Predaj bytu 1+1 • 25 m² bez realitkyGoethering 23 Grafing Grafing bei München Bayern 85567

Tento 1-izbový byt v suteréne je ideálny na vlastné bývanie alebo ako investícia do prenájmu (napríklad firemný byt pre miestne podniky, prenájom zdravotníckemu personálu okrskovej kliniky v Ebersbergu a pod.).

Po odchode predchádzajúceho nájomcu boli steny novoprášané a v obývacej izbe položená nová podlaha. Elektrická inštalácia bola vybavená novým prúdovým chráničom (FI-vypínačom), novými poistkami a kvalitnými zásuvkami.

Byt pôvodne slúžil ako hobby miestnosť, ktorej využívanie ako obytného priestoru je už viac než 30 rokov tolerované okresným úradom a aj naďalej bude tolerované. V celom bytovom komplexe je približne 16 takýchto jednotiek.

Mesačné poplatky (hausgeld) predstavujú 139,- € (z toho 28,- € nie je možné preniesť na nájomcu).

Rôzne autobusové linky a vlakové spojenia RB 48, S4 a S6 sú dosiahnuteľné pešo za pár minút a spájajú vás s regionálnymi aj nadregionálnymi cieľmi. Len za 35 minút sa pohodlne dostanete vlakom do srdca Mníchova. Pre vodičov sú diaľnica B 304 smer Mníchov a prípojky na A 8 smer Salzburgu ako aj A 99/A 9 smer Norimberga a A 92 smer letiska v Mníchove rýchlo a jednoducho dostupné.

Byt sa nachádza na severe Grafingu, približne 10–15 minút chôdze od stanice S-Bahn Grafing Stadt. Blízke centrum ponúka pestrý výber obchodov, obchod Fair-Welt-Laden, kníhkupectvo, módne butiky a dva supermarkety. Ponuku kulinárskych zážitkov dopĺňajú rôzne reštaurácie, pekárne a kaviarne. Okrem toho nájdete aj viacero lekárov a fitness centier, ako aj radu barov pre večernú zábavu.

• Čerstvo zrenovovaný obývací priestor s kvalitným vinylovým podlahovým krytom

• Veľká kúpeľňa so sprchovacím kútom

• Obývačka, kúpeľňa aj kuchyňa majú všetky okno

• Pokojná lokalita

• Práčovňa so vyhradeným priestorom pre práčku a sušičku (práčka je zahrnutá)

• Centrum aj stanica sú dostupné pešo (1 km)

Teším sa na váš kontakt.

Dopyty od maklérov nie sú vítané.