Prenájom bytu 2+kk • 90 m² bez realitkyHamppstraße 7a Au in der Hallertau Au in der Hallertau Bayern 84072

Prenájom možný od 1.1.'26. Obrázky pochádzajú z dvoch zhodných bytov a môžu byť ilustračné.

Moderný a veľmi exkluzívne zariadený podkrovný byt v pokojnom a kvalitnom 6-bytočkovom dome s extra veľkým, súkromným a so sklenenou strechou prekrytým balkónom.

Obytná plocha cca 90 m² a navyše 65 m² využiteľného priestoru na podkroví a v pivnici.

Virtuálna prehliadka možná:

https://www.youtube.com/watch?v=b_oeFfEYBkI&list=PLrWTFX80cH-nmKGM1k26RV61T4M87p7xk

ENERGIA:

Nízke prevádzkové náklady vďaka štandardu KfW70 vrátane trojskleného zasklenia, pelletového a solárneho kúrenia atď.

PARKOVANIE:

2 parkovacie miesta

Absolútne pokojná poloha, susediaca s hrací ulicou a koňským dvorom, a napriek tomu v srdci Au,

Pešo dosiahnuteľné:

Pekáreň / Obecný dom / Zámocký pivný záhradný areál / Mäsiar / Škola / Materská škola atď.

Okrem toho sa v obci nachádza kompletná infraštruktúra verejného života vrátane supermarketov, diskontných predajní, reštaurácií, kaviarní atď.

Centrálnu polohu priamo v srdci malebnej Hallertau,

Pokojný, bezpečný a vidieckym charakterom obývaný život, napriek tomu dopravne výhodne situovaný medzi A9, A92 a A93 – doprava je pokojná vďaka novej obchvatovej ceste.

Rýchlo dostupné:

- Mníchov (okraj) 40 minút

- Regensburg 35 minút

- Landshut 35 minút

- Ingolstadt 30 minút

- Letisko Mníchov 25 minút

- Pfaffenhofen 20 minút

- Freising 20 minút

- Moosburg 15 minút

Najkvalitnejšie vybavenie:

Podlahy:

- Elegantné podlahové krytiny z granitu, veľkoformátového porcelánového kaflia a prémiového laminátu

Vstavaná kuchyňa:

- Pekná a udržiavaná kuchyňa, ktorú môže predchádzajúca nájomníčka veľmi férovo odovzdať

Sanitár:

- Veľmi nadštandardné zariadenie kúpeľne vrátane vaňičky pre 2 osoby a bezpodlahovej sprchy z pravého skla

- Dizajnový umývadlový nábytok (stolárska práca) z HPL s integrovaným, skrytým priestorom pre práčku

- Značkové batérie a keramika (Alape, Keuko atď.)

Okná:

- Veľké, plošne integrované dizajnérske okná (Internorm) s hliníkovým rámom v antracitovej farbe a s trojsklenou výplňou

Ostatné:

- Obložená pivnica s rozlohou cca 15 m² s oknom

- Veľký úložný priestor priamo nad bytom s približne 50 m² dodatočného úložného priestoru

- Priestranný a moderný, otvorený pôdorys (obývanie / jedáleň / kuchyňa)

- Odsávanie par realizované cez strop smerom von

- Veľmi svetlé miestnosti

- Centrálny TV satelitný systém

- Proti hlukové dvere v spálňach

- Dvojité spoločné priečky so susedmi

- Parapety z bieleho bezpečnostného skla

- Biele vnútorné dvere

- Všetky miestnosti s podlahovým kúrením a oknovými rolietami

- Veľký, slnečný balkón

Radi by sme Vás spoznali bližšie – ak máte záujem, prosím, stiahnite si formulár "dobrovoľné sebavyhlásenie" a vyplňte ho spolu s Vašou e-mailovou správou – veľmi pekne ďakujeme!

Pôdorys bytu je taktiež dostupný na stiahnutie.

Videozáznamy jednotlivých izieb sú k dispozícii. Prosím, skopírujte odkaz uvedený v popise objektu a vložte ho do Vášho vyhľadávača (priateľné prepojenie bohužiaľ nie je možné).