Prenájom domu 5+1 • 117 m² bez realitkyDahlemer Weg 112 Berlin Zehlendorf Berlin 14167

Wir haben dieses schöne Haus vor ein paar Monaten gekauft und renoviert.

Kúpili sme tento krásny dom pred niekoľkými mesiacmi a zrekonštruovali ho.

Wir möchten dort in 3-5 Jahren selbst einziehen. Bis dahin möchten wir es gern in gute Hände zur Miete abgeben, daher zunächst auf 3 Jahre befristet mit der Option auf Verlängerung.

Plánujeme sa tam nastať sami o 3-5 rokov. Do tej doby by sme ho radi prenajali do dobrých rúk, preto najprv na dobu 3 rokov s možnosťou predĺženia.

Das Haus verfügt über knapp 120qm Wohnfläche und insgesamt knapp 200qm Wohn-/Nutzfläche. Die zusätzliche Fläche ergibt sich aus dem großen Wintergarten (35qm), dem Windfang, der Dachspitze und dem Keller.

Dom disponuje približne 120 m² obytnou plochou a celkovo takmer 200 m² obytného/užitkového priestoru. Ďalšia plocha vzniká vďaka veľkej zimnej záhrade (35 m²), predsieni, špičke strechy a suterénu.

Die Räume verfügen über Holzböden und sind frisch gestrichen. Die Einbauküche funktioniert, ist aber etwas in die Jahre gekommen.

Izby majú drevené podlahy a boli čerstvo natreté. Zabudovaná kuchyňa funguje, avšak je mierne opotrebovaná.

Der Haus steht mittig auf dem Grundstück mit einem Garten vorne und insbesondere hinten hinterm Haus, zusätzlich gibt es eine Garage.

Dom sa nachádza v strede pozemku s záhradou vpredu a najmä vzadu za domom, navyše je k dispozícii garáž.

Das Haus wird von einer frisch überholten Ölheizung befeuert. 1.000 Liter Öl sind im Tank für die ich 500€ Abstand haben möchte.

Dom je vykurovaný čerstvo zrevitalizovaným olejovým kúrením. V rezervoári je uložených 1 000 litrov oleja, za ktorý si želám rezervu vo výške 500 €.

Das Haus ist ab dem 1.1.2026 verfügbar.

Dom je k dispozícii od 1.1.2026.

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage im Dahlemer Weg 112 in Berlin Zehlendorf. Diese Gegend zählt zu den besonders gefragten Wohnquartieren im Südwesten Berlins und verbindet ruhiges, grünes Wohnen mit einer sehr guten städtischen Infrastruktur.

Nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej lokalite na adrese Dahlemer Weg 112 v berlínskom Zehlendorfe. Táto oblasť patrí medzi mimoriadne žiadané obytné štvrte v juhozápadnom Berlíně a spája pokojné, zelené bývanie s veľmi dobrou mestskou infraštruktúrou.

Das direkte Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, altem Baumbestand sowie weitläufigen Grünflächen. Die Lage bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität und spricht insbesondere Familien, Paare und anspruchsvolle Eigennutzer an, die naturnah wohnen möchten, ohne auf die Vorteile der Großstadt zu verzichten.

Bezprostredné okolie je charakteristické upravenými rodinnými a dvojdomovými domami, starými stromami a rozľahlými zelenými plochami. Lokalita ponúka vysoký stupeň súkromia a kvality bývania a oslovuje najmä rodiny, páry a náročných majiteľov, ktorí chcú bývať blízko prírody, bez toho, aby museli vzdať výhod veľkomesta.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés sowie Restaurants. Auch Kitas, Schulen und ärztliche Versorgung sind bequem erreichbar, was die Lage besonders alltagstauglich macht.

V bezprostrednej blízkosti sa nachádza množstvo obchodov pre každodenné potreby, pekární, kaviarní a reštaurácií. Tiež materské školy, školy a zdravotnícke zariadenia sú ľahko dostupné, čo lokalitu robí mimoriadne praktickou pre každodenný život.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Busverbindungen sowie nahegelegene S-Bahnhöfe ermöglichen eine schnelle und komfortable Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Mit dem Auto ist die Berliner City ebenso wie das Umland über die Bundesstraßen und Stadtautobahnen gut erreichbar.

Doprava prostredníctvom verejnej dopravy je veľmi dobrá: autobusové linky a blízke stanice S-Bahn umožňujú rýchle a komfortné spojenie do berlínskeho centra aj do okolitých mestských častí. Automobilom je berlínske centrum aj okolie dobre dostupné cez štátne cesty a mestské diaľnice.

Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung ein vielfältiges Angebot. Zahlreiche Parks und Grünanlagen sowie ausgedehnte Spazier- und Radwege laden zu Aktivitäten im Freien ein. Auch der Botanische Garten Berlin und die Seenlandschaften im Südwesten der Stadt sind nur wenige Minuten entfernt.

Pre voľný čas a oddych ponúka okolie pestrú ponuku možností. Mnoho parkov a zelených plôch, ako aj rozsiahle pešie a cyklistické trasy, pozývajú k aktivitám na čerstvom vzduchu. Aj Botanická záhrada Berlín a jazerá v juhozápadnej časti mesta sú vzdialené len niekoľko minút.

Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus Ruhe, Grün und urbaner Nähe – ein Wohnumfeld mit nachhaltigem Wert und hoher Lebensqualität.

Celkovo lokalita zaujme vynikajúcou kombináciou pokoja, zelene a blízkosti mestského života – obytné prostredie s trvalo udržateľnou hodnotou a vysokou kvalitou života.