Predaj bytu 3+kk • 103 m² bez realitkyEickener Str. 211-213 Mönchengladbach Eicken Nordrhein-Westfalen 41063

Táto zmodernizovaná 3,5-izbová bytová jednotka sa nachádza na 2. poschodí moderného obytného domu, ktorý bol postavený v roku 1990 v troj-½-poschodovej masívnej konštrukcii so suterénom.

Ponúka sa vám krásny, svetlý a čerstvo zrekonštruovaný byt s rozlohou približne 102 m², ktorý vďaka premyslenému dispozíciu zabezpečuje optimálne rozdelenie priestorov.

Do bytu vstupujete cez priestranný vstupný priestor, prípadne halu/šatník (ktorý sa dá využiť aj ako jedáleň, kancelária a pod.). Priamo vedľa vstupu sa nachádza samostatné zariadené WC pre hostí s denným svetlom (s oknom a prípojkami pre práčku a sušičku).

Pozdĺž kuchyne sa nachádza vrchol bytu – priestranná obývacia izba, ktorá ponúka dostatok miesta pre útulnú obývaciu zónu a zároveň umožňuje vstup na veľký obložený balkón orientovaný na západ. Tu je možné skvele načerpať energiu a oddýchnuť si od každodenného stresu.

Priľahlá k obývacej izbe vedie do samostatného spálenského reťazca, ktorý vytvára jasné oddelenie od dvoch spální a vnútorného kúpeľňového priestoru, vybaveného vaňou a WC.

Byt bol kompletne zrekonštruovaný, pričom kúpeľne boli zmodernizované.

K bytu patrí aj vlastná skladacia miestnosť na podkroví. V suteréne majú obyvatelia domu k dispozícii spoločnú pivnicu určenú pre bicykle. Na zadnej časti domu, zabezpečenej cez dve brány, sa nachádza aj vlastné parkovacie miesto, ktoré patrí k bytu.

Dom nemá výťah!

Predaj prebieha bez realitnej kancelárie! Ušetríte si províziu vo výške 9 460 € –

Bytová jednotka sa nachádza v obľúbenej mestskej časti Eicken v Mönchengladbachu. Samotné centrum je dostupné pešo za pár minút. Perfektná infraštruktúra sa tu spája s blízkymi rekreačnými oblasťami. Obchody nad rámec každodenných potrieb sú prakticky priamo za dverami. Je potrebné vyzdvihnúť aj výborné dopravné spojenia, napríklad vďaka blízkym vjazdom na diaľnicu Mönchengladbach-Ost a –Nord. Spojenia s verejnou dopravou sú taktiež v bezprostrednej blízkosti.

Kúrenie je zabezpečené centrálnym plynovým kotlom – teplá voda sa pripravuje cez prietokový ohrevník.

Kúpeľne sú obložené šedou dlažbou a vybavené bielym sanitárnym zariadením.

Obývacie a spálne miestnosti majú kvalitnú laminátovú podlahu. Kuchyňa a vstupná hala sú vybavené odolným vinylovým dizajnovým povrchom.

Okna sú plastové s dvojsklom.

Byt je voľný a okamžite k dispozícii na nastěhovanie. Objekt je preto zaujímavý nielen pre kapitálových investorov (ročný čistý nájom pri novom prenájme je 12 720 € – 10 € za m² plus 40 € za parkovacie miesto), ale aj pre tých, ktorí hľadajú komfortný a dobre rozvrhnutý domov v centrálnej lokalite.

Prosíme, pošlite nám správu, ak máte záujem zúčastniť sa prehliadky.

Kúpna cena tejto bytovej jednotky je 265 000 € vrátane parkovacieho miesta.

Provízia realitnej kancelárie sa neplatí!

Jedná sa o súkromný predaj, preto nie je k dispozícii žiadna samostatná expozícia.

Okrem toho je na predaj aj ďalší takmer identický 3,5-izbový byt s rozlohou približne 104 m² na 3. poschodí, ako aj 2-izbový byt s rozlohou okolo 60 m² na 2. poschodí. Tieto byty sú momentálne prenajaté. Cena týchto bytov je 238 000 € (3. poschodie) resp. 143 000 € (2. poschodie). Ku každému bytu patrí aj vlastné vonkajšie parkovacie miesto, ktoré už je zahrnuté v cene. Ďalšie informácie sú k dispozícii na požiadanie.

Pri nadobudnutí viacerých bytov je možná zľava.