Predaj bytu 2+1 • 60 m² bez realitkyIda-Boy-Ed-Str. 4 Hamburg Bergedorf Hamburg 21029

Tento fantastický byt budete čoskoro môcť sami osvojiť!

Byt disponuje 60,0 m² obytného priestoru, plus prístreškovou terasou.

28,0 m² veľký obývací priestor má dve veľké panoramatické okná a terasové dvere, ktoré vedú priamo na približne 10,0 m² veľkú prístreškovanú terasu.

Okná v obývacej izbe a v kuchyni, ako aj v spálni, je možné otvárať a zatvárať pomocou elektricky programovateľných (časovo riadených) žalúzií.

Moderná kúpeľňa je vybavená sprchou s priehľadnými dverami, umývadlom a uterákovým ohrievačom.

Toaleta sa nachádza v samostatnej miestnosti a je vetraná pomocou odsávacieho systému.

Kuchyňa má komfortnú vstavanú kuchynskú linku s praktickou vstavanou skriňou na vysávač a zásoby.

Spálňa má s takmer 14 m² peknú veľkosť.

Veľká pivnica dokončuje túto ponuku.

Byt je odovzdaný bez nájomcov.

Mesačný poplatok spojený s domom vrátane nákladov na vykurovanie je 316,00 EUR.

Záver: Naozaj pekný a svetlom naplnený byt v centrálnom, ale zároveň veľmi pokojnom obytnom prostredí. Dohodnite si termín prehliadky už teraz!

Ďalšie informácie:

Parkovacie miesta sú zvyčajne dostupné pred domom. Garáže je možné, podľa dostupnosti, prenajať vedľa budovy.

Stav nehnuteľnosti: dobrý stav

Podlahové krytiny: laminát v dobrom stave, kuchyňa s PVC krytinou, kúpeľňa a samostatná toaleta s odsávacím systémom, obložené dlažbou.

Ponúkaný byt v prízemí sa nachádza v Hamburgu, v mestskej časti Bergedorf – Gojenberg, a je iba 1 km od nákupnej ulice Sachsentor. S viac ako 1,8 milióna obyvateľov je Hamburg druhým najväčším mestom v Nemecku, známy svojím prístavom a územím UNESCO – svetovým kultúrnym dedičstvom Speicherstadt.

Byt je dopravne výhodne situovaný. Asi 75 m od neho sa nachádza autobusová zastávka linky 135, ktorá vás priamo dovezie na Bergedorf. 350 m vzdialenosti je škola, materská škola a aj malý obchod s potravinami dennej potreby, ponúkajúci pravdepodobne najlepšie žemle v Bergedorfe.

Bergedorfský týždenný trh je vzdialený 1,3 km.

V centre Bergedorfu nájdete všeobecných lekárov, množstvo lekáren a pekný zámocký park.

Uvedená obytná plocha predstavuje obytný a užitkový priestor bez terasy. Terasa má rozlohu 10,0 m² a je takmer úplne prístreškovaná. Výslovne vás upozorňujeme, že uvádzaná obytná a užitková plocha sa môže líšiť od výpočtu podľa normy DIN. Všetky rozmery sú približné a je potrebné ich v prípade potreby skontrolovať na mieste.

Prepínač osvetlenia pri dverách v obývacej izbe a zásuvka v spálni vedľa dverí nefungujú.

Za účelom úspory vykurovacej energie sa odporúča inštalácia tepelnej izolácie na vnútornej strane steny pomocou kalciumsilikátových dosiek hrubých 4,0 – 6,0 cm.