Predaj domu 5+1 • 117 m² bez realitkyZiegelhüttestr. 18/2, , Bádensko-Wurttembersko

Privátny predaj priamo od vlastníka – teda bez provízie pre kupujúceho

Upozornenie: Nehnuteľnosť je od februára 2025 prenajatá za čistý nájom vo výške 1.800,00 €. Nájomná zmluva je na dobu neurčitú a podlieha aktuálne zákonnej trojmesačnej výpovednej lehote. Nehnuteľnosť tak poskytuje atraktívnu investíciu, ale aj možnosť vlastného bývania.

Popis:

Tento moderný radový dom s prípojkou sa nachádza v pokojnej slepej uličke v obľúbenom reutlingerskom mestečku Gönningen – lokalita, ktorá je veľmi žiadaná nielen rodinami, ale aj nájomníkmi. Bezpečie, komunita a život v súlade s prírodou tu spájajú veľmi kvalitná infraštruktúra. Na mieste sú zabezpečené materská škôlka, základná škola, ihriská, lekári, lekáreň, supermarket, pekáreň, mäsiareň, ako aj aktívny klubový a kultúrny život. Centrum Reutlingenu je dostupné len za pár minút, rovnako ako pracovné miesta, školy a možnosti voľnočasových aktivít. Blízkosť k Schwäbische Alb navyše ponúka vysokú hodnotu pre rekreáciu.

Svetlý radový dom s prípojkou bol postavený v roku 2019 vo vysoko kvalitnej zdomej konštrukcii a nachádza sa vo výbornom, veľmi udržiavanom stave. Juhozápadná orientácia zabezpečuje prelievané svetlom miestnosti a slnko až do večerných hodín. Moderné, rodinne orientované riešenie ponúka priestranné obytné plochy a dostatok úzkych kútov pre oddych. Veľké okná s elektrickými žalúziami a rolety zaručujú vysoký komfort bývania a príjemnú atmosféru.

Všetky práce na dome boli vykonané renomovanými remeselníkmi z regiónu – kvalita, ktorá sa odráža v celej nehnuteľnosti. Pre kupujúcich predstavuje táto nehnuteľnosť stabilnú investíciu s moderným vybavením, ktorá sa dlhodobo osvedčí ako pre prenájom, tak aj pre vlastné bývanie.

- Pokojná poloha v slepej uličke

- Ako nový & moderný – bez nutnosti rekonštrukcie

- Výstavba a úpravy vykonali miestne remeselnícke firmy

- Juhozápadná orientácia – svetlé obytné miestnosti až do večera

- Oplotená záhrada – ideálna pre deti a domáce zvieratá

- Zrekonštruovaný štúdio priestor na podkroví

- Kompletný suterén (cca 49 m² užitočnej plochy)

- Vysoko kvalitná kuchyňa Nobilia so vstavanou inštaláciou Neff

- Masívna parketa z prírodného dreva v obytných miestnostiach

- Vysoko kvalitné keramické dlaždice v kuchyni, kúpeľni, WC a chodbách

- Fotovoltaika a solárne panely – udržateľné a pripravené na budúcnosť

- Optické pripojenie – ideálne pre home office a streaming

- Elektrické žalúzie a rolety

- dlaždená terasa s obrovskou markízou

- Priestranná záhradná chatka so zásuvkou

- Proti-vápenná úprava vody

Podrobné expozičné materiály ako aj 360-stupňová prehliadka sú k dispozícii na vážny záujem.

Kontakt aj cez 0176-81274038.