Prenájom domu 5+1 • 110 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Táto zrekonštruovaná polovičná dvojdomovská nehnuteľnosť ponúka približne 110 m² obytného priestoru na dvoch úrovniach, pričom navyše disponuje úžitkovým priestorom v suteréne, a spája útulné bývanie s modernou technológiou. Rozloženie s obývačkou/jedálňou, prilehlou kuchyňou s priestorom na raňajky, tromi izbami na hornom poschodí, hosťujúcou toaletou a modernou kúpeľňou je ideálne pre páry a rodiny. Vďaka novej elektroinštalácii, kvalitnému osvetleniu s LED stropnými svietidlami vo všetkých miestnostiach, dizajnovému osvetleniu chodby a osvetleným schodám vzniká veľmi moderná atmosféra bývania. V exteriéri je k dispozícii terasa s rozlohou približne 10 m² (s prístupom cez záhradu) a priestranná záhrada so starým ovocným porastom.

Dvojdomovská polovica je orientovaná tak, že záhrada a terasa sa väčšinou otvárajú smerom na slnečnú južnú a západnú stranu, čím poskytujú mnoho hodín denného svetla a zároveň zabezpečujú chránený, súkromný útočisko. Dom sa nachádza v pokojnej obytné oblasti s množstvom zelene v okolí; možnosti nakupovania, ako sú supermarkety, pekárne a ďalšie obchody dennej potreby, sa nachádzajú v okruhu približne 2–3 km v centre Wertheru a sú pohodlne dostupné v niekoľkých minútach autom alebo bicyklom. Pre dojíždzaných pracovníkov a cestovateľov je doprava veľmi atraktívna: diaľnice A2 a A33 sú rýchlo dosiahnuteľné, nájazd na diaľnicu Halle je vzdialený asi 12 minút jazdy a letiská Münster/Osnabrück, Paderborn/Lippstadt a Hannover sú v závislosti od cieľa dostupné približne v rozmedzí 45 až okolo 105 minút. Materské školy a školy sa nachádzajú v okruhu približne 2–3 km a sú ľahko dostupné autom alebo bicyklom; pre študentov alebo zamestnancov Univerzity Bielefeld je zvlášť výhodou, že kampus je dostupný približne 20–25 minút jazdy a za pekného počasia ho možno dokonca pozorovať priamo z okna.

Nehnuteľnosť bola tento rok rozsiahlo zmodernizovaná a prezentuje sa v súčasnom, udržiavanom stave. Všetky podlahové krytiny boli vymenené za kvalitný Parador vinyl vrátane korkovej podložky proti nárazovému tlmeniu, navyše kuchyňa, jedáleň, chodba a vonkajší podest boli vybavené novými modernými obkladmi. Okrem toho boli na podkroví inštalované nové okná značky Velux so zatemňovacími roletami, boli vymenené aj vykurovacie potrubia a radiátory, kompletná elektroinštalácia bola obnovená s príslušným kontrolným protokolom, rovnako aj nové hosťovské WC vybavené sanitárnymi zariadeniami od Villeroy & Boch a kvalitnými vstupnými dverami od Hörmann. Kuchyňa môže byť navrhnutá a vybavená podľa vlastných predstáv, čo poskytuje budúcemu užívateľovi veľa priestoru pre tvorivosť. Na pozemku sú k dispozícii carport pre kryté parkovanie osobného vozidla, malá garáž pre záhradné náradie a ďalšie parkovacie miesto pred garážou, čím sa zabezpečujú komfortné parkovacie možnosti. Celú ponuku dopĺňa moderná sieťová a multimediálna infraštruktúra: optické pripojenie je už nainštalované v suteréne, navyše sú v všetkých izbách horného poschodia a v obývacej/pracovnej izbe zabudované Cat‑7 LAN a SAT pripojenia, čo ešte viac podčiarkuje celkový vyšší štandard vybavenia.

Želáme si tiché, dlhodobé nájomné vzťahy s nájomníkmi, ktorí budú s domom a záhradou zaobchádzať starostlivo a s úctou. Vzhľadom na špecifické vybavenie a dizajn podláh vás prosíme o pochopenie, že v tejto nehnuteľnosti nie sú vítané domáce zvieratá. Zároveň žiadame záujemcov, aby sa v rámci svojho dopytu stručne predstavili, uviedli svoje zamestnanie a počet osôb, s ktorými sa sťahujú, aby bolo možné vykonať dôkladný predvýber.

Prosíme, aby ste si na prehliadku priniesli aktuálnu bonitu SCHUFA (alebo ekvivalentný doklad) a posledné tri výplatné pásky, aby bolo možné dokumenty ihneď preveriť; okrem toho by mala byť záloha vo výške dvoch čistých studených nájmov zahrnutá, čo je v súlade s právnym limitom najviac troch studených nájmov.