyznačuje priestranným usporiadaním, ktoré vám ponúka dostatok miesta pre útulný gaučový kútik, kde si môžete vychutnať pohodové večery. Jedálenská časť poskytuje dosť priestoru pre stôl, pri ktorom si môžete pochutnať na spoločných jedlách s rodinou a priateľmi.

Vaše zásoby môžete prehľadne uskladniť v prilehlom spiatiu. Tri spálne sú tiež veľmi vhodné ako detské izby, izby pre hostí alebo ako pracovňa. Samostatné WC pre hostí dopĺňa komfort bývania.

Okrem toho máte k dispozícii aj úložný priestor v byte a sklepné priestory, ktoré ponúkajú dostatok miesta na domáce potreby, športové vybavenie či sezónne veci.

Podľa potreby je možnosť prenajať si aj jednu zo štyroch garáží.

Tento byt je výnimočnou príležitosťou žiť v centrálnej lokalite s moderným komfortom. Prvý nástup po vysoko kvalitnej rekonštrukcii vám umožní pohodlné bývanie. Každý priestor bol navrhnutý s veľkou láskou k detailu.

Centrálnu polohu v Langenfelde:

• Lekári a nákupné možnosti priamo v okolí

• Všetky školy aj materské školy priamo v okolí

• Autobusová zastávka priamo pred domom (smerom do centra Langenfeldu alebo Düsseldorfu)

• Železničná stanica Langenfeld je vzdialená len cca 900 m (S-Bahn spojenie napr. do Leverkusenu, Kolína alebo Düsseldorfu)

• Cca 11 minút autom do Leverkusenu

• Cca 29 minút autom do Düsseldorfu

• Cca 34 minút autom do Kolína

• Bytový dom, rok výstavby: cca 1968

• Kompletný zrekonštruovaný byt – rekonštrukcia je práve dokončená

• Pokojný a svetlý 4,5 izbový byt s cca 107 m² obytného priestoru

• Kvalitná kúpeľňa so sprchovacím kútom bez prahu, vaňou, dvojitým umývadlom, WC a ohrievačom na uteráky

• WC pre hostí

• Štyri veľmi dobre usporiadané obytné priestory

• Priestranný obývací priestor s cca 26 m² a otvorenou obývacou kuchyňou

• Nová vstavaná kuchyňa s indukčnou varnou doskou, rúrou, chladničkou s mrazničkou, umývačkou riadu a digestorom

• Priestranný úložný priestor

• Spiacia komora

• Svetlé priestory

• Vkusné dlaždice v kúpeľniach

• Videointerkom

• Záhradný pozemok na výhradné užívanie

• Garáž si je možné prenajať na základe záujmu

• Služby domáckeho správcu a upratovanie spoločných priestorov

Ak máte záujem o prenájom bytu, prosím, ozvite sa mi so nasledovnými údajmi:

- Meno a počet osôb, ktoré budú bývať v byte

- Občiansky preukaz

- Potvrdenie o príjme za posledné tri mesiace

- Výpis zo Schufy

- Potvrdenie o bezdlžnostnom stave a referencie od predchádzajúceho prenajímateľa