Predaj domu 4+1 • 144 m² bez realitkyBerlin Lichtenrade Berlin 12307

Vitajte na vašom slnečnom, na juh/západ orientovanom a veľmi udržiavanom pozemku, ktorý vás okamžite a bez zdĺhavého zvykania pozýva k životu, oddychu a hre. Samozrejme, je tu aj dostatok priestoru pre trampolínu.

Tento vysnívaný pozemok sa nachádza v harmonickej a príjemnej obytné oblasti. Okolie je mimoriadne rodinne priateľské a ponúka optimálne predpoklady pre všetky vekové kategórie. Masívny radový koncový dom vás privíta atraktívnych 144 m², navrhnutých pre maximálne využitie, s priateľskou, svetlom naplnenou atmosférou a ponúka množstvo možností využitia.

MHD je dostupná pešo, a napriek tomu je umiestnená dostatočne ďaleko, aby nerušila svojou hlučnosťou.

Prístup do domu je priamo zo ulice.

Obrovský priestor pre rodinu a priateľov ponúka otvorený obývací a jedálenský priestor v prízemí, z ktorého vedú dva samostatné východy na dve nádherné slnečné terasy.

Prvé poschodie predstavuje dve priestranné izby a veľkú obloženú kúpeľňu, ktorá je okrem vane vybavená aj sprchou s bezbariérovým vstupom.

Druhé poschodie má momentálne charakter lounge a ponúka ešte priestor pre vybudovanie ďalšej kúpeľne a dvoch izieb. Príslušné inštalácie sú samozrejme už pripravené.

Už teraz je k dispozícii priestranný vonkajší balkón, na ktorom si môžete užívať slnenie aj romantické večerné jedlá.

Dom je pravým zázrakom priestoru. V plne osvetlenom, dennoosvetlenom a vykurovanom suteréne nájdu miesto hobby miestnosti a sklady. Tieto priestory možno využiť aj inak, napríklad ako pivnicu pre večierky alebo ako herňu pre deti. Suterén dopĺňa priestranná domáca hospodárska miestnosť.

Elektroinštalácia je nadštandardne dobre vybudovaná a ponúka vysokú flexibilitu pre akýkoľvek spôsob využitia. Technické vybavenie objektu je taktiež nadštandardné. K dispozícii je zariadenie na zmäkčovanie vody, vonkajší kohútik, vonkajšie zásuvky a elektrická záhradná brána.

Toto veľmi udržiavané, starostlivo udržiavané a nedávno zrekonštruované sídlo je možné okamžite nasťahovať. Je možná čiastočne zariadená prevzatie.

Užite si veľký pozemok s peknou vegetáciou, príjemnými slnečnými terasami a trvanlivou záhradnou budovou. Hlbinná studňa zabezpečuje nezávislé zásobovanie záhradnej oblasti vodou. Voda sa distribuuje po vonkajších plochách prostredníctvom existujúceho a viackrát rozdeleného zavlažovacieho systému, ktorý je možné digitálne ovládať.

Ak hľadáte pokojné, rodinne priateľské prostredie a solídny dom, ste na správnej adrese.

Výbava:

• Rok výstavby: 2018 (masívny)

• Obývacia plocha cca 144 m² + cca 47 m² suterén

• Parkety a dlažba v obytných priestoroch

• Trojnásobne zasklené plastové okná

• Aktuálne 4 izby, s možnosťou dokapitalizovať až na 6 izieb

• Priestranný obývací priestor s priamym prístupom na terasu a do záhrady

• Zavlažovací systém, studňa s podzemnou vodou a záhradný domček

• Kvalitná vstavaná kuchyňa s modernými elektrospotrebičmi

• Kúpeľňa s denným svetlom a sprchou a navyše hosťovská toaleta

• Záhrada s dostatkom priestoru pre deti na hru a záhradkárčenie

• Carport

Atraktívne sú aj krátke vzdialenosti k materským a základným školám, ale aj k oblastiam pre voľnočasové a športové aktivity. Výborné dopravné spojenie cez niekoľko autobusových liniek – zastávky sú dosahiteľné pešo za pár minút – a 1 km vzdialené centrum obce, nachádzajúce sa na rušnej vlakovej ulici, dodávajú tejto lokalite ďalší šarm. 700 metrov ďalej na juh je k dispozícii stanica S-Bahn Lichtenrade (S2). V areáli vlakovej ulice nájdete aj niekoľko supermarketov, základnú i strednú školu, kaviarne, reštaurácie a lekárske ordinácie.

Obyvatelia tejto láskavej a vyhľadávanej časti mesta profitujú z blízkej prírody na mestskom okraji, veľmi dobrej infraštruktúry a praktických dopravných spojení, ktoré umožňujú napríklad za pár minút doraziť na letisko BER alebo na diaľnicu 10 – Berlínsky okruh.