Dieses liebevoll und hochwertig instandgesetzte Haus am See verbindet idyllisches Naturleben mit hervorragender Anbindung an städtische Infrastruktur. Die Sanierung des Wohnbereichs erfolgte 2025 — das Ergebnis ist eine neuwertige, helle und gepflegte Innenausstattung, die sofort bezugsfertig ist. Das Grundstück liegt ruhig und privat, mit einem exklusiven direkten Zugang zum See — ein Privileg, das Lebensqualität und Werterhalt gleichermaßen sichert. Das Hau befindet sich in bester Lage in 7061 Trausdorf — naturnah, trotzdem sehr nahe zu Wien und direkt neben Eisenstadt.

Highlights
•Exklusiver Seezugang: Privater Weg/Steg zum Wasser — ungestörtes Bade- und Freizeitvergnügen.
•Modernisierung 2025: Wohnbereich frisch saniert, hochwertige und neuwertige Innenausstattung.
•Pflegeleichtes Grundstück: ca. 490 m², optimal nutzbar für Garten, Terrasse und Außenbereich.
•Kompakte Wohnfläche: ca. 76 m², effizient gestaltet und sofort bezugsbereit.
•Attraktive Lage: Ruhe und Natur, kurze Wege nach Eisenstadt und sehr gute Anbindung nach Wien.
7061 Trausdorf — perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe.
•Direkt an Eisenstadt gelegen: kurze Wege zu Einkauf, Gastronomie und Kultur.
•Sehr gute Erreichbarkeit nach Wien — ideal für Wochenendpendler oder City-Besuche.
•Naturnahe Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür: Baden, Bootfahren, Spaziergänge.

Tento pečlivě a kvalitně zrekonstruovaný dům u jezera spojuje idylický přírodní život s výbornou dostupností městské infrastruktury. Rekonstrukce obytné části proběhla v roce 2025 – výsledkem je interiér, který vypadá jako nový, je světlý a udržovaný a okamžitě k nastěhování. Pozemek se nachází v klidné a soukromé lokalitě s exkluzivním přímým přístupem k jezeru – privilegium, jež zajišťuje kvalitu života i udržení hodnoty. Dům se nachází na nejlepší poloze v obci 7061 Trausdorf – v blízkosti přírody, přitom velmi blízko Vídně a přímo vedle Eisenstadtu.

Hlavní přednosti:
• Exkluzivní přístup k jezeru: Soukromá cesta/štěrkova stezka až k vodě – nerušené koupání a volnočasové radovánky.
• Modernizace 2025: Obytná část je čerstvě zrekonstruovaná s vysoce kvalitním a jako nový stavem interiérem.
• Snadno udržovatelný pozemek: cca 490 m², ideálně využitelný pro zahradu, terasu a venkovní prostory.
• Kompaktní obytná plocha: cca 76 m², efektivně řešená a ihned k nastěhování.
• Atraktivní lokalita: Klid a příroda spolu se snadným dosahem do Eisenstadtu a vynikající dostupností do Vídně.
7061 Trausdorf – dokonalá kombinace venkovské idyly a městské blízkosti.
• Přímo u Eisenstadtu: Krátké cesty k nákupům, gastronomii a kulturním zařízením.
• Velmi dobrá dostupnost do Vídně – ideální pro víkendové dojíždění nebo městské výlety.
• Přírodní volnočasové možnosti přímo za dveřmi: Koupání, jízda na lodi a procházky.

Tento starostlivo a kvalitne zrekonštruovaný dom pri jazere spája idylický prírodný život so skvelým spojením s mestskou infraštruktúrou. Rekonštrukcia obytného priestoru prebehla v roku 2025 – výsledkom je nový, svetlý a udržiavaný interiér, pripravený na okamžité nasťahovanie. Pozemok sa nachádza v tichom a súkromnom prostredí, s exkluzívnym priamym prístupom k jazeru – privilegium, ktoré zabezpečuje kvalitu života aj hodnotu nehnuteľnosti. Dom sa nachádza v najlepšej lokalite v 7061 Trausdorf – v blízkosti prírody, no zároveň veľmi blízko Viedne a priamo vedľa Eisenstadu.

Highlights
• Exkluzívny prístup k jazeru: Súkromná cesta/molo k vode – nerušené kúpanie a rekreačné aktivity.
• Modernizácia 2025: Obytná časť čerstvo zrekonštruovaná, kvalitný a nový interiér.
• Jednoducho udržiavateľný pozemok: cca 490 m², ideálny na záhradu, terasu a vonkajšie priestory.
• Kompaktná obytná plocha: cca 76 m², efektívne usporiadaná a okamžite pripravená na nasťahovanie.
• Atraktívna poloha: pokoj a príroda, krátke vzdialenosti do Eisenstadu a veľmi dobré spojenie s Viedňou.
  7061 Trausdorf – dokonalá zmes vidieckeho idylického prostredia a mestského komfortu.
• Priamo pri Eisenstade: krátke vzdialenosti k nákupom, gastronómii a kultúre.
• Veľmi dobrá dostupnosť do Viedne – ideálne pre víkendových cestovateľov alebo mestské návštevy.
• Prirodzené možnosti oddychu priamo pred dverami: kúpanie, člnkovanie, prechádzky.

This lovingly and high-quality restored lakeside house combines idyllic natural living with excellent access to urban infrastructure. The renovation of the living area was completed in 2025 — the result is a like-new, bright, and well-maintained interior that is move-in ready. The property is quiet and private, with an exclusive direct access to the lake — a privilege that ensures both quality of life and long-term value. The home is located in a prime spot in 7061 Trausdorf — close to nature, yet very near Vienna and right next to Eisenstadt.

Highlights
• Exclusive lake access: Private path/jetty to the water — uninterrupted bathing and leisure enjoyment.
• Modernization in 2025: Living area freshly renovated, with high-quality and like-new interior finishes.
• Low-maintenance property: approx. 490 m², ideal for garden, terrace, and outdoor living.
• Compact living space: approx. 76 m², efficiently designed and ready to move in immediately.
• Attractive location: Peace and nature, short distances to Eisenstadt, and excellent connection to Vienna.
• Directly adjacent to Eisenstadt: Short distances to shopping, dining, and culture.
• Very good accessibility to Vienna — ideal for weekend commuters or city visits.
• Nature-oriented leisure opportunities right at the doorstep: swimming, boating, walks.

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	3+1
Úžitková plocha	80 m²
Cena za jednotku	16 € / m²

Stav	Po rekonštrukcii
Číslo inzerátu	974580
Plocha pozemku	499 m²

Prenájom domu 3+1 • 80 m² bez realitkyUferstraße 55 Trausdorf Burgenland 7061

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Bezbariérový prístup
	MHD 5 minút pešo

	Parkovanie
	Terasa