
Predaj bytu 4+1 • 107 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko
Ponúkame 4-izbový byt s vlastníckym právom o rozlohe 107 m². Byt momentálne nie je prenajatý a predáva sa súkromne.
Podzemné garážové miesto je možné dokúpiť za 35 000,-.
Pôdorys je navrhnutý tak, že jedáleň plynule prechádza do obývacej izby.
V zadnej časti bytu sa nachádza výklenok, ktorý poskytuje priestor pre pracovný home office kútik.
Riešenie s veľkými zrkadlovými dverami šatníkovej linky prináša do tejto oblasti veľa svetla a opticky výrazne rozširuje priestor. Zrkadlá umožňujú aj druhý pohľad na hory a na Säntis. Veľmi pekné…
WC bolo nedávno zrekonštruované, boli inštalované sanita blok aj visiace WC.
Nachádzajú sa tu 2 drevené okná s dvojitým zasklením, ktoré pochádzajú z roku 2000, ale sú vysokej kvality a úplne v poriadku.
Všetky ostatné okná boli nedávno obnovené, majú trojité zasklenie s tepelnou izoláciou.
Okno v jedálni bolo nahradené panoramatickým sklom, taktiež trojité zasklením.
Prístup na loggiu bol vybavený dvojdverím, čo je veľmi štýlové.
Všetky podlahové krytiny boli obnovené – v kúpeľni, kuchyni a WC je použitý vinylový parket s dreveným vzhľadom určený do vlhkých priestorov, zatiaľ čo vo všetkých ostatných miestnostiach bol položený odolný kobercový podlaha od firmy Tretford.
Nové kuchynské fronty, vodovodné batérie v kúpeľni a WC, ako aj nové závesné lustry prispievajú k príjemnej atmosfére.
Existujúci nábytok môže byť pri budúcom využití bytu ako dovolenkového bývania prebraný a je zahrnutý v cene.
Bytový komplex tvorí spoločenstvo vlastníkov pozostávajúce zo 73 bytových jednotiek. V celom komplexe nájdeme jednu vysokú budovu a štyri nižšie stavby (2–3 poschodové) na južnej časti parcely s rozlohou cca 10 864 m².
Medzi budovami sa nachádza podzemná garáž so zeleňovaným ihriskom/trávnatou plochou.
Samotný byt sa nachádza v 2. poschodí budovy na ulici Alemannenstr. 89, a nad ním sa v budove nevyskytuje žiadny ďalší byt.
K bytu patrí vlastná veľká pivnica, ako aj niekoľko spoločných priestorov určených na práčovňu/sušenie, pre bicykle a voľnočasové aktivity.
Komplex je veľmi udržiavaný, nenachádza sa v ňom žiadne zdržanie s rekonštrukciou – vysoká budova bola práve rekonštruovaná vo fasádnom prevedení, strecha nižších staveb bola nedávno obnovená a fasáda bola novo natretá.
Celkovo panuje veľmi príjemná komunita medzi susedmi a veľká ochota pomôcť.
Rozloženie miestností:
Hneď vedľa vstupu do bytu je veľká spálňa. Je neuveriteľne tichá a vždy sme tu spali veľmi dobre.
Ďalšia, menšia spálňa smeruje na juh, má okno na loggiu a výhľad na hory.
Obývacia časť je veľmi otvorená a ponúka mnoho možností na vytvorenie útulného priestoru podľa vlastnej predstavy.
Veľké panoramatické okno v momentálnej jedálni prináša každé ráno radosť, hneď ako sa zobudíte.
Kuchyňa je momentálne uzamykateľná dverami a obsahuje plne funkčné vybavenie, s ktorým môžete variť.
Kúpeľňa a WC sú oddelené. V kúpeľni sa nachádza veľká vaňa, ktorá po dlhom zimnom prechádzke pri jazere zabezpečí príjemné teplo.
Momentálne je v kúpeľni pripojená aj práčka, čo ušetrí cestu do pivnice.
Byt sa nachádza pešo len 3 minúty od stanice Kressbronn, ako aj od obchodov, bánk, kostola a radnice.
Na bicykli ste za pár minút v prístave v Kressbronn pri Bodamskom jazere alebo vo vonkajšom bazéne.
Mesto Lindau aj Friedrichshafen sú vzdialené približne 15 km.
V Kressbronn sú k dispozícii materská škola, základná aj stredná škola – pozri aj Vzdelávacie centrum Kressbronn.
Najväčší prístav pri Bodamskom jazere v Gohren je dostupný za pár minút na bicykli alebo autom.
Byt je kompletne zariadený.
Obsah zariadenia:
– 1 veľká manželská posteľ so skriňou
– 1 jednolôžková posteľ v malej izbe
– 1 vstavaná kuchyňa s využiteľným riadom a príslušenstvom
– 1 kúpeľňa s práčkou (na sušenie je k dispozícii sušiareň v pivnici)
– 1 úložný regál s posuvnými dverami so zrkadlami
– Nábytok do obývacej a jedálenskej izby
– 1 televízor
– 1 útulná sedačka (ešte chýba)
– 1 hobby miestnosť v pivnici pre všetkých
Byt je ihneď k dispozícii aj ako vlastné rekreačné bývanie.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Po rekonštrukcii |
| Poschodie | 2. poschodie z 1 |
| Úžitková plocha | 107 m² |
| Dostupné od | 20. 12. 2025 |
|---|---|
| Dispozícia | 4+1 |
| Číslo inzerátu | 974728 |
| Cena za jednotku | 4 065 € / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón | |
| Garáž |
| Pivnica | |
| MHD 1 minúta pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.



























