Predaj bytu 4+1 • 107 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Ponúkame 4-izbový byt s vlastníckym právom o rozlohe 107 m². Byt momentálne nie je prenajatý a predáva sa súkromne.

Podzemné garážové miesto je možné dokúpiť za 35 000,-.

Pôdorys je navrhnutý tak, že jedáleň plynule prechádza do obývacej izby.

V zadnej časti bytu sa nachádza výklenok, ktorý poskytuje priestor pre pracovný home office kútik.

Riešenie s veľkými zrkadlovými dverami šatníkovej linky prináša do tejto oblasti veľa svetla a opticky výrazne rozširuje priestor. Zrkadlá umožňujú aj druhý pohľad na hory a na Säntis. Veľmi pekné…

WC bolo nedávno zrekonštruované, boli inštalované sanita blok aj visiace WC.

Nachádzajú sa tu 2 drevené okná s dvojitým zasklením, ktoré pochádzajú z roku 2000, ale sú vysokej kvality a úplne v poriadku.

Všetky ostatné okná boli nedávno obnovené, majú trojité zasklenie s tepelnou izoláciou.

Okno v jedálni bolo nahradené panoramatickým sklom, taktiež trojité zasklením.

Prístup na loggiu bol vybavený dvojdverím, čo je veľmi štýlové.

Všetky podlahové krytiny boli obnovené – v kúpeľni, kuchyni a WC je použitý vinylový parket s dreveným vzhľadom určený do vlhkých priestorov, zatiaľ čo vo všetkých ostatných miestnostiach bol položený odolný kobercový podlaha od firmy Tretford.

Nové kuchynské fronty, vodovodné batérie v kúpeľni a WC, ako aj nové závesné lustry prispievajú k príjemnej atmosfére.

Existujúci nábytok môže byť pri budúcom využití bytu ako dovolenkového bývania prebraný a je zahrnutý v cene.

Bytový komplex tvorí spoločenstvo vlastníkov pozostávajúce zo 73 bytových jednotiek. V celom komplexe nájdeme jednu vysokú budovu a štyri nižšie stavby (2–3 poschodové) na južnej časti parcely s rozlohou cca 10 864 m².

Medzi budovami sa nachádza podzemná garáž so zeleňovaným ihriskom/trávnatou plochou.

Samotný byt sa nachádza v 2. poschodí budovy na ulici Alemannenstr. 89, a nad ním sa v budove nevyskytuje žiadny ďalší byt.

K bytu patrí vlastná veľká pivnica, ako aj niekoľko spoločných priestorov určených na práčovňu/sušenie, pre bicykle a voľnočasové aktivity.

Komplex je veľmi udržiavaný, nenachádza sa v ňom žiadne zdržanie s rekonštrukciou – vysoká budova bola práve rekonštruovaná vo fasádnom prevedení, strecha nižších staveb bola nedávno obnovená a fasáda bola novo natretá.

Celkovo panuje veľmi príjemná komunita medzi susedmi a veľká ochota pomôcť.

Rozloženie miestností:

Hneď vedľa vstupu do bytu je veľká spálňa. Je neuveriteľne tichá a vždy sme tu spali veľmi dobre.

Ďalšia, menšia spálňa smeruje na juh, má okno na loggiu a výhľad na hory.

Obývacia časť je veľmi otvorená a ponúka mnoho možností na vytvorenie útulného priestoru podľa vlastnej predstavy.

Veľké panoramatické okno v momentálnej jedálni prináša každé ráno radosť, hneď ako sa zobudíte.

Kuchyňa je momentálne uzamykateľná dverami a obsahuje plne funkčné vybavenie, s ktorým môžete variť.

Kúpeľňa a WC sú oddelené. V kúpeľni sa nachádza veľká vaňa, ktorá po dlhom zimnom prechádzke pri jazere zabezpečí príjemné teplo.

Momentálne je v kúpeľni pripojená aj práčka, čo ušetrí cestu do pivnice.

Byt sa nachádza pešo len 3 minúty od stanice Kressbronn, ako aj od obchodov, bánk, kostola a radnice.

Na bicykli ste za pár minút v prístave v Kressbronn pri Bodamskom jazere alebo vo vonkajšom bazéne.

Mesto Lindau aj Friedrichshafen sú vzdialené približne 15 km.

V Kressbronn sú k dispozícii materská škola, základná aj stredná škola – pozri aj Vzdelávacie centrum Kressbronn.

Najväčší prístav pri Bodamskom jazere v Gohren je dostupný za pár minút na bicykli alebo autom.

Byt je kompletne zariadený.

Obsah zariadenia:

– 1 veľká manželská posteľ so skriňou

– 1 jednolôžková posteľ v malej izbe

– 1 vstavaná kuchyňa s využiteľným riadom a príslušenstvom

– 1 kúpeľňa s práčkou (na sušenie je k dispozícii sušiareň v pivnici)

– 1 úložný regál s posuvnými dverami so zrkadlami

– Nábytok do obývacej a jedálenskej izby

– 1 televízor

– 1 útulná sedačka (ešte chýba)

– 1 hobby miestnosť v pivnici pre všetkých

Byt je ihneď k dispozícii aj ako vlastné rekreačné bývanie.